Agrotouristisches Anwesen Zum Verkauf In Der Gegend Von Roero

In den Hügeln des Roero, nur 12 km (weniger als 8 Meilen) vom Hauptort der Region, Alba, entfernt, bieten wir zum Verkauf ein umfassend restauriertes Agrotouristisches Anwesen mit 5,2 Hektar (fast 13 Hektar) Land, 2 Restaurants und 4 Bed & Breakfast-Zimmern, alle mit bezauberndem Blick auf die Hügel, die Weinberge und das Savoyen-Schloss von „Bela Rosin“, der Ehefrau von Vittorio Emanuele II, vereinte Italiens ersten König.
In einer privaten, ruhigen Lage befindet sich der „Agriturismo“ in einem traditionellen L-förmigen piemontesischen Bauernhaus.
In einem der Flügel des Hauses befinden sich im Erdgeschoss die Restaurantküche und das Hauptapartment, bestehend aus einem Wohnzimmer mit Kamin, 2 Schlafzimmern und zwei Bädern. Die erste Etage verfügt über 4 Gästezimmer, jedes mit eigenem Bad.
Im zweiten Flügel des Hauses befinden sich der Speisesaal des Restaurants mit Videosystem, eine Bartheke, eine Sitzecke und Gästetoiletten.
Auf dem Dach ist eine 20-kW-Solaranlage installiert.
Die Heizung wird von zwei Kesseln betrieben, von denen einer mit Flüssiggas, einer mit Pellets oder einem ähnlichen organischen Brennstoff betrieben wird.
Weitere 100 Quadratmeter Nutzfläche stehen für die Bebauung im ersten Stock zur Verfügung.
In einem Nebengebäude in der Nähe des Pools und des Spielplatzes befindet sich der zweite Speisesaal mit Küche, Speisekammer und Toiletten.
Das Anwesen umfasst außerdem einen unterirdischen Lagerraum von ca. 300 Quadratmetern für landwirtschaftliche Geräte und Maschinen.
Die Farm widmet sich hauptsächlich dem Gemüseanbau, wobei 3 der 5,2 Hektar für diesen Zweck genutzt werden. Erwähnenswert ist das Vorhandensein eines aquaponischen Gewächshauses für den Salatanbau auf dem Gelände. Aquaponik kombiniert traditionelle Aquakultur und Hydroponik und gilt als besonders nachhaltige landwirtschaftliche Technik. Der Hof umfasst einen Pferdestall und züchtet Ziegen und Esel.
Sowohl die Landwirtschaft als auch die Hotelabteilung des Agrotourismus sind in einem guten Zustand und stellen eine gute Gelegenheit dar, ein laufendes, profitables Unternehmen zu erwerben und zu betreiben. Ein weiteres Wachstum des Unternehmens, um die steigende Anzahl von Besuchern aus der ganzen Welt in der Region zu nutzen, ist eine greifbare Möglichkeit. Die Nähe zu Alba (12 km), Bra (10 km) und Turin (44 km) sowie zur Küste Liguriens (68 km) zeugt von den Vorzügen der Lage der Immobilie, die ausländische Reisende und Ausflügler aus der Metropolregion Turin gleichermaßen anzieht.