Einfamilienhaus In Einem Neuen Premium Komplex In Der Gegend Von Dragalevtsi

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in einem neuen Premium-Komplex im Stadtteil Dragalevtsi im Botanischen Garten in Sofia vorstellen zu können. Der Komplex ist das Werk einer führenden Investmentgesellschaft und verbindet modernen Luxus und Komfort im Einklang mit der Natur. Es umfasst 33 Einfamilienhäuser, ein Mehrfamilienwohnhaus, ein Erholungsgebiet und einen Bereich mit Spielplatz und Schuppen.IMMOBILIENMERKMALEHAUSFLÄCHE: 937,22 m2GRUNDSTÜCKSFLÄCHE: 1235,92 m2Keller: 311,59 m².Erdgeschoss: 272,13 m² + Veranda im Erdgeschoss: 52,78 m².Erster Stock: 328,69 m² + beheizte Terrasse: 24,81 m².Das angebotene Haus befindet sich im Süden und der höchste Teil des Komplexes mit Zugang zum Grundstück von Norden und einem Hof südlich davon. Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen, zwei oberirdische und eine unterirdische. Die Fußgänger- und Autozufahrt zum Haus erfolgt vom Untergeschoss aus. Grundriss: Das Haus verfügt über 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Büro, Multifunktionsraum, Serviceräume (Lagerhäuser, Schränke, Nasszelle, Personalraum, Technikräume), Garage für 5 Autos, Terrassen und Veranda.VORTEILE DES ANWESENSDie einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt und verbindet urbane Annehmlichkeiten mit der Privatsphäre und Ruhe der Natur. Die Häuser sind mit erstklassigen Materialien gebaut, die eine hohe Qualität und Haltbarkeit gewährleisten. Die Schreinerei ist Aluminium der Marke „SCHUCO“ ASE 80HI und garantiert eine hervorragende Energieeffizienz.Heizung, Belüftung und Klimatisierung der Häuser werden durch ein hocheffizientes Daikin-Wärmepumpensystem (Luft-Wasser), Fußbodenheizung und Belüftung in den öffentlichen Bereichen gewährleistet. Lobbybar mit Rezeption, komplexes Verwaltungsbüro; Kinderspielzimmer, Tagungs- oder Veranstaltungssaal; Kinderspielplatz mit Spielgeräten aus natürlichen Materialien; Fitnessraum mit Panoramablick auf die Stadt; SPA-Zentrum mit Rezeption, Thermalzone mit drei Saunen und zwei Dampfbädern, Entspannung, Kosmetik-, Massage- und Umkleideräume; Üppige Landschaftsgestaltung des Komplexes mit über 500 Pflanzenarten; Videoüberwachung und kontrollierter Zugang mit Live-Sicherheit; LAGE DER IMMOBILIE Der Komplex befindet sich am Fuße des Vitosha-Gebirges und in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Bulgarischen Akademie der Wissenschaften in Sofia. Die Lage ist von den Hauptverkehrsadern der Stadt aus leicht zu erreichen: Cherni Vrah Blvd. und Okolovraste Pat St., und auch große Handelsketten und Restaurants sind nicht weit entfernt.Ref. 7847