Boutique Einfamilienhaus In Einem Elite Komplex In Dragalevtsi

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY freut sich, Ihnen ein außergewöhnliches Einfamilienhaus in einem neuen Premium-Komplex im Stadtteil Dragalevtsi im Botanischen Garten in Sofia vorstellen zu können. Der Komplex ist das Werk einer führenden Investmentgesellschaft und verbindet modernen Luxus und Komfort im Einklang mit der Natur. Es umfasst 33 Einfamilienhäuser, ein Mehrfamilienhaus, ein Erholungsgebiet und einen Bereich mit einem Spielplatz und einem Schuppen.IMMOBILIENMERKMALEHAUSFLÄCHE: 868,30 m2Grundstück: 1243,76 m2Keller: 285,36 m2.Erdgeschoss: 257,59 m² + Veranda im Erdgeschoss: 145,94 m2.Erster Stock: 290,46 m² + Dachterrasse: 34,89 m2.Das angebotene Haus befindet sich im südlichen und höchsten Teil des Komplexes mit Zugang zum Grundstück von Norden und einem Hof südlich davon. Ein großer Typ eines Einfamilienhauses auf drei Ebenen, zwei darüber Boden und ein Untergrund. Die Fußgänger- und Autozufahrt zum Haus erfolgt vom Untergeschoss aus. Aufteilung: 5 Schlafzimmer, 5 Badezimmer, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Büro, Multifunktionsraum, Serviceräume (Lagerräume, Schränke, Nasszelle, Personalraum, Technikräume), Garage für 6 Autos, Terrassen und eine Veranda.VORTEILE DES ANWESENSDie einzigartige Lage bietet einen atemberaubenden Blick auf die Berge und die Stadt und verbindet urbane Annehmlichkeiten mit der Privatsphäre und Ruhe der Natur.Die Die Häuser werden mit erstklassigen Materialien gebaut, die eine hohe Qualität und Haltbarkeit gewährleisten. Die Schreinerei ist Aluminium, Marke „SCHUCO“ ASE 80HI, garantiert eine hervorragende Energieeffizienz.Heizung, Belüftung und Klimatisierung der Häuser werden durch ein hocheffizientes Daikin-Wärmepumpensystem (Luft-Wasser), Fußbodenheizung und Belüftung in den öffentlichen Bereichen gewährleistet. Lobbybar mit Rezeption, komplexes Verwaltungsbüro; Kinderspielzimmer, Tagungs- oder Veranstaltungssaal; Kinderspielplatz mit Spielgeräten aus natürlichen Materialien; Fitnessraum mit Panoramablick auf die Stadt; SPA Zentrum mit Rezeption, Thermalzone mit drei Saunen und zwei Dampfbädern, Entspannung, Kosmetik-, Massage- und Umkleideräume; Üppige Landschaftsgestaltung des Komplexes mit über 500 Pflanzenarten; Videoüberwachung und kontrollierter Zugang mit Live-Sicherheit; LAGE DER IMMOBILIE Der Komplex befindet sich am Fuße des Vitosha-Gebirges und in unmittelbarer Nähe zum Botanischen Garten der Bulgarischen Akademie der Wissenschaften in Sofia. Der Standort ist von den Hauptverkehrsadern der Stadt aus leicht zu erreichen: Cherni Vrah Blvd. und Okolovraste Pat St., und auch große Handelsketten und Restaurants sind nicht weit entfernt.Ref. 7854