Ein Haus Mit Herrlicher Aussicht In Einem Geschlossenen Komplex In Malinova Dolina

BULGARIA SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY präsentiert Ihnen einen modernen Wohnkomplex mit vier Einfamilienhäusern, der sich in einer der beliebtesten Wohngegenden am Fuße von Vitosha befindet. Der Komplex ist leicht über die Bistrishko Shose Street zu erreichen und die Lage bietet einen faszinierenden Panoramablick auf Sofia und die Berge.Immobilienmerkmale:Aufteilung: Keller: Garage, Abstellraum.Erste Ebene: geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Badezimmer mit Toilette, Ausgang zum Hof des Hauses und Veranda.Zweite Ebene: zwei Schlafzimmer, zwei Bäder.Dritte Ebene: Schlafzimmer, Büro, Terrasse, Badezimmer mit WC.VORTEILE DER IMMOBILIE: • 4 Schlafzimmer (in jedem Haus); • Großzügige Räumlichkeiten und effiziente Grundrisse; • Ausrichtung: überwiegend nach Süden; • Klar Höhe: 3,00 m im Erdgeschoss, 2,70 m auf den Etagen 2 und 3; • Einfacher Zugang — nur 100 m von der Bistrishko-Shose-Straße entfernt; • Parkplatz komplett im Untergeschoss (Doppel- oder Dreifachgarage zu jedem Haus); • Zusätzlicher Garten zur gemeinsamen Nutzung von 400 m²; • Keine Wartungsgebühr; • Heizen und Kühlen mit Wärmepumpe; • Dreifachverglasung; • Fassade aus Keramikplatten; TECHNISCHE EIGENSCHAFTEN DER IMMOBILIE: Übertragungsstatus: Die Immobilien werden mit einem Fertigstellungsgrad gemäß BDS übergeben: Außenwände - Mehrkammer-Keramikblöcke 25 cm und Wärmeisolierung EPS 12-18 cm; Fassade — großformatige Keramikplatten, Etalbond-Elemente, Verbund- oder Naturholzelemente, Putzelemente; Schreinerei — Aluminium- und PVC-Profile, Dreifachverglasung; Innenwände — Mehrkammer-Keramikblöcke 12 cm; Boden — Zementestrich; Terrassenunterbau — Granitplatten; Decke — Gipsputz; Keller — polierter Betonboden (einschließlich Rampe), Wände — Sichtbeton/Kalkzementputz, Decken — Sichtbeton, elektrisches Garagentor Kellereingang, elektrische Garagentore zu den Garagen jedes Hauses; gepanzerte Eingangstür; Heizen und Kühlen - gebaute Rohrleitungen für eine Wärmepumpe mit Ventilatorkonvektoren; Umgebung: konstruierter durchbrochener Zaun mit Zugangskontrolle, Bürgersteige, interner Gehweg, durchbrochener Zaun zwischen den Terrassen, Schotterwege in den Terrassen, Veranden mit Granitfliesen, Videoüberwachung rund um das Grundstück, Beleuchtung rund um das Grundstück; Landschaftsgestaltung nach Projekt; Sonnenkollektoren — Verlegung von Leitungen zu einem Technikraum für den Bau einer Photovoltaikanlage auf dem Dach jedes Hauses; dekorativ Fassadenbeleuchtung; Schalttafel; Option zur Aufrüstung: Die entsprechenden Ausbauarbeiten sind nicht im Grundpreis enthalten und kann vom Investor gegen eine zusätzliche Gebühr ausgeführt werden: doppelte Ladestation für Elektroautos; Photovoltaikanlage auf dem Dach; ein Aufzug, der alle Stockwerke bedient (wir haben die Möglichkeit von Öffnungen in der Decke vorgesehen, auch für den Fall, dass Sie sie nach dem Bau des Hauses installieren müssen); Fußbodenheizung; Lieferung und Installation einer Wärmepumpe und interner Konvektoren; LAGE DES OBJEKTS: Es befindet sich in Malinova Dolina-Gerena, das sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Wohnorte in der Hauptstadt entwickelt hat. Die Gegend bietet viele Vorteile wie eine einfache Erreichbarkeit, einen herrlichen Blick auf die Stadt und die Berge, eine niedrige Bebauung, weitläufige Grünflächen und die Nähe zur Stadt über die Bistryshko Shose Street und die Ringstraße. Es gibt viele Annehmlichkeiten in der Nähe, wie Sofia Ring Mall, IKEA, Business Park Sofia, Garitage Park, Bell Park, große Hypermärkte, Kindergärten, Schulen und andere. Zahlungsplan: Vorvertrag: 10% Gesetz 14:20% Gesetz 16:70% Der Preis der Immobilie ist ohne Mehrwertsteuer. Ref. 7148