Möblierte Reihenhaus Mit Privatem Pool

Just a stone’s throw from the lake shore, in the renowned setting of Sirmione, stands an exclusive villa set within a high-end residential development surrounded by greenery and tranquillity. A home where contemporary architecture, natural landscape and absolute comfort blend to create an elegant and private living experience.
The villa, furnished with the finest finishes and furnishings, is spread over three levels plus a 30 m² sun terrace, designed as a refined relaxation area that can also be fitted with a hot tub. The spaces are designed to ensure brightness, harmony and a seamless transition between indoors and outdoors.
The ground floor features a spacious open-plan living area with a designer kitchen and living room, enhanced by large windows opening directly onto the porch and the private garden with swimming pool, creating a natural extension of the living spaces outwards. Also on this level is part of the sleeping area, comprising two bedrooms and two bathrooms, one of which is for exclusive use, ideal for guests or to ensure maximum living comfort on a single floor.
On the first floor is the prestigious master suite, a private and refined space featuring a walk-in wardrobe and en-suite bathroom, designed as an intimate and comfortable retreat. From here, there is access to the sun terrace, perfect for moments of relaxation in complete privacy.
The basement, accessible both from the garden and via a separate driveway, offers spacious, customisable areas that could include an elegant private spa, a large garage and ancillary rooms. The property features two separate entrances – one for pedestrians and one for vehicles – ensuring both practicality and privacy.
Nestled between the morainic hills of the lower Garda area and the crystal-clear waters of the lake, the villa enjoys a privileged location between Via Verona and Via Chiodi, just a short walk from Punta Grò beach and a short distance from the historic centre. The neighbourhood, designed with the environment in mind, offers extensive green spaces, grass-covered car parks, and well-lit, tree-lined footpaths and cycle paths, perfectly integrated with the existing sustainable transport network. The bus stop is approximately 100 metres away, Desenzano railway station can be reached in 15 minutes, Verona airport in 30 minutes and the A4 motorway (Milan-Venice) in just 5 minutes.
The property is completed by an exclusive garden with a private swimming pool, a panoramic sun terrace and energy class A4, a guarantee of efficiency and sustainability.
The furnishings have been customised down to the last detail to create a bespoke residence where luxury, nature and innovation coexist in perfect harmony.

A pochi passi dalle rive del lago, nel rinomato contesto di Sirmione, sorge una villa esclusiva inserita in una realtà residenziale di alto profilo immersa nel verde e nella tranquillità. Un’abitazione dove architettura contemporanea, paesaggio naturale e comfort assoluto si fondono in un’esperienza di vita elegante e riservata.
La villa, arredata con finiture e arredi di altissimo livello, si sviluppa su tre livelli oltre a una terrazza solarium di 30 mq, pensata come raffinata area relax attrezzabile anche con vasca idromassaggio. Gli spazi sono progettati per garantire luminosità, armonia e una perfetta continuità tra interno ed esterno.
Il piano terra accoglie un’ampia zona living open space con cucina di design e soggiorno, valorizzati da grandi vetrate che si aprono direttamente sul portico e sul giardino privato con piscina, creando un naturale prolungamento degli ambienti verso l’esterno. Sempre su questo livello si sviluppa parte della zona notte con due camere da letto e due bagni, di cui uno ad uso esclusivo, ideali per ospiti o per garantire massima comodità abitativa su un unico piano.
Al piano primo si trova la prestigiosa suite padronale, un ambiente riservato e raffinato dotato di cabina armadio e bagno privato, concepito come uno spazio intimo e confortevole. Da qui si accede alla terrazza solarium, perfetta per momenti di relax in totale privacy.
Il piano interrato, accessibile sia dal giardino sia dalla rampa carrabile indipendente, offre ampi spazi personalizzabili che includono un’eventuale elegante area Spa privata, grande autorimessa e locali accessori. La proprietà dispone di doppio accesso indipendente, pedonale e carraio, per garantire funzionalità e riservatezza.
Inserita tra le colline moreniche del basso Garda e le acque cristalline del lago, la villa gode di una posizione privilegiata tra Via Verona e Via Chiodi, a pochi passi dalla spiaggia di Punta Grò e a breve distanza dal centro storico. Il quartiere, progettato nel rispetto dell’ambiente, offre ampie aree verdi, parcheggi in erba e percorsi pedonali e ciclabili alberati e ben illuminati, perfettamente integrati con la mobilità dolce esistente. La fermata bus dista circa 100 metri, la stazione ferroviaria di Desenzano è raggiungibile in 15 minuti, l’aeroporto di Verona in 30 minuti e l’autostrada A4 (MI-VE) in soli 5 minuti.
Completano la proprietà il giardino esclusivo con piscina privata, la terrazza solarium panoramica e la classe energetica A4, garanzia di efficienza e sostenibilità.
Gli arredi sono stati personalizzati in ogni dettaglio per realizzare una residenza su misura dove lusso, natura e innovazione convivono in perfetto equilibrio.
Nur wenige Schritte vom Seeufer entfernt, in der renommierten Umgebung von Sirmione, befindet sich eine exklusive Villa in einer hochwertigen Wohnanlage, eingebettet in Grün und Ruhe. Ein Wohnsitz, an dem zeitgenössische Architektur, natürliche Landschaft und absoluter Komfort zu einem eleganten und zurückhaltenden Wohnerlebnis verschmelzen.
Die Villa, die mit Ausstattungen und Möbeln auf höchstem Niveau eingerichtet ist, erstreckt sich über drei Ebenen sowie eine 30 m² große Sonnenterrasse, die als raffinierter Entspannungsbereich konzipiert ist und auch mit einem Whirlpool ausgestattet werden kann. Die Räume sind so gestaltet, dass sie Helligkeit, Harmonie und einen nahtlosen Übergang zwischen Innen und Außen gewährleisten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger offener Wohnbereich mit Designerküche und Wohnzimmer, der durch große Fensterfronten aufgewertet wird, die sich direkt zur Veranda und zum privaten Garten mit Pool öffnen und so eine natürliche Erweiterung der Räume nach außen schaffen. Ebenfalls auf dieser Ebene erstreckt sich ein Teil des Schlafbereichs mit zwei Schlafzimmern und zwei Badezimmern, von denen eines zur exklusiven Nutzung bestimmt ist – ideal für Gäste oder um maximalen Wohnkomfort auf einer einzigen Etage zu gewährleisten.
Im ersten Stock befindet sich die repräsentative Master-Suite, ein zurückgezogener und eleganter Raum mit begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad, der als intimer und komfortabler Rückzugsort konzipiert ist. Von hier aus gelangt man auf die Sonnenterrasse, die sich perfekt für Momente der Entspannung in absoluter Privatsphäre eignet.
Das Untergeschoss, das sowohl vom Garten als auch über eine separate Zufahrtsrampe zugänglich ist, bietet großzügige, individuell gestaltbare Räume, darunter einen möglichen eleganten privaten Wellnessbereich, eine große Garage und Nebenräume. Das Anwesen verfügt über zwei separate Zugänge – einen Fußgänger- und einen Fahrzeugzugang –, um Funktionalität und Privatsphäre zu gewährleisten.
Eingebettet zwischen den Moränenhügeln des unteren Gardasees und dem kristallklaren Wasser des Sees genießt die Villa eine privilegierte Lage zwischen der Via Verona und der Via Chiodi, nur wenige Schritte vom Strand von Punta Grò und in unmittelbarer Nähe der Altstadt. Das umweltfreundlich gestaltete Viertel bietet weitläufige Grünflächen, Parkplätze auf Rasen sowie von Bäumen gesäumte und gut beleuchtete Fuß- und Radwege, die sich perfekt in die bestehende sanfte Mobilität einfügen. Die Bushaltestelle ist etwa 100 Meter entfernt, der Bahnhof von Desenzano ist in 15 Minuten erreichbar, der Flughafen von Verona in 30 Minuten und die Autobahn A4 (MI-VE) in nur 5 Minuten.
Abgerundet wird das Anwesen durch den exklusiven Garten mit privatem Pool, die Panorama-Sonnenterrasse und die Energieeffizienzklasse A4, die Effizienz und Nachhaltigkeit garantiert.
Die Einrichtung wurde bis ins kleinste Detail individuell gestaltet, um eine maßgeschneiderte Residenz zu schaffen, in der Luxus, Natur und Innovation in perfekter Balance miteinander verschmelzen.
В нескольких шагах от берега озера, в престижном районе Сирмионе, расположена эксклюзивная вилла, входящая в состав престижного жилого комплекса, окруженного зеленью и тишиной. Это жилище, где современная архитектура, природный ландшафт и абсолютный комфорт сливаются воедино, создавая атмосферу элегантной и уединенной жизни.
Вилла, обставленная мебелью и отделанная материалами высочайшего качества, занимает три уровня, а также террасу-солярий площадью 30 кв. м, задуманную как изысканную зону отдыха, которую можно оборудовать даже джакузи. Пространства спроектированы так, чтобы обеспечить свет, гармонию и идеальную связь между внутренним и внешним пространством.
На первом этаже расположена просторная открытая гостиная зона с дизайнерской кухней и гостиной, украшенная большими окнами, которые выходят прямо на веранду и частный сад с бассейном, создавая естественное продолжение помещений на улицу. Также на этом уровне расположена часть спальной зоны с двумя спальнями и двумя ванными комнатами, одна из которых предназначена для исключительного использования, идеально подходящая для гостей или для обеспечения максимального комфорта проживания на одном этаже.
На втором этаже находится престижная хозяйская спальня — уединенное и изысканное помещение с гардеробной и собственной ванной комнатой, задуманное как уютное и комфортное пространство. Отсюда открывается выход на террасу-солярий, идеально подходящую для отдыха в полной уединенности.
Подвал, в который можно попасть как из сада, так и по отдельному подъездном пандусу, предлагает просторные помещения, которые можно обустроить по своему усмотрению, включая возможность создания элегантной частной спа-зоны, большой гараж и подсобные помещения. Недвижимость имеет два отдельных входа — пешеходный и автомобильный — что обеспечивает удобство и конфиденциальность.
Расположенная между моренными холмами нижней части озера Гарда и кристально чистыми водами озера, вилла занимает привилегированное положение между улицами Via Verona и Via Chiodi, в нескольких шагах от пляжа Пунта-Гро и недалеко от исторического центра. Район, спроектированный с учетом экологических требований, предлагает обширные зеленые зоны, парковки на траве, а также усаженные деревьями и хорошо освещенные пешеходные и велосипедные дорожки, идеально интегрированные в существующую систему экологически чистой мобильности. Автобусная остановка находится примерно в 100 метрах, до железнодорожного вокзала Десенцано можно добраться за 15 минут, до аэропорта Вероны — за 30 минут, а до автомагистрали A4 (MI-VE) — всего за 5 минут.
Дополняют недвижимость эксклюзивный сад с частным бассейном, панорамная терраса-солярий и класс энергоэффективности A4, гарантирующий эффективность и экологичность.
Меблировка была индивидуально подобрана в каждой детали, чтобы создать резиденцию на заказ, где роскошь, природа и инновации сосуществуют в идеальном балансе.