Exklusive Einheit Nr. A3 Im Komplex „Green Luxury Apartments“

Set in an elegant and exclusive environment, in a privileged area of the Municipality of Sirmione, in the immediate vicinity of Peschiera del Garda and just a few minutes from Lake Garda, its beaches and all main services, we offer a prestigious residential unit within the luxurious “GREEN Luxury Apartments” Residential Complex.

The complex stands out for its contemporary design, extremely high energy efficiency and a project conceived with advanced technological content, fully compliant with the most stringent environmental sustainability standards. Great attention has been paid to construction details, including seismic safety, the quality of finishes, and state-of-the-art plumbing and electrical systems, complete with basic home automation and numerous pre-installations, in order to ensure maximum living comfort.
The units will be delivered in Energy Class A, in accordance with the specifications of works and finishes, which we will be pleased to provide.

The complex also features a large and scenic swimming pool with solarium area, well-maintained common spaces, underground garages and parking spaces, as well as covered outdoor parking spaces with pergola.

Within the complex we offer a first-floor apartment characterized by generous livable outdoor areas, including a large covered terrace and balcony.
The property consists of a spacious living area with open-plan kitchen, directly overlooking the large private terrace; a hallway leading to the sleeping area with direct elevator access; a guest bathroom for the living area; and two bedrooms, both with en-suite bathrooms. All rooms feature large windows, ensuring excellent natural light and, from the living area, seamless continuity between indoor and outdoor spaces.

Possibility of separate purchase of:
• covered outdoor parking space starting from €10,000;
• uncovered outdoor parking space starting from €8,000;
• covered underground parking space with adjoining cellar starting from €25,000;
• covered double underground garage starting from €55,000;
• underground cellar starting from €6,000.

Particular attention has been devoted to the aesthetics and design of the complex: LED outdoor lighting, glass railings, photovoltaic system, elevators with individual access, care of common areas and green spaces with automatic irrigation. Features include top-level finishing materials, home automation with remote management, advanced thermal and acoustic insulation, ducted air conditioning, CMV (Controlled Mechanical Ventilation), heat pump, underfloor heating, wall-hung sanitary ware, satellite system, and flush-mounted triple-glazed aluminum windows. Everything has been designed to reduce running costs and preserve the value of the investment over time.

Top-quality specifications, ideal for customizing the home according to personal tastes and needs.

Contemporary, cutting-edge residential solutions designed to ensure maximum comfort and a high quality of life.
Expected delivery: Spring 2027.

We remain fully available for further information, site visits, or meetings at our offices for in-depth discussions and evaluations.
Inserita in un contesto signorile ed esclusivo, in zona privilegiata del Comune di Sirmione, nelle immediate vicinanze di Peschiera del Garda, a pochi minuti dal Lago di Garda, dalle sue spiagge e da tutti i principali servizi, proponiamo prestigiosa unità abitativa all’interno del lussuoso Complesso Residenziale “GREEN Luxury Apartments”.

Il complesso si distingue per un design contemporaneo, un altissimo rendimento energetico e un progetto concepito con elevato contenuto tecnologico, nel pieno rispetto dei più rigorosi criteri di sostenibilità ambientale. Grande attenzione è stata riservata ai dettagli costruttivi, anche in chiave antisismica, alla qualità delle finiture e all’impiantistica idraulica ed elettrica di ultima generazione, completa di domotica di base e numerose predisposizioni, al fine di garantire il massimo comfort abitativo.
Le unità saranno consegnate in Classe Energetica A, come da capitolato delle opere e delle finiture, che saremo lieti di fornire.

Il complesso offre inoltre una ampia e scenografica piscina con area solarium, spazi comuni curati, autorimesse e posti auto interrati, e posti auto esterni coperti da pergola.

All’interno del complesso proponiamo soluzione abitativa al piano primo, caratterizzata da ampi spazi esterni vivibili, con ampio terrazzo coperto e balcone.
L’abitazione è composta da una spaziosa zona living con cucina a vista, con affaccio diretto sull’ampio terrazzo esclusivo, disimpegno verso la zona notte dove troviamo accesso diretto tramite ascensore, un bagno di servizio per la zona giorno e due camere da letto, entrambe dotate di bagno privato. Tutti gli ambienti godono di ampie vetrate, garantendo luminosità e dalla zona giorno la continuità tra interno ed esterno.

Possibilità di acquisto separato di:
- posto auto esterno coperto a partire da € 10.000,00;
- posto auto esterno scoperto a partire da € 8.000,00;
- posto auto interrato coperto con cantina annessa a partire da € 25.000,00;
- autorimessa doppia interrata coperta a partire da € 55.000,00;
- cantina interrata a partire da € 6.000,00;

Particolare attenzione è stata dedicata all’estetica e al design del complesso: illuminazione esterna a LED, parapetti in cristallo, impianto fotovoltaico, ascensori con accessi individuali, cura delle parti comuni e del verde con irrigazione automatica. Le dotazioni includono materiali di finitura di altissimo livello, domotica con gestione da remoto, isolamento termico e acustico avanzato, climatizzazione canalizzata, VMC (Ventilazione Meccanica Controllata), pompa di calore, riscaldamento a pavimento, sanitari sospesi, impianto satellitare e serramenti in alluminio con triplo vetro a filo muro, il tutto pensato per ridurre i costi di gestione e preservare nel tempo il valore dell’investimento.

Capitolato di altissima qualità, ideale per personalizzare l’abitazione secondo i propri gusti ed esigenze.

Soluzioni abitative contemporanee e all’avanguardia, progettate per garantire il massimo comfort e un’elevata qualità della vita.
Consegna prevista: primavera 2027.

Restiamo a completa disposizione per ulteriori informazioni, sopralluoghi o incontri presso i nostri studi per approfondimenti e valutazioni.
Eingebettet in ein elegantes und exklusives Umfeld, in privilegierter Lage der Gemeinde Sirmione, in unmittelbarer Nähe von Peschiera del Garda und nur wenige Minuten vom Gardasee, seinen Stränden und allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir eine prestigeträchtige Wohneinheit innerhalb der luxuriösen Wohnanlage „GREEN Luxury Apartments“ an.

Die Anlage zeichnet sich durch zeitgenössisches Design, höchste Energieeffizienz und ein Projekt mit hohem technologischem Anspruch aus, das vollständig den strengsten Kriterien der ökologischen Nachhaltigkeit entspricht. Großer Wert wurde auf konstruktive Details, auch in erdbebensicherer Ausführung, auf hochwertige Materialien sowie auf modernste Sanitär- und Elektroanlagen gelegt, inklusive Basis-Domotik und zahlreicher Vorrüstungen, um maximalen Wohnkomfort zu gewährleisten.
Die Einheiten werden gemäß Baubeschreibung in Energieklasse A übergeben, welche wir Ihnen gerne zur Verfügung stellen.

Die Wohnanlage bietet zudem einen großzügigen, repräsentativen Swimmingpool mit Sonnenterrasse, gepflegte Gemeinschaftsbereiche, Tiefgaragen und Stellplätze sowie überdachte Außenstellplätze mit Pergola.

Innerhalb der Anlage bieten wir eine Wohnung im ersten Obergeschoss mit großzügigen nutzbaren Außenflächen, bestehend aus einer großen überdachten Terrasse und einem Balkon.
Die Wohnung umfasst einen geräumigen Wohnbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großen privaten Terrasse, einen Flur zur Schlafzone mit direktem Aufzugzugang, ein Gäste-WC für den Wohnbereich sowie zwei Schlafzimmer, beide mit eigenem Bad. Alle Räume verfügen über große Fensterflächen, die für hervorragende Helligkeit sorgen und vom Wohnbereich aus einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich ermöglichen.

Separat erwerbbar:
• überdachter Außenstellplatz ab €10.000;
• nicht überdachter Außenstellplatz ab €8.000;
• überdachter Tiefgaragenstellplatz mit zugehörigem Keller ab €25.000;
• überdachte Doppelgarage in der Tiefgarage ab €55.000;
• Kellerraum ab €6.000.

Besonderes Augenmerk wurde auf Ästhetik und Design gelegt: LED-Außenbeleuchtung, Glasgeländer, Photovoltaikanlage, Aufzüge mit individuellem Zugang, gepflegte Gemeinschaftsflächen und Grünanlagen mit automatischer Bewässerung. Zur Ausstattung gehören hochwertige Oberflächenmaterialien, Domotik mit Fernsteuerung, fortschrittliche Wärme- und Schalldämmung, Kanalklimatisierung, kontrollierte Wohnraumlüftung (KWL), Wärmepumpe, Fußbodenheizung, wandhängende Sanitärkeramik, Satellitenanlage sowie wandbündige Aluminiumfenster mit Dreifachverglasung – alles darauf ausgelegt, Betriebskosten zu senken und den Wert der Investition langfristig zu erhalten.

Ausstattung auf höchstem Niveau, ideal zur individuellen Gestaltung nach persönlichen Wünschen und Bedürfnissen.

Moderne, zukunftsorientierte Wohnlösungen, die maximalen Komfort und hohe Lebensqualität garantieren.
Voraussichtliche Fertigstellung: Frühjahr 2027.

Für weitere Informationen, Besichtigungen oder Termine in unseren Büros stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Расположенный в элегантном и эксклюзивном районе, в привилегированной части коммуны Сирмионе, в непосредственной близости от Пешкьера-дель-Гарда и всего в нескольких минутах от озера Гарда, его пляжей и всех основных сервисов, мы предлагаем престижный жилой объект в составе роскошного жилого комплекса “GREEN Luxury Apartments”.

Комплекс отличается современным дизайном, чрезвычайно высокой энергоэффективностью и проектом с высоким уровнем технологичности, полностью соответствующим самым строгим критериям экологической устойчивости. Особое внимание уделено строительным деталям, включая сейсмостойкость, качеству отделки, а также современным сантехническим и электрическим системам, оснащённым базовой системой «умный дом» и многочисленными подготовками, что обеспечивает максимальный комфорт проживания.
Квартиры будут сданы в энергетическом классе A согласно спецификации работ и отделки, которую мы с удовольствием предоставим.

На территории комплекса предусмотрены просторный и эффектный бассейн с зоной солярия, ухоженные общие пространства, подземные гаражи и парковочные места, а также крытые наружные парковки под перголой.

В комплексе предлагается квартира на первом этаже (second floor), отличающаяся большими благоустроенными внешними пространствами, включая просторную крытую террасу и балкон.
Планировка включает просторную гостиную с кухней открытого типа и прямым выходом на большую частную террасу, коридор к спальной зоне с прямым доступом через лифт, гостевой санузел для дневной зоны и две спальни, каждая с собственной ванной комнатой. Все помещения оснащены большими панорамными окнами, обеспечивающими отличное естественное освещение и, из гостиной, плавный переход между интерьером и экстерьером.

Возможна отдельная покупка:
• крытого наружного парковочного места — от €10 000;
• открытого наружного парковочного места — от €8 000;
• крытого подземного парковочного места с прилегающей кладовой — от €25 000;
• крытого двойного подземного гаража — от €55 000;
• подземной кладовой — от €6 000.

Особое внимание уделено эстетике и дизайну комплекса: светодиодное наружное освещение, стеклянные ограждения, фотоэлектрическая система, лифты с индивидуальным доступом, ухоженные общие зоны и зелёные насаждения с автоматическим поливом. Оснащение включает отделочные материалы высочайшего уровня, систему «умный дом» с удалённым управлением, улучшенную тепло- и звукоизоляцию, канальную систему кондиционирования, систему контролируемой механической вентиляции (VMC), тепловой насос, тёплые полы, подвесную сантехнику, спутниковую систему и алюминиевые окна с тройным остеклением заподлицо со стеной — всё продумано для снижения эксплуатационных расходов и сохранения инвестиционной ценности объекта.

Спецификация высочайшего качества, идеально подходящая для индивидуальной настройки жилья в соответствии с личными вкусами и потребностями.

Современные и передовые жилые решения, разработанные для обеспечения максимального комфорта и высокого качества жизни.
Планируемая сдача: весна 2027 года.

Мы полностью в вашем распоряжении для предоставления дополнительной информации, организации просмотров или встреч в нашем офисе для более детального обсуждения и оценки.