The Royal Mediterranean Estate: Premium Inselvillenkomplex In Der Nähe Von Dubrovnik

Einführung: Der Höhepunkt des Luxus an der Adria

Das Royal Mediterranean Estate ist allein der luxuriöseste, teuerste und exklusivste Villenkomplex am Wasser an der gesamten Adriaküste. Dieses architektonische Meisterwerk definiert erstklassige Immobilien neu und bietet ein unvergleichliches Refugium, in dem unberührte mediterrane Natur auf königliche Privatsphäre trifft.

Dieses nach Süden ausgerichtete Anwesen erstreckt sich über ein astronomisches Privatgrundstück von 56.000 m² (5,6 Hektar/13,8 Acres) an Privatgrundstücken und bietet 200 Meter direkte Küstenlinie. Den ganzen Tag über bietet es absolute Sonneneinstrahlung. Es handelt sich um ein seltenes Trophäenobjekt, das für die anspruchsvollsten Käufer der Welt entworfen wurde, die ultimatives Prestige, Sicherheit und einen kompromisslosen Lebensstil an der Küste erwarten.

Der Standort: Insel Šipan Die Wiege des Adels
Das Anwesen befindet sich majestätisch auf der Insel Šipan, der größten und historisch bedeutendsten Insel des elafitischen Elite-Archipels. Jahrhundertelang diente Šipan als exklusiver Sommersitz für den Adel der historischen Republik Ragusa (Dubrovnik).
Nur eine kurze, private Bootsfahrt entfernt liegt Dubrovnik, das legendäre UNESCO-Weltkulturerbe. Dubrovnik wird weltweit als „Perle der Adria“ gefeiert und ist weltbekannt für seine majestätischen mittelalterlichen Steinmauern, sein reiches Kulturerbe und seinen pulsierenden High-End-Lebensstil. Das Anwesen bietet ultimativen Luxus: absolute Inselabgeschiedenheit, gepaart mit einer nahtlosen Anbindung an Dubrovniks erstklassige Restaurants, Kultur und den internationalen Flughafen.

Die Konfiguration des Anwesens: Eine harmonische Kaskade
Das Anwesen besteht aus vier großen Wohngebäuden, die in einem Kaskadendesign errichtet wurden, um einen uneingeschränkten Meerblick und absolute Privatsphäre zu gewährleisten. Hinzu kommt eine eigene Personalresidenz mit einer Gesamtfläche von 5.000 m² (53.800 Quadratfuß).
Es besteht aus insgesamt 25 Schlafzimmern, die sorgfältig in 13 großzügige Gästesuiten und 12 speziell für das Personal eingerichtete Zimmer aufgeteilt sind. Der Grundriss ist durch eine umfassende Umzäunung und eine hochmoderne Videoüberwachung gesichert:
• Villa Katino (Die Hauptresidenz in erster Meereslinie): Direkt am Wasser gelegen und mit direktem Zugang zur kristallklaren Adria. Dieses historische Meisterwerk wurde zu Beginn des 20. Jahrhunderts für die Familie Stjepović, eine der angesehensten Adelslinien Dubrovniks, erbaut und erstreckt sich über vier elegante Stockwerke. Es verfügt über eine majestätische Master-Suite mit eigenem Bad, ein eigenes Büro, eine elegante Lounge, ein formelles Klavierzimmer, einen großen Speisesaal und 3 weitere opulente Gästezimmer.
• Villa Marija (The Service & Wellness Residence): Eine spektakuläre dreistöckige Villa, die luxuriöses Wohnen nahtlos mit hochwertigen Annehmlichkeiten verbindet. Das Obergeschoss beherbergt 3 elegante Schlafzimmer, während das Erdgeschoss über einen geräumigen Wohnbereich verfügt, der direkt auf einen üppigen mediterranen Garten führt. Das Untergeschoss dient als Elite-Servicezentrum mit einem privaten Friseursalon, einem professionellen Massageraum, Personaleinrichtungen und einer voll ausgestatteten Großküche, die den höchsten 5-Sterne-Hotelstandards entspricht.
• Villa Lucija (Spa Sanctuary): Die obere Etage dieser Villa liegt direkt am Meer und verfügt über 4 luxuriöse Schlafzimmer mit eigenem Bad. Das Erdgeschoss ist der Freizeit gewidmet und kombiniert einen geräumigen Wohnbereich und einen privaten Kinoraum, der mit den Außengärten verbunden ist, einen beheizten Pool, eine exklusive Sommerlounge und eine voll ausgestattete Außenküche — und das alles unter Wahrung absoluter Privatsphäre und Panoramablick auf das Meer. Im Untergeschoss befindet sich ein erstklassiges 5-Sterne-Wellnesscenter mit einem großen Innenpool, einer finnischen Sauna, einem Dampfbad, einem authentischen Hamam, einem professionellen Technogym-Fitnessstudio und einem zusätzlichen Friseursalon.
• Villa Ana (The Grand Panorama Villa): Diese zweistöckige Residenz thront majestätisch am höchsten Punkt des Grundstücks und strategisch von den anderen Villen getrennt. Sie bietet ultimative Privatsphäre und einen herrlichen, offenen Panoramablick auf den azurblauen Horizont und den Archipel. Es verfügt über 2 großzügige Schlafzimmer mit eigenem Bad, einen modernen Wohnbereich mit einer Küche und einem Esszimmer, das auf eine weitläufige Außenterrasse mit einem privaten beheizten Pool führt, und einen eigenen, abgeschiedenen Wellnessbereich mit einer privaten Sauna und einem kalten Tauchbad.
• Die Personalresidenz: Ein separates, völlig unabhängiges Gebäude, in dem das Betriebsteam des Anwesens bequem untergebracht werden kann. Es verfügt über 12 Schlafzimmer, die auf bis zu 24 Mitarbeiter zugeschnitten sind, eine Gemeinschaftsküche und einen speziellen Loungebereich für das Personal, der einen einwandfreien 24-Stunden-Service gewährleistet und gleichzeitig die Privatsphäre der Hauptvillen für Gäste vollständig privat hält.

Erstklassige Annehmlichkeiten und Lifestyle-Funktionen
• Zugang zum Wasser und zum Meer: Eine privilegierte Lage direkt am Meer mit einer 200 Meter langen Privatküste, die die außergewöhnliche Möglichkeit bietet, Megayachten direkt vor der Haustür des Anwesens willkommen zu heißen.
• Die Oase der Pools: Drei spektakuläre beheizte Innen- und Außenpools mit Gegenstromanlagen, Geysiren, Wasserfällen und einer Hydromassage-Badewanne, umgeben von weitläufigen Sonnendecks.
• Elite Spa & Wellness Palace: Ein privater Rückzugsort, der mit den besten Wellnessresorts der Welt mithalten kann. Zur Ausstattung gehören finnische und türkische Saunen, Dampfbäder, Eisbäder, tropische Regenduschen und spezielle Massage- und Spa-Räume.
• Beauty & Fitness: Ein professioneller Schönheits- und Friseursalon, ein Maniküre-/Pediküre-Studio und ein voll ausgestattetes, hochmodernes Fitnesscenter.
• Unterhaltung und Geselligkeit: Ein privater Hightech-Kinoraum, eine Billard- und Unterhaltungslounge, eine Sommerküche mit Veranstaltungsterrasse im Freien und ein herrlicher privater Weinkeller, in dem Tausende von Flaschen erstklassiger Jahrgänge aufbewahrt werden können.
• Sport, Freizeit und Unterhaltung: Das Anwesen bietet eine außergewöhnliche Auswahl an privaten Freizeiteinrichtungen, die sowohl für ein aktives Leben als auch für hochwertige Unterhaltung konzipiert sind. Das Herzstück ist ein vielseitiges, professionelles Multisportfeld, das sich leicht in einen eigenen Tennisplatz, Basketballplatz, Fußballplatz und Volleyballplatz umwandeln lässt. Zu den weiteren Freizeitmöglichkeiten gehören ein Kinderspielplatz, ein Tischtennisbereich und private Kajaks, mit denen Sie die unberührte Adriaküste direkt von der Unterkunft aus erkunden können.
• Kultur und Gastronomie im Freien: Für unvergessliche gesellige Zusammenkünfte verfügt das Anwesen über ein intimes, wunderschön gestaltetes privates Amphitheater, das sich perfekt für akustische Musikkulissen oder Theateraufführungen unter dem Sternenhimmel eignet. Angrenzend an die Freizeitbereiche im Freien bietet eine erstklassige Sommerküche und ein Grillbereich den ultimativen Rahmen für Mahlzeiten im Freien. Die gesamte Konfiguration wird durch umfangreiche Stauräume und eine geräumige private Garage unterstützt.
• Natur und Personal: Ein blühender, alter Olivenhain, der authentischen mediterranen Charme garantiert, ein eigenes Personalhaus, das einen reibungslosen Service rund um die Uhr gewährleistet, und eine Hubschrauberlandekapazität/ausreichend Parkplätze.

Immobilien-Highlights für Investoren:
• Gesamtgrundstück: 56.000 m² (5,6 Hektar/ 13,8 Acres)
• 4 Luxusvillen, unabhängige Personalunterkünfte, Sport- und Freizeiteinrichtungen
• Gesamter Innenbereich: 5.000 m² (53.800 Quadratfuß)
• 25 Schlafzimmer: Meisterhaft aufgeteilt in 13 großzügige Gästesuiten und 12 spezielle Personalräume
• Meereslinie: 200 Meter direkter, privater Zugang zur kristallklaren Adria
• Ausrichtung: Südlage für maximales Tageslicht und optimale Sonneneinstrahlung
• Gesamtunterkunft: Master-Suiten, mehrere luxuriöse Gästesuiten und Personalunterkünfte sorgen für absoluten Komfort.

Das Royal Mediterranean Estate ist nicht nur eine Residenz, es ist ein legendäres Anwesen. Es bietet die seltene Gelegenheit, ein Stück historisches Paradies am Mittelmeer zu besitzen, das von modernem Luxus auf höchstem Niveau geprägt ist.

Repräsentation
Dieses außergewöhnliche Anwesen wird von Bono Modo Real Estate vertreten, einem führenden Boutique-Beratungsunternehmen, das sich auf die prestigeträchtigsten und luxuriösesten Immobilien entlang der kroatischen Küste spezialisiert hat. Bono Modo ist bekannt für seinen maßgeschneiderten, kundenorientierten Service und seine beispiellose Marktexpertise und bietet vermögenden Investoren auf der ganzen Welt hervorragende Leistungen.
Der Verkauf dieser Immobilie wird persönlich von Boris Odak, Geschäftsführer von Bono Modo, geleitet. Mit jahrelanger Erfahrung im Immobilienbereich und einem Ruf, der auf absolutem Vertrauen, Diskretion und Professionalität beruht, bietet Herr Odak eine ausgefeilte Beratung, um eine einwandfreie Transaktion zu gewährleisten.
Für private Besichtigungen und ernsthafte Anfragen wenden Sie sich bitte an Bono Modo Real Estate.