Haus Sineu

Mallorquinisches Herrenhaus mit Geschichte im Herzen von Sineu

In einer BIC-Zone (Kulturgut von besonderem Interesse) gelegen

Direkt im historischen Zentrum von Sineu, in einer seiner charaktervollsten Gassen, befindet sich dieses traditionelle mallorquinische Haus aus dem 18. Jahrhundert. Eine Immobilie mit Seele, authentischen Details und vielfältigen Möglichkeiten für alle, die das Besondere im Inselinneren von Mallorca suchen.

Das Eckhaus erstreckt sich über ein Erdgeschoss und zwei Obergeschosse. Dank der Südost-Ausrichtung der Hauptfassade genießt das Gebäude eine hervorragende natürliche Belichtung und viel Sonnenschein während des gesamten Tages. Es bewahrt originale Elemente und den typischen Charme von Dorfhäusern: Steinfassade, Holzbalkendecken mit Keramikeinlagen, traditionelle Holzarbeiten, eine Zisterne sowie eine Küche im Stil des 18. Jahrhunderts.

Die Außenbereiche bieten zwei besonders angenehme Rückzugsorte:

Innenhof (Patio) mit Veranda: Ideal für Mahlzeiten im Freien oder um die ruhige Atmosphäre zu genießen.

Terrasse im ersten Stock: Mit Blick auf die Altstadt von Sineu.

Im obersten Stockwerk befindet sich eines der Highlights des Hauses: ein komplett offener Dachboden (Buhardilla). Dieser eignet sich ideal als Atelier, Arbeitsbereich oder Mehrzweckraum und bietet zudem einen weiten Blick auf die Serra de Tramuntana.

Renovierung & Potenzial
Das Haus wurde Anfang des 20. Jahrhunderts renoviert und im Jahr 2003 einer Teilmodernisierung unterzogen. Derzeit steht der Abschluss der Bauarbeiten noch aus, was die perfekte Gelegenheit bietet, das Objekt nach eigenem Geschmack und Projekt fertigzustellen und zu personalisieren.

Darüber hinaus besteht städtebaulich die Möglichkeit, das Gebäude in mehrere Wohneinheiten aufzuteilen – eine interessante Option sowohl für Familien als auch als Investitionsprojekt (stets unter Vorbehalt der technischen und administrativen Prüfung).

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes historisches Haus im Herzen der Insel zu erwerben. Es besticht durch seine gute Anbindung an Palma und den Rest der Insel sowie durch einen authentischen Charme, wie man ihn heute kaum noch findet.

Wenn Sie sich vorstellen können, in einem Haus mit Charakter in Sineu zu leben oder dort ein Projekt zu verwirklichen, kontaktieren Sie uns für weitere Details.

Rechtliche und finanzielle Hinweise
Der angegebene Verkaufspreis enthält weder die Grunderwerbsteuer (ITP), die ca. 8,80 % beträgt, noch die Notar- und Registergebühren, die auf ca. 2 % des Kaufpreises geschätzt werden. Diese Kosten sind vom Käufer bei Unterzeichnung der öffentlichen Urkunde zu tragen.

Der Steuerbetrag berechnet sich nach dem in der öffentlichen Urkunde ausgewiesenen Endpreis und kann je nach geltenden Vorschriften sowie Subventionen, Beihilfen, Alter und sonstigen persönlichen Umständen des Steuerpflichtigen variieren.

Die Gebühren der Immobilienagentur werden vollständig vom Verkäufer getragen, sodass für den Käufer keine zusätzlichen Kosten entstehen.

Immobilienagentur eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (Registre Oficial de Agents Immobiliaris de les Illes Balears) mit der REGISTRIERNUMMER: GOIBE747077/2024.