Landhaus In Sineu

Rustikale Finca auf Mallorca in Lloret de Vistalegre – Einzigartige Gelegenheit

Entdecken Sie diese spektakuläre rustikale Finca mit authentischem mallorquinischem Charakter in Lloret de Vistalegre, an der alten Straße von Sineu, nur 2 Autominuten vom Ortszentrum entfernt. Ein Immobilienjuwel, das die architektonische Tradition von 1883 mit allen modernen Annehmlichkeiten verbindet, die Sie benötigen.

Das Anwesen

Mit einem großzügigen, komplett eingezäunten Grundstück von 14.797 m², das durch Steinmauern in 6 Bereiche unterteilt ist, ist diese Finca ideal für die Tierhaltung und landwirtschaftliche Aktivitäten. Das Wohnhaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet viel Platz für die ganze Familie.

Innenbereiche

Das Erdgeschoss beherbergt ein herrliches Wohn-Esszimmer mit Holzkamin und direktem Zugang zum Innenhof. Es verfügt über 4 Doppelschlafzimmer und 2 komplette Badezimmer (eines davon en Suite mit Dusche, das andere mit Dusche und Badewanne). Die Innenküche verbindet rustikalen Stil mit einem authentischen Holzherd in antiker Optik, komplett mit Kochfeld, Backofen und Warmwasserbereiter.

Das Obergeschoss bietet 2 weitere Schlafzimmer sowie einen Lagerraum, der in ein Badezimmer umgewandelt werden kann, was Ihnen je nach Bedarf Flexibilität bietet.

Außergewöhnliche Außenbereiche

Genießen Sie einen 60 m² großen, angebauten Außenwohnraum, der mit einem Holzkamin ausgestattet ist – perfekt für Treffen und Feiern. Die Terrasse mit Blick auf die Serra de Tramuntana, die von der Außenküche aus zugänglich ist, ermöglicht es Ihnen, die mallorquinische Landschaft in vollen Zügen zu genießen.

Die voll ausgestattete Außenküche umfasst einen Holzkamin, einen Grill und einen Holzbackofen, ideal, um das mediterrane Klima zu genießen. Zudem gibt es ein Außen-WC und eine Waschküche für zusätzlichen Komfort.

Nebengebäude und Lagerräume

Garage mit Werkstatt, ein separates Lager neben dem Wohnhaus, ein Lager auf der Terrasse und ein separates landwirtschaftliches Lager. Die Anlagen für Tiere befinden sich etwa 25 Meter vom Haupthaus entfernt. Das landwirtschaftliche Lager bietet die Möglichkeit, in ein Studio oder ein zusätzliches Nebengebäude umgewandelt zu werden.

Komfort und Ausstattung

Doppelverglasung in weiten Teilen des Hauses, Klimaanlage, Heizung über Wärmepumpe (kalt/warm) und Holzkamine. Wasserversorgung über das städtische Netz, einen Brunnen und eine Zisterne. Ein Entkalker ist installiert und die Stromversorgung erfolgt über Endesa.

Strategische Lage

Nur 10 Minuten von Sineu und 15 Minuten von Palma und dem Flughafen entfernt. Die Zufahrt erfolgt über eine asphaltierte Straße; die Süd-Ost-Ausrichtung garantiert eine hervorragende natürliche Beleuchtung.

Baurechtliche Situation

Im Kataster ist das Objekt als ein einziges Grundstück eingetragen, im Grundbuch als zwei Grundstücke. Das Gebäude ist nicht notariell beurkundet. ES LIEGT KEINE BEWOHNBARKEITSBESCHEINIGUNG (CÉDULA DE HABITABILIDAD) VOR. Wir können alle notwendigen Schritte für die ordnungsgemäße Eintragung und Regularisierung verwalten.

Diese rustikale Finca ist Ihr perfekter Rückzugsort im Herzen Mallorcas, wo Tradition und Moderne harmonisch zusammenleben. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen!

Wichtige rechtliche Informationen: Der angegebene Preis beinhaltet die Immobilienverwaltungsgebühren und die MwSt. Gemäß den geltenden Vorschriften wird der Käufer darüber informiert, dass der Preis nicht die mit dem Kauf verbundenen Kosten und Steuern (ITP, Notar- und Registergebühren) enthält. Auf den Balearen kann die ITP je nach Wert der Immobilie und den persönlichen Voraussetzungen des Käufers zwischen 8 % und 13 % variieren. Wir empfehlen Ihnen, vor der Reservierung eine individuelle Aufschlüsselung dieser Kosten anzufordern.