Wohnung In Rigomagno, Sinalunga

Historische Steinvilla, perfekt renoviert in Sinalunga
Beschreibung
Im Herzen des toskanischen Valdichiana, eingebettet in eine Landschaft von außergewöhnlicher Schönheit zwischen Sinalunga und Lucignano, befindet sich dieses prestigeträchtige Anwesen, das Ergebnis einer sorgfältigen konservativen Restaurierung, die seinen authentischen Charakter verstärkt hat. Das Herrenhaus, das die Seele der antiken toskanischen Leopoldine bewahrt hat, erstreckt sich über mehr als 600 m² Innenräume und umfasst ein historisches Herrenhaus aus dem Jahr 1760, das auf drei Ebenen angeordnet ist. Im Inneren finden wir eine elegante Eingangsloggia, ein helles Esszimmer, eine Küche im traditionellen Stil, fünf Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad, ein großes Panorama-Wohnzimmer und einen bezaubernden Turm mit Blick auf die umliegende Landschaft. Angrenzend an die Villa befindet sich das Nebengebäude, eine unabhängige Wohnung auf zwei Ebenen, bestehend aus Wohnbereich, Küche und zwei Schlafzimmern mit Bad.
Räume im Freien
Das Anwesen befindet sich auf einem etwa 5 Hektar großen Privatgrundstück mit einem perfekt gepflegten Park, der mit Steinwegen, Zierhecken und Trockensteinmauern geschmückt ist, die jeden Raum elegant definieren. Der Pool, der ausschließlich der Villa vorbehalten ist, ist eine entspannende Oase mit freiem Blick auf die toskanische Landschaft. Das Land umfasst etwa 2 Hektar Olivenhain und 4 Hektar Ackerland, die perfekt in die natürliche Umgebung des Anwesens integriert sind.
Zustand und Oberflächen
Die Restaurierung des Anwesens wurde mit größter Sorgfalt durchgeführt, wobei die ursprüngliche Struktur respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume verbinden auf harmonische Weise den rustikalen Charme der toskanischen Tradition — mit freiliegenden Holzbalken, originalen Kaminen und handgefertigten Einrichtungsgegenständen — mit dem Komfort und der Funktionalität moderner Räume. Die geschmackvoll ausgewählten Möbel spiegeln einen rustikal-eleganten Stil wider, der Wärme, Authentizität und Raffinesse vermittelt.
Potenzial für den Einsatz
Aufgrund ihrer Größe, internen Verteilung und Betriebsqualität stellt diese Immobilie eine ideale Lösung für eine Vielzahl von Nutzungen dar. Es wird derzeit als exklusives Ferienhaus genutzt und eignet sich auch perfekt als repräsentative Privatresidenz oder als Ort für prestigeträchtige Veranstaltungen. Die Vielseitigkeit der Umgebung und der landschaftliche Kontext machen diese Villa zu einem einzigartigen Vorschlag für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus oder eine charmante Residenz im Herzen der Toskana suchen.
Lage
Das Anwesen genießt eine private, aber strategische Lage, nur 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano sind alle innerhalb von etwa einer Autostunde zu erreichen, was diesen Ort perfekt für diejenigen macht, die in der Ruhe der toskanischen Landschaft leben möchten, ohne auf die Bequemlichkeit der Verbindungen und das kulturelle Angebot der großen Städte zu verzichten.