Tenuta Scopetello New Vision

Es gibt Häuser, die die Geschichte der Vergangenheit erzählen. Und dann gibt es Orte, die zwar jahrhundertealte Geschichte bewahren, aber die Möglichkeit bieten, sich die Zukunft vorzustellen.

Im Herzen des Val di Chiana, inmitten von Landschaften, die die Toskana auf der ganzen Welt berühmt gemacht haben, stellt diese prestigeträchtige Residenz aus dem 14. Jahrhundert eine seltene Synthese aus historischem Charme, architektonischer Eleganz und Lebensqualität dar.

Umgeben von mehr als sechs Hektar Privatgrundstücken, darunter Olivenhaine, Weinberge und weitläufige Grünflächen, befindet sich das Anwesen heute in einem ausgezeichneten Pflegezustand und bewahrt den Charakter der authentischsten toskanischen Residenzen. Der stimmungsvolle Renaissance-Portikus, die geräumigen und hellen Innenräume, die Panorama-Loggien und die perfekte Harmonie zwischen Architektur und Landschaft verleihen der Villa eine Atmosphäre absoluter Exklusivität.

Ihre außergewöhnlichen Eigenschaften werden durch ein exklusives architektonisches Konzept noch verstärkt, das mit einem klaren Ziel entworfen wurde: die Residenz nicht umzugestalten, sondern sie zu einer neuen Interpretation von zeitgenössischem Luxus zu führen und dabei ihre historische Identität und zeitlose Eleganz zu bewahren.

Die Designstudie sieht eine raffinierte Weiterentwicklung der Innenräume vor, wobei Funktionalität und Komfort durch eine harmonischere Anordnung der Räume verbessert werden, während der ursprüngliche Charakter der Villa unverändert erhalten bleibt. Jede Intervention wurde so konzipiert, dass sie sich mit der bestehenden Architektur auseinandersetzt und ihre Proportionen, ihre Helligkeit und ihre kontinuierliche Beziehung zur umgebenden Landschaft verbessert.

Um es dem zukünftigen Eigentümer zu ermöglichen, sich die verschiedenen Ausdrucksmöglichkeiten der Residenz vorzustellen, wurde das Projekt anhand von zwei unterschiedlichen Interpretationen der Innenarchitektur entwickelt. Die erste erinnert an die Authentizität der toskanischen Tradition mit natürlichen Materialien, warmen Atmosphären und zeitlosen Details. Die zweite schlägt eine zeitgemäßere Sprache vor, die sich durch essentielle Linien, Eleganz und Leuchtkraft auszeichnet. Zwei verschiedene Visionen, vereint durch dieselbe Philosophie: eine bereits außergewöhnliche Residenz aufzuwerten und ihr Niveau an Komfort und Prestige weiter zu steigern.

Der Park, der bereits ein charakteristisches Element des Anwesens ist, wurde auch einer sorgfältigen Landschaftsstudie unterzogen, um seine Attraktivität zu steigern, ohne sein natürliches Gleichgewicht zu verändern. Das Konzept umfasst einen eleganten, malerischen Eingang mit Springbrunnen, neue Wege im Grünen, Pergolen, einen Garten, der der Entspannung gewidmet ist, einen ausgewählten Weinberg, der für hochwertige Produkte bestimmt ist, und eine Neugestaltung der Bereiche, die dem Schwimmbad und den Sportanlagen gewidmet sind, unter voller Wahrung der Identität des Anwesens.

Das Projekt umfasst auch die Integration modernster Technologien für den Wohnkomfort, darunter hocheffiziente Systeme, Hausautomation für die Immobilienverwaltung und ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Videoüberwachung.

Ein privater Swimmingpool, ein Tennisplatz, weitläufige Bereiche für Pferdesportaktivitäten und die Möglichkeit, einen Hubschrauberlandeplatz einzurichten, machen dieses Anwesen zu einem wahrhaft repräsentativen Anwesen, das für eine internationale Kundschaft konzipiert wurde, die Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität sucht.

Mehr als eine Villa, es ist eine Residenz, die dazu bestimmt ist, den Test der Zeit zu bestehen, wo der Wert der Geschichte auf eine neue Idee des Wohnens trifft, die in der Lage ist, Authentizität, Wohlbefinden und Raffinesse zu verbinden.

- Was dieses Angebot noch exklusiver macht, ist die Gelegenheit, die dem zukünftigen Eigentümer vorbehalten ist, von denselben Fachleuten unterstützt zu werden, die das Erweiterungskonzept entwickelt haben. Great Estate stellt in der Tat das Team zur Verfügung, das das Projekt konzipiert hat, und gewährleistet so eine qualifizierte Beratung während des gesamten Prozesses: von der Anpassung der Designlösungen über die Verwaltung der technischen und baulichen Phasen bis hin zur Fertigstellung der Arbeiten. Ein sehr wertvoller Service, der es ermöglicht, eine Entwurfsvision in die konkrete Realität umzusetzen, mit der Kontinuität, dem Fachwissen und der Qualität derer, die jedes Detail des Projekts kennen, immer unter voller Berücksichtigung der historischen Merkmale der Residenz und der gemäß den geltenden Vorschriften erforderlichen Genehmigungen. -REPARATURZUSTAND Die Ursprünge des Anwesens reichen bis ins 14. Jahrhundert zurück, während die letzte größere Restaurierung Anfang der 2000er Jahre durchgeführt wurde. Dank der laufenden Wartung befindet sich die Villa jetzt in einem guten Zustand und ist sofort einsatzbereit.
In den Innenräumen sind zahlreiche Merkmale erhalten geblieben, die für die prestigeträchtigsten historischen Gebäude der Toskana typisch sind: Terrakottaböden, Decken mit freiliegenden Holzbalken, Stein- und Ziegelwände, originale Kamine, große Loggien und der elegante Renaissance-Portikus, der eines der ikonischsten architektonischen Merkmale des Anwesens darstellt.
Das Erweiterungskonzept wurde unter voller Berücksichtigung dieser Merkmale entwickelt, mit dem Ziel, den ursprünglichen Charme zu bewahren und gleichzeitig architektonische, technologische und Systemlösungen zu integrieren, die den höchsten Standards des modernen Wohnens entsprechen. Versorgungseinrichtungen Das Anwesen verfügt über alle wichtigen Versorgungseinrichtungen, die regelmäßig angeschlossen sind und einwandfrei funktionieren.
Das Entwurfskonzept alDazu gehört auch die Integration modernster Systeme, darunter hocheffiziente Klimaanlagen, Hausautomationssysteme für die Immobilienverwaltung und ein fortschrittliches Sicherheitssystem mit Videoüberwachung und Zutrittskontrolle, das Komfort, Effizienz und absolute Ruhe gewährleistet. NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENDieses Anwesen stellt eine der interessantesten Möglichkeiten dar, die derzeit auf dem renommierten toskanischen Immobilienmarkt verfügbar sind.
Das Anwesen eignet sich perfekt als private repräsentative Residenz oder als exklusiver Zweitwohnsitz und bietet eine seltene Balance aus Privatsphäre, Eleganz und Lebensqualität.
Die Größe der Villa, die Qualität der Umgebung, das Prestige der Lage und das Erweiterungskonzept ermöglichen es auch, sich die Schaffung eines raffinierten Boutique-Hotels, eines Luxus-Relais oder einer hochwertigen Hotelimmobilie vorzustellen.
Das Projekt stellt eine wichtige Gelegenheit dar, eine bereits sehr wertvolle Residenz zu einem neuen Ausdruck von zeitgenössischem Luxus zu führen und gleichzeitig ihre historische Identität zu bewahren. LageDas Anwesen befindet sich in der Gemeinde Sinalunga in der Provinz Siena, im Herzen des Val di Chiana, einer der authentischsten und gefragtesten Gegenden der Toskana.
Es liegt in der Ruhe der Landschaft und ist leicht über eine gut ausgebaute Schotterstraße von weniger als einem Kilometer zu erreichen.
Die Lage ermöglicht einen schnellen Zugang nach Montepulciano, Pienza, Cortona, Montalcino, Siena und Arezzo sowie zur Kreuzung Perugia-Bettolle und zur Autobahnausfahrt A1, die sich etwa 14 km entfernt befinden.
Der internationale Flughafen von Perugia ist etwa 75 km entfernt, und auch Florenz und Rom sind leicht zu erreichen.GRUNDBUCHDATEN Für jede angebotene Immobilie führt die Great Estate-Gruppe — über den Techniker des Verkäufers — eine technische Due Diligence durch. Dies ermöglicht es uns, die städtebaulichen und katastralen Gegebenheiten jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden beantragt werden, wenn ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERPFLICHTUNGEN Die Bilder, Renderings und Grundrisse in der Auflistung veranschaulichen das architektonische Konzept, das zur Aufwertung der Immobilie entwickelt wurde, und stellen die Vision des vorgeschlagenen Endergebnisses dar. Für die Ausführung der Arbeiten müssen die nach den geltenden Vorschriften erforderlichen Genehmigungen und Genehmigungen eingeholt werden. Alle gestalterischen Anpassungen werden unter vollständiger Berücksichtigung der historischen Merkmale der Residenz und der Anforderungen der zuständigen Behörden durchgeführt.
Die Immobilie ist auf den Namen einer Privatperson registriert.