Landhaus In Rigomagno, Sinalunga

Alte Villa mit renoviertem ländlichen Dorf in Sinalunga
Beschreibung
Im Herzen des toskanischen Valdichiana, eingebettet in eine Landschaft von seltener Schönheit zwischen Sinalunga und Lucignano, befindet sich dieses bezaubernde Anwesen, das komplett restauriert wurde und derzeit als bezauberndes Ferienhaus genutzt wird. Der Weiler, der die authentische Seele der toskanischen Leopoldine bewahrt, erstreckt sich über mehr als 1.200 m² Innenräume und umfasst ein historisches Herrenhaus aus dem 18. Jahrhundert, 10 unabhängige Wohnungen mit insgesamt 26 Zimmern, schön angelegte Gemeinschaftsbereiche und zahlreiche Nebenräume. Die Hauptvilla aus dem Jahr 1760 erstreckt sich über 3 Ebenen und umfasst eine elegante Eingangsloggia, ein Esszimmer, eine Küche, 5 Zimmer, alle mit eigenem Bad, ein Panorama-Wohnzimmer und einen charakteristischen Turm. Dies wird vom Nebengebäude flankiert, einem zweistöckigen Apartment mit Wohnbereich, Küche und 2 Schlafzimmern mit Bädern. Das Bauernhaus umfasst 6 unabhängige Apartments mit jeweils einer Küche und einem Wohnzimmer. 3 weitere Apartments befinden sich in benachbarten Bauernhäusern mit insgesamt 6 Schlafzimmern und 5 Bädern. Es gibt auch zwei Bauernhäuser und einen großen Lagerraum auf zwei Ebenen, der leicht in neue Wohn- oder Funktionsräume umgewandelt werden kann.
Räume im Freien
Das Anwesen erstreckt sich über etwa 18 Hektar Land und umfasst einen privaten Park von 1 Hektar, der perfekt gepflegt und durch Wege, Steinmauern und Zierhecken bereichert wird, die den Freiflächen Ordnung und Harmonie verleihen. Es gibt zwei Swimmingpools, von denen einer für die Villa und einer für den Weiler reserviert ist. Das Ackerland umfasst 8,4 Hektar Ackerland, 8 Hektar Wald und 0,6 Hektar Olivenhain.
Zustand und Oberflächen
Der gesamte Komplex wurde kürzlich einer sorgfältigen konservativen Restaurierung unterzogen, bei der die ursprüngliche Struktur respektiert und jedes architektonische Detail hervorgehoben wurde. Die Innenräume verbinden den rustikalen Charme der toskanischen Tradition mit Holzbalken, Kaminen und Holzarmaturen mit dem modernen Komfort, der für erstklassige Gastlichkeit erforderlich ist. Jedes Apartment ist geschmackvoll eingerichtet und verfügt über eine voll ausgestattete Küche, ein Wohnzimmer und ein eigenes Bad in einem rustikal-eleganten Stil, der die Qualität der Intervention widerspiegelt.
Potenzial für den Einsatz
Aufgrund ihrer Größe, Aufteilung und Qualität der Renovierung ist die Immobilie eine ideale Lösung für eine Vielzahl von Nutzungen. Es wird derzeit als Ferienhaus und Luxus-Agritourismus betrieben und kann als Ort für exklusive Veranstaltungen genutzt werden. Es wird in eine private Residenz mit Beherbergungsbetrieb umgewandelt. Die Flexibilität der Räume und der wertvolle landschaftliche Kontext machen es zu einem einzigartigen Vorschlag für diejenigen, die eine Investition in den Tourismus oder eine charmante Residenz in der Toskana suchen.
Lage
Das Anwesen befindet sich in einer strategischen Lage, reserviert, aber gut angebunden, etwa 3 km von den wichtigsten Dienstleistungen, 10 Minuten vom mittelalterlichen Dorf Lucignano und 13 km von der Autobahnausfahrt A1 Valdichiana entfernt. Die Kunststädte Florenz, Siena, Perugia, Arezzo und Montepulciano können alle in etwa 1 Stunde mit dem Auto erreicht werden. Perfekte Lage, um die Ruhe der toskanischen Landschaft zu erleben, ohne auf die Nähe zu kulturellen Zentren und wichtigen Verbindungen verzichten zu müssen.