Landhaus In Rigomagno, Sinalunga

Bauernhaus von ca. 190 qm auf zwei Ebenen in Sinalunga auf dem Land mit Nebengebäude, Swimmingpool und privatem eingezäuntem Park.
Beschreibung:
Das Anwesen befindet sich in einer privaten ländlichen Umgebung und ist ideal zum Entspannen. Es besteht aus einem 190 m² großen Bauernhaus aus Stein auf zwei Ebenen, einem Nebengebäude, einem Schuppen und einem spektakulären Poolbereich in einem ruhigen Park. Das Haupthaus befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine große Küche, ein Wohnzimmer mit Kamin, ein Arbeitszimmer, ein Badezimmer mit Badewanne sowie Abstellräumen. Auf der ersten Etage mit internen und externen Anschlüssen befinden sich drei Schlafzimmer (von denen eines auch über einen separaten Zugang verfügt), ein Wohnzimmer und das zweite Badezimmer. Das 35 Quadratmeter große Nebengebäude beherbergt derzeit ein Schlafzimmer mit eigenem Bad. Der Schuppen beherbergt Lagerräume für Grünanlagen und technische Räume.
Zustand und Oberflächen:
Das Anwesen befindet sich nach einer Renovierung vor etwa 10 Jahren in einem ausgezeichneten Zustand. Prächtiges Steinmauerwerk im typisch toskanischen Stil passt gut zu den Elementen, die wir im Inneren mit Terrakottaböden und Decken mit Holzbalken und Terrakottafliesen finden. Der Außenpark ist gut gepflegt, ebenso wie der Poolbereich. Das Wassersystem wird durch einen eigenen Brunnen versorgt, es gibt Strom- und LPG-Heizung mit Heizkörpern. Auf der 1. Etage des Bauernhauses und im Nebengebäude gibt es eine Klimaanlage.
Platz im Freien:
Das Anwesen verfügt über mehr als 2,5 Hektar komplett eingezäuntes Grundstück, auf dem sich ein wunderschöner bewaldeter, gepflegter Park und ein rundes Schwimmbad von ca. 180 Quadratmetern mit Ruhebereich befinden. In der Nähe des Grundstücks gibt es bequeme Parkplätze, Außenofen/Grills mit hervorragenden Blickwinkeln, um das Anwesen auch in den Sommermonaten in vollen Zügen zu genießen.
Mögliche Nutzungen
Das Anwesen bietet sich als perfektes Zuhause für diejenigen an, die Ruhe und Erholung inmitten der sienesischen Hügel in einer Umgebung mit reichlich Außenbereichen suchen. Es könnte auch ein großartiges Ferienhaus werden, um in das touristische Vermietungsgeschäft aufgenommen zu werden, da es eine hervorragende Vergangenheit als Beherbergungsunternehmen hat.
Lage und Lebensstil
Das Bauernhaus liegt in den bewaldeten Hügeln der Stadt Sinalunga. Es ist ideal und ruhig gelegen und kann über eine ca. 3 km lange unbefestigte Straße in gutem Zustand erreicht werden. Von hier aus erreichen Sie die Städte Siena und Arezzo in etwa 30 Minuten, alle wichtigen Zentren von Valdichiana und Valdorcia wie Lucignano, Montepulciano, Pienza und Cortona innerhalb von maximal 40 Minuten mit dem Auto. In 15 km Entfernung befindet sich die Autobahnauffahrt auf der Strecke Rom-Florenz. Der ideale Ort für alle, die eine ruhige Gegend suchen, aber dennoch gut in die gastronomischen und kulturellen Routen der unteren Toskana eingebettet sind.