Prestigeobjekt Zum Verkauf In Sinalunga

Ein historisches Anwesen zwischen Siena und dem Val d’Orcia
Wo mittelalterliche Geschichte auf die Ruhe der authentischsten toskanischen Landschaft trifft, steht ein monumentales Anwesen von außergewöhnlichem Prestige. Strategisch günstig gelegen, nur wenige Kilometer von den Dörfern Sinalunga und Rapolano Terme entfernt, bietet das Anwesen eine hervorragende Anbindung sowohl an die Stadt Siena als auch an die Autobahn A1 und ist somit das ideale Tor zu berühmten Zielen wie Cortona, Montepulciano, Chianciano Terme und dem berühmten Val d’Orcia.
Das Herzstück des Komplexes ist ein antikes Bauwerk aus dem 10. Jahrhundert: Ursprünglich als Wachturm erbaut, wurde es später zu einem strategischen Verteidigungsstützpunkt der Republik Siena. Das Anwesen wurde Anfang der 2000er Jahre einer philologischen Restaurierung unterzogen und verbindet heute die strenge Schönheit seiner Ursprünge mit den modernsten Wohnstandards.
Das Hauptgebäude:
Das Bauernhaus mit einer Innenfläche von 543 Quadratmetern (insgesamt 17,5 Zimmer) verfügt über einen vertikalen Grundriss, der traditionelle, feine Materialien wie authentische Terrakottaböden und imposante Holzbalken hervorhebt.
Das Untergeschoss: Ein Raum, der den Einrichtungen und der Lagerung gewidmet ist. Er besteht aus zwei großen Räumen, die als Keller genutzt werden, dem Heizraum und einer überdachten Veranda.
Das Erdgeschoss: Ein großer Empfangsbereich, der zu einer majestätischen Eingangshalle führt, ein intimes Wohnzimmer und zwei spektakuläre Salons mit doppelter Höhe, die durch zentrale Backsteinbögen gekennzeichnet sind. Die Etage wird durch eine voll ausgestattete Küche, ein Badezimmer, eine Panoramaterrasse und ein stattliches Esszimmer vervollständigt, das durch einen der vier monumentalen Kamine des Hauses und einen antiken Holzofen erweitert wird.
Erster Stock: Es ist der größtmöglichen Privatsphäre gewidmet und beherbergt 4 geräumige Master-Suiten, 3 Badezimmer, Flure, einen praktischen Abstellraum und eine zweite Terrasse mit Blick auf die Hügel.
Zweiter Stock: Zwei charmante Dachräume, ideal als Künstlerstudio oder als intelligenter Arbeitsbereich.
Die Residenz wird inklusive einer raffinierten Sammlung antiker Möbel verkauft, die sorgfältig von den besten Handwerksmeistern ausgewählt wurden.
Das Anwesen verfügt über eine überdachte Gesamtfläche von ca. 600 Quadratmetern, was auf zwei unabhängige Nebengebäude (ca. 40/50 Quadratmeter) zurückzuführen ist, die derzeit als Lagerschuppen und Geräteschuppen genutzt werden. Die doppelt hohe Ruine bietet ein außergewöhnliches Entwicklungspotenzial und eignet sich für die Umwandlung in ein ultraschickes Gästehaus oder ein privates Spa.
Draußen, perfekt eingebettet in den botanischen Garten und umgeben von einer voll ausgestatteten Sonnenterrasse, liegt der 5x12 Meter lange Panoramapool (mit Chlorfiltersystem), eine erfrischende Oase, die zum Entspannen an heißen Sommertagen konzipiert ist.
Das Anwesen ist von einem privaten Ökosystem umgeben, das sich über etwa 17 Hektar erstreckt, eine grüne Oase inmitten einer hügeligen Umgebung, die wie folgt aufgeteilt ist:
The Ancient Forest: Ein spektakuläres Naturschutzgebiet, das von jahrhundertealten Eichen dominiert wird und sich ideal für Spaziergänge und private Wanderwege eignet.
Der Olivenhain in Produktion (1 Hektar): Ein Amphitheater mit 700 Bäumen, das eine durchschnittliche Jahresproduktion von etwa 500 Litern Olivenöl extra vergine garantiert.
The Boutique Vineyard (5.800 m²): Ausgewählte Reihen, aus denen jährlich etwa 1.000 Liter eines exklusiven Weins für den privaten Gebrauch gewonnen werden können.
Ackerland und Garten (3 Hektar): Land, ideal für Ackerbau, ein synergetischer Gemüsegarten oder eine Weide, die von zwei sekundären Wirtschaftswegen bedient wird, die die Landbewirtschaftung erleichtern.
Wasserunabhängigkeit: Garantiert durch 3 artesische Brunnen mit Pumpen (von denen einer 80 Meter tief ist).
Grüne Energie: Eine 6-kW-Photovoltaikanlage mit einem 200-Liter-Warmwasserspeicher.
Absolute Privatsphäre: Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine monumentale, von Zypressen gesäumte Privatallee, die durch ein elektrisches Tor und Videoüberwachungssysteme mit Kameras geschützt ist.