Villa Zu Verkaufen In šijana, Pula, Pula

Schöne Villa mit Swimmingpool und zwei Wohneinheiten in der Gegend von Pula, ideal, um 365 Tage im Jahr in Kroatien zu leben! Diese schöne Villa befindet sich in einem ruhigen Teil von Pula und ist nur wenige Minuten Fahrt vom Stadtzentrum und den ersten Stränden entfernt. Die Gesamtfläche beträgt 304 m2, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Und ein zusätzliches Gebäude mit einer Gesamtwohnfläche von 20 m2. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Schlafzimmer, drei Badezimmer, eine geräumige moderne Küche mit Essbereich und ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zu einer überdachten Terrasse von ca. 40 m2. Eine Außentreppe führt in den ersten Stock, wo sich eine Halle, drei weitere Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Galerie, die derzeit als Spielzimmer für Kinder dient, und eine weitere geräumige Küche mit Essbereich und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 22 m2 befinden. Jede Etage des Hauses hat einen eigenen Strom- und Wasserzähler. Es wurden nur hochwertige Materialien verwendet und hochwertige Möbel für die Inneneinrichtung wurden sorgfältig ausgewählt, um die perfekte Kombination für jeden Geschmack zu erzielen. Alle Zimmer sind mit Klimaanlage, Heizung und Kühlsystem ausgestattet. Die erste Phase für Gaszentralheizung wurde ebenfalls installiert. Die Zimmerei ist aus PVC mit beweglichen Rollläden. Das eingezäunte Grundstück mit einer Gesamtfläche von 547 m2 enthält ein Schwimmbad von 50 m2 und einen Whirlpool für 5 Personen - Hydromassage-Schimmel. Es gibt auch eine Sommerküche mit einem Außengrill. Zu den weiteren Einrichtungen gehören ein Mini-Wellness-Whirlpool und eine Sauna bei der Ankunft sowie ein Poolmaschinenraum. Das Haus wird als Ferienhaus mit Pool vermietet und ist mit 4**** Sternen kategorisiert, damit es dem zukünftigen Eigentümer ein gutes Einkommen bringen kann. Es besteht auch die Möglichkeit, die Instandhaltung des Hauses und des Gartens zu arrangieren und die Gäste willkommen zu heißen. Dieses Haus ist ideal für zwei Familien, die zusammen Urlaub machen oder in der Nähe wohnen möchten, während sie ihren eigenen Raum haben. Es ist auch ideal für eine Familie, die mieten möchte. Voll möbliert verkauft. Ref: RE-U-10838Die zusätzlichen Gesamtkosten des Käufers von Immobilien in Kroatien betragen rund 7% der Immobilienkosten insgesamt, einschließlich: Grunderwertsteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +MwSt auf Provision), Anwaltsgebühr (cca 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und offizielle Kosten für beglaubigte Übersetzungen. Die Agentur-/Maklervereinbarung wird vor dem Besuch von Immobilien unterzeichnet.