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Weingut Sant'agnese · Mtp212
- 6 Schlafz.
- 8 Bäder
- 2,562 Sqft
- 48.0 Ac lot
- Aktualisiert: Juli 11
-
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Über die Immobilie
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Vitivinicola-con-Casale-Estesa auf 48 Hektar - zwischen Weinbergen und Uliveto-zum Verkauf - a-Montepulciano, Siena-Toskana
Ref. MTP212
Im Herzen der authentischsten Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht ein renommiertes Bio-Weingut zum Verkauf, das sich in einem der beliebtesten Gebiete Italiens für die Herstellung von Vino Nobile
Ref. MTP212
Im Herzen der authentischsten Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht ein renommiertes Bio-Weingut zum Verkauf, das sich in einem der beliebtesten Gebiete Italiens für die Herstellung von Vino Nobile
Vitivinicola-con-casale-estesa-on-48-hectares-between-vineyards-and-uliveto-for-sale-a-montepulciano, Siena-Tuscany
Ref. MTP212
In the heart of the most authentic Tuscany, just a few minutes from the historic centre of Montepulciano, a prestigious organic wine estate is for sale, located in one of the most vocated territories in Italy for the production of Vino Nobile di Montepul
Ref. MTP212
In the heart of the most authentic Tuscany, just a few minutes from the historic centre of Montepulciano, a prestigious organic wine estate is for sale, located in one of the most vocated territories in Italy for the production of Vino Nobile di Montepul
Vitivinicola-con-Casale-Estesa auf 48 Hektar - zwischen Weinbergen und Uliveto-zum Verkauf - a-Montepulciano, Siena-Toskana
Ref. MTP212
Im Herzen der authentischsten Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht ein renommiertes Bio-Weingut zum Verkauf, das sich in einem der beliebtesten Gebiete Italiens für die Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano DOCG befindet. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 48,5 Hektar in einer Landschaft von absoluter Schönheit und großer Umweltintegrität.
Lage
Gebäude 1: Weinbaubetrieb 290 qm + überdachte Rampe 45 qm, Verkostungsraum/Geschäft 255 qm, Büros 185 qm, Keller mit Weinbau-/Raffinationsanlage 140 qm.
Gebäude 2 (1990er Jahre): Reifekeller 252 m² (große Fässer und Tonneaux), Lagerung/Veredelung in Flaschen 236 m², Büro-/Personalräume 42 m². Genehmigte Erweiterung 420 qm.
Gebäude 3: Garage für Traktoren/Maschinen 201 m² + Personalräume 38 m².
Gebäude 4 (’700): auf 3 Ebenen 296 qm, am Ende der Zypressenallee, als Unterkunft/Lager für das Personal. Ehemalige Ställe von GF, jetzt Lagerraum; P1 Küche, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer; P2 Badezimmer.
Edificio 5 (19. Jahrhundert, leopoldinischer Stil): auf 3 Ebenen 446 qm. Ehemalige Stallungen von GF, jetzt großer Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Holzofen; P1-Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse. Turm „Colombaio/Nido di Colomba“ 12 qm.
Das Weingut umfasst über 30 Hektar spezialisierter Weinberge, von denen ein Teil als Vino Nobile di Montepulciano registriert ist. Weinberge auf Mergelböden mit Schotter, geeignet für strukturierte, elegante und langlebige Weine, auf 350-400 m Seehöhe., vorwiegend nach Süden ausgerichtet, teilweise aus Spornkordon und teilweise aus Guyot gezüchtet.
Die Produktion ist vielschichtig und hochkarätig: Neben Vino Nobile, Rosso di Montepulciano, Chianti DOCG und IGT Toscana gehören auch ein Supertuscan (Sangiovese und Merlot), ein weißer IGT und ein Muffato für das Segment der Meditationsweine. Trauben: Sangiovese mit Merlot, Cabernet Sauvignon und kleinen Parzellen ausgewählter Weißweine, die ebenfalls auf den internationalen Markt ausgerichtet sind.
Das Weingut verfügt über einen modernen und gut ausgestatteten Keller mit hoher Weinbereitungs- und Alterungskapazität in großen Fässern und Tonneaux, der Raum für Wachstum bietet. Das Anwesen wird durch ein etwa 4 Hektar großes Oliveto (über 1000 Pflanzen, größtenteils über 30 Jahre alt, Sorten Frantoio und Leccino) vervollständigt, aus dem ein Olio EVO DOP Terre di Siena von ausgezeichneter Qualität hergestellt wird, auch dank der Mahlung am selben Tag.
Sorgfältiges und nachhaltiges agronomisches Management: Es gibt ein künstliches Reservoir zur Wasserspeicherung, Grünland zur Kontrolle von Erosion und Fruchtbarkeit, eine separate Infrastruktur mit fast vollständig unterirdischen Stromleitungen.
Einzelheiten zum Weinberg
Insgesamt 48 ha: 33 ha Weinberg (davon 2 ha derzeit ungenutzt), 4 ha Olivenhain (1038 Pflanzen, Olivenölmühle/Leccino), 4 ha mit Saatgut bepflanzt, 1,3 ha städtisches Gebiet ca. 5 ha unbebaut/unbebaut (Straßen, Landzungen, Freiflächen). Aktuelle Rebfläche 31 ha. Wiederbepflanzungsrechte: nicht vorhanden..
Sorten/Bezeichnungen: 16,56 ha DOCG Nobile, 4,31 ha DOC Rosso, 3,92 ha DOCG Chianti Colli Senesi, 5,69 ha IGT Toscana. Trauben: 22 ha Sangiovese, 5 ha Merlot, 2 ha Cabernet Sauvignon, 0,5 ha Petit Verdot; Weißweine: 0,5 ha Sauvignon Blanc, 0,25 ha Malvasia Toscana, Riesling, Traminer, Petit Manseng.
Feld: alte Reben (3 ha) 3×1,50; restliche 2,40×0,80. Installationen: [versteckte Informationen].
Produktion: 100.000 Flaschen/Jahr (davon 60-70.000 DOCG Nobile); IGT Rosso 3.000, IGT Bianco 3.000.
Kapazität: 300.000 kg Trauben, Edelstahltanks 2.000 HL; Reifung in Fässern und Tonneaux, verdoppelbare Alterungskapazität. Holz: 800 hl in Fässern + 1.000 hl in 5 hl Tonneaux. Ausstattung: Etikettiermaschine.
Dieses Weingut stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar: ideal für Weinunternehmer, internationale Gruppen oder Investoren, die ein bereits etabliertes Weingut mit starken Bezeichnungen und konkretem Entwicklungspotenzial suchen.
Ref. MTP212
Im Herzen der authentischsten Toskana, nur wenige Minuten vom historischen Zentrum von Montepulciano entfernt, steht ein renommiertes Bio-Weingut zum Verkauf, das sich in einem der beliebtesten Gebiete Italiens für die Herstellung von Vino Nobile di Montepulciano DOCG befindet. Das Anwesen erstreckt sich über etwa 48,5 Hektar in einer Landschaft von absoluter Schönheit und großer Umweltintegrität.
Lage
Gebäude 1: Weinbaubetrieb 290 qm + überdachte Rampe 45 qm, Verkostungsraum/Geschäft 255 qm, Büros 185 qm, Keller mit Weinbau-/Raffinationsanlage 140 qm.
Gebäude 2 (1990er Jahre): Reifekeller 252 m² (große Fässer und Tonneaux), Lagerung/Veredelung in Flaschen 236 m², Büro-/Personalräume 42 m². Genehmigte Erweiterung 420 qm.
Gebäude 3: Garage für Traktoren/Maschinen 201 m² + Personalräume 38 m².
Gebäude 4 (’700): auf 3 Ebenen 296 qm, am Ende der Zypressenallee, als Unterkunft/Lager für das Personal. Ehemalige Ställe von GF, jetzt Lagerraum; P1 Küche, Wohnzimmer, Büro, Badezimmer; P2 Badezimmer.
Edificio 5 (19. Jahrhundert, leopoldinischer Stil): auf 3 Ebenen 446 qm. Ehemalige Stallungen von GF, jetzt großer Wohn-/Essbereich, Badezimmer, Holzofen; P1-Küche, Esszimmer, 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Terrasse. Turm „Colombaio/Nido di Colomba“ 12 qm.
Das Weingut umfasst über 30 Hektar spezialisierter Weinberge, von denen ein Teil als Vino Nobile di Montepulciano registriert ist. Weinberge auf Mergelböden mit Schotter, geeignet für strukturierte, elegante und langlebige Weine, auf 350-400 m Seehöhe., vorwiegend nach Süden ausgerichtet, teilweise aus Spornkordon und teilweise aus Guyot gezüchtet.
Die Produktion ist vielschichtig und hochkarätig: Neben Vino Nobile, Rosso di Montepulciano, Chianti DOCG und IGT Toscana gehören auch ein Supertuscan (Sangiovese und Merlot), ein weißer IGT und ein Muffato für das Segment der Meditationsweine. Trauben: Sangiovese mit Merlot, Cabernet Sauvignon und kleinen Parzellen ausgewählter Weißweine, die ebenfalls auf den internationalen Markt ausgerichtet sind.
Das Weingut verfügt über einen modernen und gut ausgestatteten Keller mit hoher Weinbereitungs- und Alterungskapazität in großen Fässern und Tonneaux, der Raum für Wachstum bietet. Das Anwesen wird durch ein etwa 4 Hektar großes Oliveto (über 1000 Pflanzen, größtenteils über 30 Jahre alt, Sorten Frantoio und Leccino) vervollständigt, aus dem ein Olio EVO DOP Terre di Siena von ausgezeichneter Qualität hergestellt wird, auch dank der Mahlung am selben Tag.
Sorgfältiges und nachhaltiges agronomisches Management: Es gibt ein künstliches Reservoir zur Wasserspeicherung, Grünland zur Kontrolle von Erosion und Fruchtbarkeit, eine separate Infrastruktur mit fast vollständig unterirdischen Stromleitungen.
Einzelheiten zum Weinberg
Insgesamt 48 ha: 33 ha Weinberg (davon 2 ha derzeit ungenutzt), 4 ha Olivenhain (1038 Pflanzen, Olivenölmühle/Leccino), 4 ha mit Saatgut bepflanzt, 1,3 ha städtisches Gebiet ca. 5 ha unbebaut/unbebaut (Straßen, Landzungen, Freiflächen). Aktuelle Rebfläche 31 ha. Wiederbepflanzungsrechte: nicht vorhanden..
Sorten/Bezeichnungen: 16,56 ha DOCG Nobile, 4,31 ha DOC Rosso, 3,92 ha DOCG Chianti Colli Senesi, 5,69 ha IGT Toscana. Trauben: 22 ha Sangiovese, 5 ha Merlot, 2 ha Cabernet Sauvignon, 0,5 ha Petit Verdot; Weißweine: 0,5 ha Sauvignon Blanc, 0,25 ha Malvasia Toscana, Riesling, Traminer, Petit Manseng.
Feld: alte Reben (3 ha) 3×1,50; restliche 2,40×0,80. Installationen: [versteckte Informationen].
Produktion: 100.000 Flaschen/Jahr (davon 60-70.000 DOCG Nobile); IGT Rosso 3.000, IGT Bianco 3.000.
Kapazität: 300.000 kg Trauben, Edelstahltanks 2.000 HL; Reifung in Fässern und Tonneaux, verdoppelbare Alterungskapazität. Holz: 800 hl in Fässern + 1.000 hl in 5 hl Tonneaux. Ausstattung: Etikettiermaschine.
Dieses Weingut stellt eine seltene Investitionsmöglichkeit in der Toskana dar: ideal für Weinunternehmer, internationale Gruppen oder Investoren, die ein bereits etabliertes Weingut mit starken Bezeichnungen und konkretem Entwicklungspotenzial suchen.
Vitivinicola-con-casale-estesa-on-48-hectares-between-vineyards-and-uliveto-for-sale-a-montepulciano, Siena-Tuscany
Ref. MTP212
In the heart of the most authentic Tuscany, just a few minutes from the historic centre of Montepulciano, a prestigious organic wine estate is for sale, located in one of the most vocated territories in Italy for the production of Vino Nobile di Montepulciano DOCG. The property extends for approximately 48.5 hectares, in a landscape of absolute beauty and great environmental integrity.
Location
Building 1: winemaking establishment 290 sqm + covered ramp 45 sqm, tasting room/shop 255 sqm, offices 185 sqm, basement with wine-making/refining plant 140 sqm.
Building 2 (1990s): ageing cellar 252 sqm (large barrels and tonneaux), storage/refining in bottles 236 sqm, office/staff rooms 42 sqm. Approved extension 420 sqm.
Building 3: tractor/machinery garage 201 sqm + staff rooms 38 sqm.
Building 4 (‘700): on 3 levels 296 sqm, at the end of the cypress avenue, for accommodation/staff storage. GF former stables now storage; P1 kitchen, living room, office, bathroom; P2 bathroom.
Edificio 5 (19th century, Leopoldine style): on 3 levels 446 sqm. GF former stables now large living/dining area, bathroom, wood oven; P1 kitchen, dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace. Tower “Colombaio/Nido di Colomba” 12 sqm.
The estate comprises over 30 hectares of specialised vineyards, with part registered as Vino Nobile di Montepulciano. Vineyards on marly soils with gravel, suitable for structured, elegant and long-lived wines, at 350-400 m above sea level., prevalent exposure south, bred partly to spurred cordon and partly to Guyot.
The production is articulated and high profile: in addition to Vino Nobile, Rosso di Montepulciano, Chianti DOCG and IGT Toscana, including a Supertuscan (Sangiovese and Merlot), a white IGT and a Muffato for the meditation wine segment. Grapes: prevalence Sangiovese, with Merlot, Cabernet Sauvignon and small parcels of selected whites, also oriented towards the international market.
The estate has a modern and well-equipped cellar, with high vinification and ageing capacity, in large casks and tonneaux, and room for growth. The property is completed by a oliveto of about 4 hectares (over 1000 plants, mostly over 30 years old, varieties Frantoio and Leccino) from which an excellent quality Olio EVO DOP Terre di Siena is produced, thanks also to same-day milling.
Careful and sustainable agronomic management: there is artificial reservoir for water storage, grassland to control erosion and fertility, discrete infrastructure with power lines almost entirely underground.
Vineyard details
Total 48 ha: 33 ha vineyard (of which 2 ha are currently unused), 4 ha olive grove (1038 plants, olive oil mill/Leccino), 4 ha seeded, 1.3 ha urban entity approx. 5 ha uncultivated/undeveloped (roads, headlands, open spaces). Current area under vines 31 ha. Replanting rights: not present..
Varieties/designations: 16.56 ha DOCG Nobile, 4.31 ha DOC Rosso, 3.92 ha DOCG Chianti Colli Senesi, 5.69 ha IGT Toscana. Grapes: 22 ha Sangiovese, 5 ha Merlot, 2 ha Cabernet Sauvignon, 0.5 ha Petit Verdot; whites: 0.5 ha Sauvignon Blanc, 0.25 ha Malvasia Toscana, Riesling, Traminer, Petit Manseng.
Field: old vines (3 ha) 3×1.50; remaining 2.40×0.80. Installations: [hidden information].
Production: 100,000 bottles/year (of which 60-70,000 DOCG Nobile); IGT Rosso 3,000, IGT Bianco 3,000.
Capacity: 300,000 kg grapes, stainless steel tanks 2,000 HL; ageing in barrels and tonneaux, doubleable ageing capacity. Wood: 800 hl in barrels + 1,000 hl in 5 hl tonneaux. Equipment: labelling machine.
This winery represents a rare investment opportunity in Tuscany: ideal for wine entrepreneurs, international groups or investors looking for an already established winery with strong denominations and concrete development potential.
Ref. MTP212
In the heart of the most authentic Tuscany, just a few minutes from the historic centre of Montepulciano, a prestigious organic wine estate is for sale, located in one of the most vocated territories in Italy for the production of Vino Nobile di Montepulciano DOCG. The property extends for approximately 48.5 hectares, in a landscape of absolute beauty and great environmental integrity.
Location
Building 1: winemaking establishment 290 sqm + covered ramp 45 sqm, tasting room/shop 255 sqm, offices 185 sqm, basement with wine-making/refining plant 140 sqm.
Building 2 (1990s): ageing cellar 252 sqm (large barrels and tonneaux), storage/refining in bottles 236 sqm, office/staff rooms 42 sqm. Approved extension 420 sqm.
Building 3: tractor/machinery garage 201 sqm + staff rooms 38 sqm.
Building 4 (‘700): on 3 levels 296 sqm, at the end of the cypress avenue, for accommodation/staff storage. GF former stables now storage; P1 kitchen, living room, office, bathroom; P2 bathroom.
Edificio 5 (19th century, Leopoldine style): on 3 levels 446 sqm. GF former stables now large living/dining area, bathroom, wood oven; P1 kitchen, dining room, 2 bedrooms, 2 bathrooms, terrace. Tower “Colombaio/Nido di Colomba” 12 sqm.
The estate comprises over 30 hectares of specialised vineyards, with part registered as Vino Nobile di Montepulciano. Vineyards on marly soils with gravel, suitable for structured, elegant and long-lived wines, at 350-400 m above sea level., prevalent exposure south, bred partly to spurred cordon and partly to Guyot.
The production is articulated and high profile: in addition to Vino Nobile, Rosso di Montepulciano, Chianti DOCG and IGT Toscana, including a Supertuscan (Sangiovese and Merlot), a white IGT and a Muffato for the meditation wine segment. Grapes: prevalence Sangiovese, with Merlot, Cabernet Sauvignon and small parcels of selected whites, also oriented towards the international market.
The estate has a modern and well-equipped cellar, with high vinification and ageing capacity, in large casks and tonneaux, and room for growth. The property is completed by a oliveto of about 4 hectares (over 1000 plants, mostly over 30 years old, varieties Frantoio and Leccino) from which an excellent quality Olio EVO DOP Terre di Siena is produced, thanks also to same-day milling.
Careful and sustainable agronomic management: there is artificial reservoir for water storage, grassland to control erosion and fertility, discrete infrastructure with power lines almost entirely underground.
Vineyard details
Total 48 ha: 33 ha vineyard (of which 2 ha are currently unused), 4 ha olive grove (1038 plants, olive oil mill/Leccino), 4 ha seeded, 1.3 ha urban entity approx. 5 ha uncultivated/undeveloped (roads, headlands, open spaces). Current area under vines 31 ha. Replanting rights: not present..
Varieties/designations: 16.56 ha DOCG Nobile, 4.31 ha DOC Rosso, 3.92 ha DOCG Chianti Colli Senesi, 5.69 ha IGT Toscana. Grapes: 22 ha Sangiovese, 5 ha Merlot, 2 ha Cabernet Sauvignon, 0.5 ha Petit Verdot; whites: 0.5 ha Sauvignon Blanc, 0.25 ha Malvasia Toscana, Riesling, Traminer, Petit Manseng.
Field: old vines (3 ha) 3×1.50; remaining 2.40×0.80. Installations: [hidden information].
Production: 100,000 bottles/year (of which 60-70,000 DOCG Nobile); IGT Rosso 3,000, IGT Bianco 3,000.
Capacity: 300,000 kg grapes, stainless steel tanks 2,000 HL; ageing in barrels and tonneaux, doubleable ageing capacity. Wood: 800 hl in barrels + 1,000 hl in 5 hl tonneaux. Equipment: labelling machine.
This winery represents a rare investment opportunity in Tuscany: ideal for wine entrepreneurs, international groups or investors looking for an already established winery with strong denominations and concrete development potential.
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Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Baujahr
2026
Funktionen
- Garten
- Terrasse
- Garage
- Bergblick
- Weinberg
- Pferdesport
- Weinkeller
- Anlageimmobilie
- Keller
Funktionen
Lot
- Bergblick
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Innenbereich
- Office
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Outdoor
- Terrasse
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
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– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
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– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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