Villa Valdichiana

Charmantes, vollständig restauriertes Anwesen, bestehend aus einer Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern aus dem späten 19. Jahrhundert mit separatem Cottage und Nebengebäuden.

Dieses schöne Anwesen besteht aus einer Villa mit 4 Schlafzimmern und 4 Bädern aus dem späten 19. Jahrhundert sowie einem unabhängigen Cottage und Nebengebäuden inkl. Garage, umgeben von einem eingezäunten Grundstück mit altem Baumbestand und zusätzlichem Grundstück, das sich zusammen über ca. 1 Hektar erstreckt.

Das Anwesen, das nur wenige Autominuten von einer örtlichen Stadt entfernt liegt, ist über eine von Zypressen und Olivenbäumen gesäumte Auffahrt zu erreichen.

Die Villa

Das Haupthaus, ursprünglich die Sommerresidenz einer Adelsfamilie, wurde 2016 gekonnt mit hochwertigen Materialien restauriert, um ein komfortables Familienhaus zu schaffen.

Die Wohnfläche ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss; Eingangshalle mit Steintreppe „Pietra Serena“, die in das Obergeschoss führt, geräumiges Wohnzimmer mit antikem Steinkamin und Tür zum Garten, Küche mit Kochherd, Esszimmer mit bezaubernder Gewölbedecke und Badezimmer. Durchgehend handgefertigte Terrakotta-Bodenfliesen. Auf der Rückseite befindet sich ein Wasch-/Hauswirtschaftsraum. Es gibt vier Eingänge, einen auf jeder Seite der Villa.

Auf der ersten Etage befinden sich 4 Schlafzimmer (jedes mit Holzboden) und 3 Badezimmer. Zwei der Schlafzimmer haben ein eigenes Badezimmer mit handbemalten Vietri-Fliesen. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein geräumiges Badezimmer mit Doppelwaschbecken, einer freistehenden Badewanne aus Gusseisen und einer Dusche.

Es gibt auch ein komfortables Wohnzimmer im ersten Stock mit einem schönen, dekorierten Keramikofen.

Die erste Etage bietet Zugang zum Panorama-Balkon, der typisch für Villen aus dem 19. Jahrhundert ist.

Alle Fenster sind mit Fliegengittern ausgestattet. Fußbodenheizung im gesamten Gebäude. Holzbalkendecken. Das Warmwasser- und Heizsystem wird mit Pellets betrieben. Auf dem Grundstück ist auch ein unterirdischer GPL-Gastank installiert. Kommunales Wassersystem plus Zisterne zur Bewässerung.

Hütte

Das 2015 restaurierte Haus erstreckt sich über zwei Etagen. Der erste Stock, der über eine charakteristische Außentreppe erreicht wird, ist wie folgt aufgeteilt: Küche, Bad, Wohnzimmer und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Raum, der sich für verschiedene Nutzungen eignet, mit gewölbter Decke, großem Kamin und WC. Durchgehend Terrakotta-Bodenfliesen.

In einem der Nebengebäude befindet sich eine eingebaute Küche mit Grill, ideal für Mahlzeiten im Freien in den Sommermonaten.

Gründe

Der Garten, der das Grundstück umgibt, ist komplett eingezäunt und hat einen bewachten Eingang (automatisch). Es ist mit einem Bewässerungssystem ausgestattet. Das restliche Land umfasst verschiedene Obstbäume und ca. 40 Olivenbäume. Es gibt auch eine Koppel und einen Stall, die für die Haltung eines Pferdes geeignet sind.

Das Anwesen bietet einen Panoramablick auf die Stadt Foiano della Chiana, die in wenigen Minuten mit dem Auto und ca. 20 Minuten zu Fuß zu erreichen ist. Wirklich ein idealer Ort, eingebettet in die Landschaft in einer ruhigen Umgebung und doch so nah an allen notwendigen Annehmlichkeiten. Das Anwesen ist nicht isoliert, da es andere Villen in der Nähe gibt.

Standort

Strategische Lage, nur 10 Autominuten von der Autobahn A1 entfernt. Nur 15 Minuten vom ausgezeichneten Einkaufszentrum Valdichiana Outlet Village und 25 Autominuten von der schönen Stadt Arezzo entfernt. Siena erreichen Sie nach einer 40-minütigen Autofahrt.

Innenraum der Villa; 200 m2
Empfangsräume; 3
Schlafzimmer; 4
Badezimmer; 4

Hütte und Nebengebäude; 160 m2
Empfangsräume; 2
Schlafzimmer; 1
Badezimmer; 2

Land; ca. 1 ha