$19,506,689
Weingut Vera Vite · Mon238
- 4 Schlafz.
- 4 Bäder
- 2,132 Sqft
- 104.0 Ac lot
- Aktualisiert: Heute
-
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Über die Immobilie
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Weingut mit Brunello DOCG-Weinbergen in Montalcino, Siena — Toskana
Ref. MON238
Auf einem Bergrücken von seltener Schönheit, zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso und San Quirico d’Orcia, öffnet es sich zu einer der ikonischsten Landschaften der Toskana: weite Anbauflächen, sanfte Hügel und ein herrlicher Blick auf den Montalcino-Hügel. Dieses Anwesen verbindet die Solidität ein
Ref. MON238
Auf einem Bergrücken von seltener Schönheit, zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso und San Quirico d’Orcia, öffnet es sich zu einer der ikonischsten Landschaften der Toskana: weite Anbauflächen, sanfte Hügel und ein herrlicher Blick auf den Montalcino-Hügel. Dieses Anwesen verbindet die Solidität ein
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with t
Weingut mit Brunello DOCG-Weinbergen in Montalcino, Siena — Toskana
Ref. MON238
Auf einem Bergrücken von seltener Schönheit, zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso und San Quirico d’Orcia, öffnet es sich zu einer der ikonischsten Landschaften der Toskana: weite Anbauflächen, sanfte Hügel und ein herrlicher Blick auf den Montalcino-Hügel. Dieses Anwesen verbindet die Solidität eines strukturierten landwirtschaftlichen Betriebs mit dem Charme eines großen toskanischen Anwesens, mit einem kompletten Immobilienkomplex und einer natürlichen Berufung für Gastfreundschaft und Repräsentation.
Die Gesamtfläche von über 104 Hektar ermöglicht eine harmonische und diversifizierte Bewirtschaftung: Ackerland, Wälder, Olivenhaine und Weinberge bilden ein äußerst wertvolles landwirtschaftliches Mosaik, ideal für diejenigen, die in eine echte, produktive und skalierbare Anlage investieren möchten. Die Böden, die im Durchschnitt tonig, kalkhaltig und reich an Tuffstein sind, eignen sich besonders für die typischen Kulturen der Region und für die Fruchtfolge: ein Gleichgewicht, das Ertrag, Qualität und agronomische Nachhaltigkeit im Laufe der Zeit verbessert.
Das Herzstück des Anwesens ist der Farmkomplex: ein großes Bauernhaus und eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden, die für den professionellen Gebrauch konzipiert sind und über Räume für Lagerung, Lagerung und Fahrzeugmanagement verfügen. Eine Besonderheit ist der neu errichtete unterirdische Keller mit Verkostungsraum, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Image vereint und sich perfekt für ein Projekt eignet, das die Integration von Produktion und Weingastronomie zum Ziel hat.
Ein bedeutendes Plus, das für Grundstücke dieser Größe selten ist, ist das Energieeffizienzprogramm: Seit 2012 führt das Unternehmen ein Modell ein, das auf Selbstversorgung ausgerichtet ist, dank Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung und der Nutzung interner Ressourcen (Baumgarten und Wald) für Warmwasser und Heizung, ein Ansatz, der einer modernen Vorstellung vom Landleben entspricht.
Das Weingut Vera Vite präsentiert sich daher als Komplettpaket: ein authentisches und repräsentatives Weingut im Bezirk Montalcino mit bereits vorhandenen Produktionsanlagen, einer soliden Infrastruktur und einer Landschaft von absoluter Exzellenz.
Gebäude und Infrastruktur
Farmkomplex (insgesamt etwa 1.986 Quadratmeter):
Bauernhaus (531 m²) mit Loggien und zwei Wohneinheiten
Unterirdischer Keller (ca. 500 m²) mit Verkostungsraum und Einrichtungen
11 landwirtschaftliche Gebäude, darunter Scheunen, Schuppen, Lagerhäuser und Bauten für Maschinen/Fahrzeuge
Bauernhaus — Grundriss (2 Wohnungen)
Erdgeschoss: Veranda; Keller-/Lagerräume (~100 Quadratmeter) + zusätzliche Lagerräume
Erster Stock:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer/Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
zusätzliche Räume für die Lagerung
Land und Getreide
Gesamtfläche: 104,43 ha
Ackerland: ca. 75 ha (Fruchtfolge: Hartweizen, Weichweizen, Dinkel, Klee)
Waldfläche: 11,8 ha
Unproduktives Ackerland: 9,2 ha (muss zugewiesen werden)
Olivenhain: 1,85 ha, ungefähre Jahresproduktion ~7 Zentner Olivenöl extra vergine
Weinberg: insgesamt 8,49 ha (Details unten)
Der Weinanbauteil
Gebiete und Appellationen
Gesamtzahl der eigenen Rebflächen: 8,49 ha (davon 1 ha an Dritte verpachtet)
Derzeitige Anbaufläche nach Appellationen: 7,49 Hektar:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 Hektar (einschließlich 1 Hektar, die an Dritte verpachtet wurden)
IGT Toscana Rosso: 3,0 Hektar
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Höhe und Terroir
Höhe der Weinberge: 240—320 Meter über dem Meeresspiegel
Böden: mehr oder weniger tuffiger Lehm mit Skelettstruktur, hauptsächlich nach Norden ausgerichtet
Morphologie: hügelig bis flach mit durchschnittlicher Steigung
Pflanzdichte: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Trainingssystem: Spornkordon (bis zu 5.270 Reben/ha)
Jahre der Pflanzung: [versteckte Informationen]
Produktion (Unternehmensdaten)
Jahresproduktion: ca. 350 hl
IGT Toscana/(möglich) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30—40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Produzierte Weine: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Ref. MON238
Auf einem Bergrücken von seltener Schönheit, zwischen Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso und San Quirico d’Orcia, öffnet es sich zu einer der ikonischsten Landschaften der Toskana: weite Anbauflächen, sanfte Hügel und ein herrlicher Blick auf den Montalcino-Hügel. Dieses Anwesen verbindet die Solidität eines strukturierten landwirtschaftlichen Betriebs mit dem Charme eines großen toskanischen Anwesens, mit einem kompletten Immobilienkomplex und einer natürlichen Berufung für Gastfreundschaft und Repräsentation.
Die Gesamtfläche von über 104 Hektar ermöglicht eine harmonische und diversifizierte Bewirtschaftung: Ackerland, Wälder, Olivenhaine und Weinberge bilden ein äußerst wertvolles landwirtschaftliches Mosaik, ideal für diejenigen, die in eine echte, produktive und skalierbare Anlage investieren möchten. Die Böden, die im Durchschnitt tonig, kalkhaltig und reich an Tuffstein sind, eignen sich besonders für die typischen Kulturen der Region und für die Fruchtfolge: ein Gleichgewicht, das Ertrag, Qualität und agronomische Nachhaltigkeit im Laufe der Zeit verbessert.
Das Herzstück des Anwesens ist der Farmkomplex: ein großes Bauernhaus und eine Reihe von landwirtschaftlichen Gebäuden, die für den professionellen Gebrauch konzipiert sind und über Räume für Lagerung, Lagerung und Fahrzeugmanagement verfügen. Eine Besonderheit ist der neu errichtete unterirdische Keller mit Verkostungsraum, der so konzipiert ist, dass er Funktionalität und Image vereint und sich perfekt für ein Projekt eignet, das die Integration von Produktion und Weingastronomie zum Ziel hat.
Ein bedeutendes Plus, das für Grundstücke dieser Größe selten ist, ist das Energieeffizienzprogramm: Seit 2012 führt das Unternehmen ein Modell ein, das auf Selbstversorgung ausgerichtet ist, dank Sonnenkollektoren zur Stromerzeugung und der Nutzung interner Ressourcen (Baumgarten und Wald) für Warmwasser und Heizung, ein Ansatz, der einer modernen Vorstellung vom Landleben entspricht.
Das Weingut Vera Vite präsentiert sich daher als Komplettpaket: ein authentisches und repräsentatives Weingut im Bezirk Montalcino mit bereits vorhandenen Produktionsanlagen, einer soliden Infrastruktur und einer Landschaft von absoluter Exzellenz.
Gebäude und Infrastruktur
Farmkomplex (insgesamt etwa 1.986 Quadratmeter):
Bauernhaus (531 m²) mit Loggien und zwei Wohneinheiten
Unterirdischer Keller (ca. 500 m²) mit Verkostungsraum und Einrichtungen
11 landwirtschaftliche Gebäude, darunter Scheunen, Schuppen, Lagerhäuser und Bauten für Maschinen/Fahrzeuge
Bauernhaus — Grundriss (2 Wohnungen)
Erdgeschoss: Veranda; Keller-/Lagerräume (~100 Quadratmeter) + zusätzliche Lagerräume
Erster Stock:
Wohnung 1: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich, 2 Schlafzimmer + Arbeitszimmer/Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Wohnung 2: Wohnzimmer mit Küche, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
zusätzliche Räume für die Lagerung
Land und Getreide
Gesamtfläche: 104,43 ha
Ackerland: ca. 75 ha (Fruchtfolge: Hartweizen, Weichweizen, Dinkel, Klee)
Waldfläche: 11,8 ha
Unproduktives Ackerland: 9,2 ha (muss zugewiesen werden)
Olivenhain: 1,85 ha, ungefähre Jahresproduktion ~7 Zentner Olivenöl extra vergine
Weinberg: insgesamt 8,49 ha (Details unten)
Der Weinanbauteil
Gebiete und Appellationen
Gesamtzahl der eigenen Rebflächen: 8,49 ha (davon 1 ha an Dritte verpachtet)
Derzeitige Anbaufläche nach Appellationen: 7,49 Hektar:
Brunello di Montalcino DOCG: 5,0 Hektar (einschließlich 1 Hektar, die an Dritte verpachtet wurden)
IGT Toscana Rosso: 3,0 Hektar
Rosso di Montalcino DOC: 0,5 ha
Höhe und Terroir
Höhe der Weinberge: 240—320 Meter über dem Meeresspiegel
Böden: mehr oder weniger tuffiger Lehm mit Skelettstruktur, hauptsächlich nach Norden ausgerichtet
Morphologie: hügelig bis flach mit durchschnittlicher Steigung
Pflanzdichte: 2,50×0,70 | 2,50×0,80 | 2,80×0,89 | 2,90×1,00 m
Trainingssystem: Spornkordon (bis zu 5.270 Reben/ha)
Jahre der Pflanzung: [versteckte Informationen]
Produktion (Unternehmensdaten)
Jahresproduktion: ca. 350 hl
IGT Toscana/(möglich) Chianti Colli Senesi DOCG: 70—90 hl
Rosso di Montalcino: 30—40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Produzierte Weine: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Wine estate with Brunello DOCG vineyards – Montalcino, Siena | Tuscany
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
Ref. MON238
On a ridge of rare beauty, between Montalcino, Pienza, San Giovanni d’Asso and San Quirico d’Orcia, it opens onto one of the most iconic landscapes of Tuscany: wide cultivated expanses, rolling hills and a privileged view of the Montalcino hill. This property combines the solidity of a structured farm with the charm of a large Tuscan estate, with a complete real estate complex and a natural vocation for hospitality and representation.
The total area – over 104 hectares – allows for harmonious and diversified management: arable land, woods, olive groves and vineyards make up a valuable agricultural mosaic, ideal for those who want to invest in a real, productive and scalable asset. The soil, which is moderately clayey, rich in limestone and with significant areas of tuff, is particularly suitable for the typical crops of the area and for crop rotation: a balance that enhances yield, quality and agronomic sustainability over time.
The heart of the property is the farm complex: a large farmhouse and a set of agricultural buildings designed for professional use, with spaces dedicated to storage, warehousing and vehicle management. A distinctive feature is the newly built underground cellar with a tasting room, designed to combine production functionality and image, perfect for a project that aims to integrate production and wine hospitality.
A significant plus, rare for estates of this size, is the focus on energy efficiency: since 2012, the company has implemented a model geared towards self-sufficiency, thanks to solar panels for electricity production and the use of internal resources (pruning and wood) for hot water and heating, with an approach consistent with a contemporary vision of country life.
The Vera Vite winery therefore presents itself as a complete package: an authentic and representative estate in the Montalcino district, with production facilities already in place, solid infrastructure and a landscape of absolute excellence.
Buildings and infrastructure
Farm complex (approximately 1,986 square metres in total):
Farmhouse (531 m²) with loggias and two residential units
Underground cellar (approx. 500 m²) with tasting room and facilities
11 agricultural buildings including barns, sheds, warehouses and structures for machinery/vehicles
Farmhouse – layout (2 flats)
Ground floor: porch; cellar/storage rooms (~100 square metres) + additional rooms for storage
First floor:
Apartment 1: living room with kitchen and dining area, 2 bedrooms + study/bedroom, 1 bathroom
Apartment 2: living room with kitchen, 2 bedrooms, 1 bathroom
additional rooms for storage
Land and crops
Total area: 104.43 ha
Arable land: approx. 75 ha (rotation: durum/soft wheat, spelt, clover)
Woodland: 11.8 ha
Non-productive arable land: 9.2 ha (to be allocated)
Olive grove: 1.85 ha, approximate annual production ~7 quintals of extra virgin olive oil
Vineyard: 8.49 ha in total (details below)
The wine-growing part
Areas and appellations
Total vineyard owned: 8.49 ha (of which 1 ha is leased to third parties)
Current area under vine by appellation: 7.49 hectares:
Brunello di Montalcino DOCG: 5.0 hectares (including 1 hectare leased to third parties)
IGT Toscana Rosso: 3.0 hectares
Rosso di Montalcino DOC: 0.5 ha
Altitude and terroir
Vineyard altitude: 240–320 metres above sea level
Soils: more or less tufaceous clay, with presence of skeleton, mainly north-facing
Morphology: hilly to flat with average slope
Planting density: 2.50×0.70 | 2.50×0.80 | 2.80×0.89 | 2.90×1.00 m
Training system: spurred cordon (up to 5,270 vines/ha)
Years of planting: [hidden information]
Production (company data)
Annual production: approximately 350 hl
IGT Toscana / (possible) Chianti Colli Senesi DOCG: 70–90 hl
Rosso di Montalcino: 30–40 hl
Brunello di Montalcino: 240 hl
Wines produced: IGT Toscano, Rosso di Montalcino, Brunello di Montalcino
-
Art der Immobilie
Farm Ranch
-
Baujahr
2026
-
Preis/Quadratfuß
$9,152
Funktionen
- Garten
- Bergblick
- Fitnessstudio
- Modern
- Weinberg
- Weinkeller
- Hohe Höhe
- Hohe Decke
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Montalcino, Siena, 53024, Italy
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Das Anwesen befindet sich in der historischen Stadt Siena, Toskana, bekannt für ihre mittelalterlichen Backsteingebäude, Kunst, Geschichte und das berühmte Palio-Pferderennen. Die Bewohner können die Nähe zu kulturellen Veranstaltungsorten, Gourmetrestaurants und exquisiten Weingütern genießen. Die Lage bietet einfachen Zugang zu Verkehrsknotenpunkten für bequeme Reisen nach Florenz, Pisa und Rom.
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Sehenswürdigkeiten
Schulen
Flughafen Florenz
Flughafen
85 Min.
Bahnhof Siena
Bahnhof
12 Min.
Piazza del Campo
Kultur & Erbe
5 Min.
Castiglion del Bosco Golfclub
Golf- & Countryclubs
45 Min.
Internationale Schule von Siena
Internationale Schule
15 Min.
Universität von Siena
Universität / Hochschulbildung
10 Min.
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Tuscan Soul | Exclusive Villas & Estates Across Italy
Based in Cetona, in the authentic heart of Tusca
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Based in Cetona, in the authentic heart of Tuscany, Tuscan Soul is a real estate agency specialising in the selection and management of prestigious properties in Tuscany, Umbria and all the main regions of Italy.
Our founder, Laura Valdambrini, has an impressive professional background: for 12 years she was the legal representative of Apolloni & Blom, one of the most renowned companies in the luxury real estate sector. Building on this experience, Laura created Tuscan Soul, bringing with her consolidated know-how, a high-level international network and a modern and refined vision of the Italian property market.
Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
– Architects, surveyors and designers specialising in renovations and new constructions
– Interior design and home staging services
– Banking, notarial and financial support
Our goal is simple: to guide each client towards the perfect property, with expertise, discretion and tailor-made care that is our hallmark.
If you are looking for expert guidance that is transparent and deeply rooted in the local area, Tuscan Soul is the best choice.
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Today, Tuscan Soul stands out as one of the most reliable and competent companies in the sector. We offer a comprehensive and impeccable service that goes far beyond simple brokerage:
– Personalised property finding
– Legal, cadastral and tax advice through selected partners
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