Bauernhof La Chiana · Mtp334

Ein Bauernhaus und renovierungsbedürftige Nebengebäude mit einer Gesamtfläche von ca. 1.080 Quadratmetern, zwei landwirtschaftlichen Schuppen und 71 Hektar Land mit Blick auf das Val di Chiana, 10 Minuten von Montepulciano entfernt
REF. MTP334
Nur 10 Minuten von Montepulciano entfernt — einem der berühmtesten Renaissancedörfer der Welt, dem Zentrum der Vino Nobile-Produktion und dem Tor zum Val d’Orcia — liegt Podere La Chiana auf einem abgelegenen Hügel, der über einen bequemen 1,3 km langen Feldweg erreichbar ist. Es bietet einen der ikonischsten Ausblicke der Toskana: die Weite des Val di Chiana mit seinen Feldern, Olivenhainen und den sanften Konturen der Hügel, die bis zum Horizont reichen.
Der Gebäudekomplex, der komplett renoviert werden muss, besteht aus einem traditionellen zweistöckigen Bauernhaus aus Stein mit einer Gesamtfläche von etwa 1.080 Quadratmetern. Hinzu kommen zwei landwirtschaftliche Schuppen mit einer Größe von 325 bzw. 775 Quadratmetern — substanzielle Strukturen, die die Gestaltungsmöglichkeiten des Projekts erheblich erweitern. Sein derzeitiger baufälliger Zustand mit seinen teilweise noch intakten tragenden Wänden und einer Struktur, deren architektonisches Potenzial bereits in den Renderings deutlich zum Ausdruck kommt, garantiert maximale Gestaltungsfreiheit: Bis zu dreißig Räume konnten geschaffen werden, basierend auf einem originellen Grundriss, der sich nach den Vorstellungen des zukünftigen Eigentümers völlig neu interpretieren lässt.
Die Nutzungsmöglichkeiten sind zahlreich und alle machbar. Der Komplex eignet sich auf natürliche Weise für die Schaffung einer hochwertigen Ferienimmobilie mit Gästeapartments oder Suiten, Gemeinschaftsräumen, einem Panoramapool, Gärten und Wellnessbereichen — in einem der gefragtesten Reiseziele der Toskana für den internationalen Tourismus. Alternativ könnte das Anwesen zu einem prestigeträchtigen Privathaus mit integriertem Bauernhof werden, der das Produktionspotenzial des 71,4 Hektar umgebenden Landes voll ausnutzt, das Ackerland, jahrhundertealte Olivenhaine, Wald- und Weideflächen umfasst — ideal für die Herstellung von biologischem Olivenöl extra vergine, den Weinbau oder die extensive Tierhaltung.
Die Wasserversorgung wird durch das städtische Wassernetz gewährleistet, das dank des Grundwasserreichtums durch einen privaten Brunnen ergänzt werden kann. Strom ist verfügbar. Ein gut etabliertes Netzwerk von Fachleuten vor Ort bietet einen umfassenden Unterstützungsservice zur Unterstützung bei der Sanierung, der Planungsanträge, der architektonischen Gestaltung und der schlüsselfertigen Übergabe.
Es besteht auch die Option, weitere 30 Hektar angrenzender landwirtschaftlicher Nutzfläche zu erwerben, wodurch das gesamte Anwesen auf über 100 Hektar erweitert und das produktive und landschaftliche Potenzial des Anwesens weiter verbessert wird.
Podere La Chiana ist die ideale Gelegenheit für Investoren und Entwickler, die im Herzen der authentischsten Toskana, in einer Landschaft und touristischen Umgebung von außergewöhnlichem Wert, etwas Außergewöhnliches schaffen möchten.