Reitgut Zum Verkauf In Siena, Chianti

Reitgut zum Verkauf im Chianti Classico mit Bauernhaus, Touristenunterkünften, einem Reitzentrum mit Ställen (16 Boxen und Sattlerei) und Arenen. Die Lage ist ausgezeichnet, mit direktem Zugang zu den schönsten Reitwegen im Herzen des Chianti Classico.

Das Anwesen bietet allen Platz und alle Einrichtungen, die für das Training in den drei Disziplinen des Wettkampfreitens erforderlich sind: Langlauf, Dressur und Springreiten.
Die Lage, der gute Wille und die Ausstattung machen das Anwesen ideal für den spezialisierten Reittourismus, der darauf ausgerichtet ist, Erlebnisse, Kurse und Reitschulen für Enthusiasten und Profis anzubieten.

Das Anwesen befindet sich in einer sehr ruhigen Lage, mitten auf dem Land, bietet jedoch alle grundlegenden Dienstleistungen innerhalb von 15 Autominuten: Der Coop-Supermarkt, Schulen (Kindergarten, Grund- und Mittelschule) und ein Bahnhof mit bequemen Verbindungen nach Florenz und Siena befinden sich im Dorf Castelnuovo.

Das Anwesen besteht aus einem einzigen landwirtschaftlichen Grundstück von 16,2 Hektar (40,0 Acres), das fast ausschließlich aus eingezäunten Feldern für Pferde und Koppeln (ca. 15,0 ha) besteht. Die Wohngebäude und das Reitzentrum befinden sich an einem Ort, der im Norden durch die hügeligen Wälder geschützt ist und nach Süden vollständig geöffnet ist, wo die Weiden langsam zum Bach hin abfallen, der durch das Tal fließt.

BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE
Das Hauptlandhaus (440 m² — 4.734 ft²) erstreckt sich über zwei Ebenen. Die zweite Etage wird derzeit als Wohnhaus der Eigentümer genutzt, die das Reitzentrum und die Aktivitäten des Agrotourismus direkt verwalten. Es ist vom Eingang im Erdgeschoss über eine Steintreppe zugänglich, die zu einem großen Wohnzimmer mit Kamin führt. Auf dieser Ebene befinden sich auch die Küche, fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer.
Eine interne Verbindung führt über eine Treppe mit charakteristischer halbkreisförmiger Form zum Erdgeschoss. Hier gibt es zusätzlich zu einem Teil, der für die Unterbringung des Personals vorgesehen ist (Küche, Schlafzimmer und Badezimmer), ein Wohnzimmer mit zwei großen Backsteinbögen, die Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer, einen Raum, der derzeit als Büro/Rezeption genutzt wird, und einen Technikraum mit Zugang von außen.

Nicht weit vom Hauptbauernhaus entfernt, mit dem es sich einen gepflasterten Innenhof teilt, befindet sich das Gästehaus (150 m² — 1.614 ft²), in dem sich das Clubhaus und eine Wohnung auf zwei Etagen befinden (Wohnbereich im Erdgeschoss und Schlafzimmer mit Bad im Obergeschoss).
In einem Teil des Gebäudes befinden sich dann Nebenräume, die für den Geschäftsbetrieb nützlich sind, sowie der große originale Holzofen.
Auf der Südseite der Wohnung befindet sich eine Loggia mit Innenhof. In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Entspannungsbereich für Gäste mit einem 12 × 4 m großen Swimmingpool.

Das Reitzentrum ist der Stolz des Anwesens aufgrund seiner Annehmlichkeiten und seiner strategischen Lage mit direktem Zugang zu den Chianti Classico-Wegen.
Der Stall umfasst 16 Ställe (3 × 3 m), die sich in der Nähe der überdachten Reithalle (25 × 12 m) befinden, und eine Sattlerei. Auf dem Dach der Reithalle ist eine 20-kW-Photovoltaikanlage installiert.
Es gibt auch eine 20 × 40 m große Arena, die dem Springreiten gewidmet ist. Eine reichliche Wasserversorgung mit zwei Brunnen und einer Konzession für die Entnahme aus dem Fluss ermöglicht die Bewässerung von Ackerland und bewirtschafteten Feldern.

NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN
Nächstgelegene Verbindungen (8 km; 10 Minuten), Castelnuovo Berardenga (14 km; 15 Minuten), Bucine (16 km; 20 Minuten), Siena (33 km; 30 Minuten), Arezzo (40 km; 45 Minuten), Trequanda (41 km; 35 Minuten), Buonconvento (48 km; 45 Minuten), Montepulciano (49 km; 45 Minuten), Pienza (55 km; 55 Minuten)), Cortona (59 km; 50 Minuten), Montalcino (61 km; 1 Stunde), San Quirico d’Orcia (62 km; 1 Stunde), Firenze (78 km; 1 Stunde 30 Minuten)

NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze A. Vespucci (89 km; 1 Stunde 15 Minuten), Perugia San Francesco (103 km; 1 Stunde 10 Minuten), Pisa G. Galilei (149 km; 1 Stunde 55 Minuten), Bologna G. Marconi (171 km; 2 Stunden 10 Minuten), Rom Ciampino (232 km; 2 Stunden 30 Minuten), Rom Fiumicino (245 km; 2 Stunden 30 Minuten)