Casale Solis · Pnz229

Modernes Bauernhaus der Klasse A auf dem Land von Pienza, Siena, Val d’Orcia — Toskana
Ref. PNZ229
Eingebettet in die ikonische Landschaft rund um Pienza, die „ideale Stadt“ der Renaissance, die von Pius II. in Auftrag gegeben wurde, interpretiert dieses Anwesen tadellos die Idee des zeitgenössischen Luxus im Val d’Orcia: Privatsphäre, atemberaubende Aussichten und hochmoderner Komfort, alles in perfekter Harmonie mit der ländlichen Identität des Ortes. Die Aussicht ist weitläufig und privilegiert, mit Ausblicken, die sich im Laufe des Tages und der Jahreszeiten ändern, und einem direkten Blick auf das Profil des Monte Amiata.
Casale Solis hat seine Ursprünge im Außenmauerwerk aus lokalem Stein und Ziegel und in seiner zweistöckigen Struktur bewahrt, wurde jedoch 2020 komplett renoviert, um den Bedürfnissen des modernen Wohnens gerecht zu werden, wobei besonderes Augenmerk auf Energieeffizienz und die Verwendung natürlicher Materialien im Einklang mit der Umgebung gelegt wurde.
Zwei Gebäude, maximale Vielseitigkeit: Privatresidenz und gehobene Hotellerie
Das 8.700-9.000 m² große Grundstück beherbergt zwei Gebäude:
1) Hauptbauernhaus — 422 Quadratmeter, Energieklasse A
Organisiert, um Familien und Gäste bequem unterzubringen, oder für gemischte Wohn- und Gastgewerbezwecke.

Erdgeschoss

Großer offener Raum mit Wohnzimmer und offener Küche
Eine echte Besonderheit: eine elegante und ungewöhnliche Bühne für Konzerte, ideal für private Veranstaltungen, Live-Musik und hochkarätige Unterhaltung
Gästebad
Gartenpavillon für Frühstück und Mittagessen im Freien, eine natürliche Erweiterung des Wohnbereichs
Holzofen
Unabhängige Wohnung: Wohnzimmer, Küche, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer (ideal für Gäste, Personal oder separate Verwaltung)

Erster Stock (zugänglich über eine interne Treppe oder eine spektakuläre Außentreppe mit Landung/Loggia)

Fünf Schlafzimmer mit eigenem Bad
Abstellraum und Waschküche
Serviceräume

2) Nebengebäude — 81 m²
Zwei unabhängige Mini-Apartments, jedes mit Kochnische, Schlafzimmer mit Blick auf den Garten und Badezimmer: eine ideale Lösung für private Gäste, Freunde, Familie oder separate Mietnutzung.
Innenausstattung: kreatives Design und authentische Materialien
Die Zimmer sind geschmackvoll und mit Liebe zum Detail eingerichtet und bieten eine raffinierte Kombination aus originalen Elementen und modernen Elementen: freiliegende Metallkonstruktionen, Terrakottaboden, Holzbalken und Fliesen, Parkett- und Terrakottaböden. Das Ergebnis ist eine warme und doch moderne Atmosphäre, die für eine anspruchsvolle Kundschaft konzipiert wurde.
Komfort und Effizienz: ein schönes Zuhause, das auch intelligent zu verwalten ist
Das Anwesen ist mit einem separaten Heizsystem und Lösungen zur Senkung der Betriebskosten ausgestattet:

Wärmepumpe zum Heizen und Kühlen in der Villa
Doppelverglasung
Sonnenkollektoren

Außenbereich: duftender Garten und Möglichkeit eines natürlichen Sees/Naturpools
Auf dem Gelände befinden sich ausreichend Parkplätze und ein gepflegter Garten mit Lavendel, Rosen, grünem Rasen und Brunnenbewässerung. Ein Teil des Grundstücks wurde bewusst „frei“ belassen, um zukünftigen Käufern die Möglichkeit zu bieten, zusätzliche Räume (Obstgarten, Gemüsegarten, Ruhebereiche) zu gestalten und, vorbehaltlich der Genehmigung, einen natürlichen See oder Swimmingpool anzulegen — die perfekte Wahl für alle, die einen Pool im Einklang mit der Umgebung suchen.
Das Anwesen wird durch ein Silo und ein kleines Lagerhaus vervollständigt, das für Verwaltung und Dienstleistungen nützlich ist.
Dank seines intelligenten Grundrisses und der Präsenz mehrerer Einheiten eignet sich Casale Solis ideal als hochwertige Privatresidenz, aber auch als Nicht-Hotelbetrieb in einer Gegend, die wegen ihrer Landschaft, Kultur, Wellnesseinrichtungen sowie Essen und Wein bei einer internationalen Kundschaft gefragt ist.