Casale Merav

Casale Merav, ein historisches Bauernhaus aus dem Jahr 1885, das 2019 komplett restauriert wurde, liegt inmitten der Hügel von Servigliano. Das Anwesen erstreckt sich über ca. 600 m² Gewerbefläche und besteht aus dem Hauptbauernhaus mit einer kleinen angrenzenden Wohnung, einem Nebengebäude, 2 Küchen und 2 Wohnzimmern, 9 Schlafzimmern und 11 Bädern, alles in einer offenen Panoramalage, die einen herrlichen Blick über die Landschaft der Marken bietet. Park von über einem Hektar.

Draußen präsentiert das Bauernhaus eine solide architektonische Präsenz, die der ländlichen Tradition der Marken entspricht und durch raffinierte Oberflächen und einen bequemen Zugang ergänzt wird. Der private Garten umgibt das Haus mit gepflegten Rasenflächen, Fußgängerwegen und Ruhebereichen mit Blick auf die Aussicht. Der Pool befindet sich in einer dominanten Position über der Landschaft und verfügt über eine Sonnenterrasse und eine Außenterrasse, die den Genuss der Außenbereiche verlängern. Zu den Wellnessbereichen gehören eine Sauna und ein Whirlpool, die in ein Layout integriert sind, das so konzipiert ist, dass alle Annehmlichkeiten innerhalb der Unterkunft zur Verfügung stehen.

Die Lage verbindet Ruhe und Komfort mit Dienstleistungen, die in kurzer Zeit erreichbar sind, und Verbindungen innerhalb weniger Kilometer. In der Nähe finden Sie mittelalterliche Dörfer, die Kunststädte der Marken, der Adria und der Apenninen, die einen idealen Ausgangspunkt bieten, um die Gegend mit einem ausgewogenen Lebensstil und Praktikabilität zu erkunden.

Energieklasse A4.REPARATURZUSTANDDie Sorgfalt ist sofort ersichtlich: Das Anwesen wurde einer sorgfältigen Restaurierung unterzogen, die seinen historischen Charakter durch hochwertige Oberflächen und eine zeitgenössische ästhetische Sprache, die mit traditionellen Materialien harmoniert, unterstrichen hat. Die Wände aus unverputzten alten Ziegeln und Terrakotta haben ihren ursprünglichen Charme bewahrt, während die Restaurierungsarbeiten zu ordentlichen, hellen und gut verteilten Räumen geführt haben, die in jedem Raum ein Gefühl von Solidität vermitteln. Die Innenausstattung kombiniert klassische Elemente mit modernen Linien: freiliegende Holzbalken, Holzböden in den Schlafzimmern, moderne Fußböden im Erdgeschoss, in neutralen Farbtönen gestrichene Wände und wiederhergestellte Mauerwerksdetails. Das Gesamtergebnis ist kohärent, elegant und raffiniert und bietet ein ausgewogenes Verhältnis zwischen Authentizität und Komfort. Die Badezimmer sind ebenfalls in einem ausgezeichneten Zustand, mit sauberen Oberflächen, modernen Sanitärartikeln und einer spürbaren Qualität sowohl bei den Installationsoptionen als auch bei den Details. Kurz gesagt, dies ist eine Immobilie in hervorragendem Erhaltungszustand mit hochwertigen Oberflächen, einer gut durchgeführten Restaurierung und einem Charakter, der historische Eleganz mit modernem Komfort verbindet. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das bereit ist, ein Wohnerlebnis auf höchstem Niveau zu bieten, mit authentischen Materialien, wunderschön verarbeiteten Räumen und einer Gesamtqualität, die sofort ersichtlich ist. Energieeffizienz, Komfort und Systemsteuerung definieren diese Immobilie. Eine sorgfältig entworfene technische Einrichtung, die 2019 aktualisiert wurde. Das Heiz- und Kühlsystem wird von einer Wärmepumpe angetrieben, die mit Strom versorgt wird, der von 51 Photovoltaikmodulen erzeugt wird und in ein „solarthermisches“ System integriert ist, das auf den Dachschrägen installiert ist. Die Alarmanlage trägt zur Steuerung der Räume bei. Energieklasse A4NUTZUNG UND MÖGLICHE NUTZUNGENRepräsentative Lösung, ideal als charmanter Hauptwohnsitz, Zweitwohnsitz oder Gastgewerbeimmobilie. Die Inneneinrichtung ist fließend und funktionell und eignet sich gut für ein luxuriöses B & B, ein ländliches Resort, ein Ferienhaus oder eine Residenz für Veranstaltungen und Zeremonien. Die Außenbereiche mit Swimmingpool, Ruhezonen und Blick auf die Hügel fördern die Gastlichkeit und den Lebensstil. Die Nähe zu Dienstleistungen, Verbindungen und Sehenswürdigkeiten erleichtert die tägliche Verwaltung und unterstützt die Rentabilität von Ferienvermietungen. Das historische Profil mit antiken Ursprüngen verleiht denjenigen, die eine Immobilie suchen, in der sie leben und wachsen können, Identität und Wertsteigerungspotenzial. Lage auf den Hügeln von Servigliano, in einer sonnigen Panoramagegend der Marken. Die Lage verbindet Hügellage und Nähe zu Dienstleistungen. Die bebaute Gegend und die täglichen Annehmlichkeiten sind etwa 2-3 km entfernt. In wenigen Minuten erreichen Sie die historischen Dörfer der Region, während die Adria und die Apenninen das Erlebnisangebot im gesamten Gebiet erweitern. Der Ausblick reicht bis zu den Hügeln mit offenen Ausblicken und einer durchgehenden Landschaft. Der Zugang erfolgt über eine Asphaltstraße mit einer unbefestigten Strecke von weniger als 500 Metern. Die Gegend bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und eine repräsentative Umgebung, ideal für einen diskreten und authentischen Lebensstil. ANGABEN ZUM GRUNDBUCH.Die Great Estate-Gruppe führt für jede erworbene Immobilie durch den technischen Berater des Verkäufers eine technische Due Diligence durch, die es uns ermöglicht, die Stadtplanung und den Katasterstatus jeder Immobilie im Detail zu kennen. Diese Sorgfaltspflicht kann vom Kunden zu dem Zeitpunkt beantragt werden, zu dem ein echtes Interesse an der Immobilie besteht. EIGENTUMSDETAILS UND EVENTUELLE VERTRAGLICHE VERBINDUNGENVolles Eigentum. Verkäufer: Einzelunternehmen.