Renommierter Landsitz Mit Charme In Den Langhe Hügeln

Im Herzen des berühmten Weinlandes Langhe, einem UNESCO-Weltkulturerbe, eingebettet in eine Landschaft von einzigartiger Schönheit auf 600 Metern Höhe, bieten wir ein herausragendes Anwesen mit einem 1000 Quadratmeter großen Landhaus zum Verkauf an, das von sechs Hektar (fast 15 Hektar) Land mit Wald und Weinbergen umgeben ist.

Das Haus wurde perfekt restauriert, um seinen einzigartigen ländlichen Charme zu unterstreichen. Es befindet sich an einem ruhigen und sonnigen Ort. Es bietet eine beneidenswert imposante Lage mit freiem Blick auf die Hügel und Alpen der Langhe und garantiert ein Höchstmaß an Privatsphäre und ungestörter Entspannung. Das Haus ist über eine asphaltierte Gemeindestraße zugänglich, die am Tor des Grundstücks endet. Es ist völlig unabhängig und von einem 2330 m langen Außenbereich umgeben, der aus einem Garten und gepflasterten Flächen besteht.

Die Attraktivität des Anwesens wird durch seine Weinberge, in denen Riesling- und Pinot Noir-Trauben angebaut werden, weiter gesteigert. Es erstreckt sich rund um das Haus an einem Ort, der perfekt für den Weinanbau geeignet ist. Auf Anfrage kann das 2 Hektar große Weingut vom Verkauf ausgeschlossen werden, was flexible Kaufoptionen ermöglicht, die auf die Bedürfnisse eines potenziellen Käufers zugeschnitten sind.

Die Residenz erstreckt sich über 4 Etagen, die durch einen Innenaufzug miteinander verbunden sind. Sie zeichnet sich durch geräumige Zimmer, hochwertige Ausstattung und die Verwendung wertvoller traditioneller Baumaterialien wie Langhe-Kalkstein, piemontesische Cottofliesen und Nussbaumholz aus.

Zu den wichtigsten Wohnbereichen des Hauses, die besondere Erwähnung verdienen, gehören ein großzügiger Empfangsraum, eine mit professionellen Geräten ausgestattete Küche, ein beheizter Innenpool mit Gegenstromanlage, ein Wellnessbereich mit Fitnessstudio, Hamam und eine Panoramaterrasse mit Whirlpool sowie ein Billardzimmer und ein Heimkino im Dachgeschoss. Das Anwesen umfasst mehrere eigenständige Wohneinheiten für Gäste, eine Garage für vier Autos, Keller, eine Waschküche und einen Innenbrunnen.

Dieses Anwesen ist mit Fußbodenheizung, Klimaanlage und aktuellen technischen Annehmlichkeiten ausgestattet und weist ein modernes Layout auf, das Eleganz, Funktionalität und Komfort vereint. Es ist die perfekte Verkörperung von unaufdringlichem Luxus und dem unübertroffenen Charme eines authentischen Landhauses im Piemont.

Nur 22 km von Alba entfernt und in der Nähe der wichtigsten Stadtzentren Norditaliens mit ihren internationalen Flughäfen sowie der Ferienorte an der italienischen Riviera, ist diese Residenz eine perfekte Lösung für alle, die einen exklusiven Rückzugsort auf dem Land mit einfachem Zugang zu allen wichtigen Dienstleistungen suchen.

Einzelheiten
Stato Ristrutturazione: Renoviert
Bauzeitraum/-jahr: 19. Jahrhundert — vor Kurzem renoviert
Seehöhe: 608
Position: Isoliert
Seitlich unabhängig: Freistehend
Dachgeschoss/Kein Gebäude darüber: Vom Boden bis zum Dach
Orientamento facciata principale: Süden
Lichtmenge: Viel Licht
Geräuschpegel: Sehr leise
Anschlüsse: Strom, Telefon, Wasser, Gas
Fassadenmaterial: Stein, Holz, Putz
Anzahl der Stockwerke: 3
Gesamtfläche (mq): 1162
Wohnfläche (mq): 532
Energieklasse: A+
Heizung: Mit Heizung
Heizung: Fußbodenheizung, beheizter Pool
Erreichbarkeit: Private asphaltierte Straße
Bodenart: Landwirtschaftlicher Anbau
Grundstücksart: Garten von 2, 330 qm, Weinberg, Wald
Grundstücksfläche: 62358
Lage des Grundstücks: Hügelig
Ausrichtung des Landes: Süden
Weitere Eigenschaften: Laube, Garage, Doppelgarage, Parkplatz, Kleine Taverne, Keller, Balkone, Balkon, Ofen, Schwimmbad, Sauna, Kamin, Diebstahlschutz, Klimaanlage, Brunnen, Automatische Bewässerung, Garten, Weingarten
Touristische Möglichkeiten in der Umgebung: Golf, Abfahrtski, Gastronomische Touren, Mountainbike, Wandern, Reiten