Haus Sémézies Cachan

In herrlicher, erhöhter Lage mit freiem Blick auf die Pyrenäen befindet sich dieses vollständig renovierte Maison de Maître, das das ganze Jahr über ein beeindruckendes Bergpanorama bietet. Auf einem Grundstück von ca. 31 Hektar gelegen, vereint es Großzügigkeit und Privatsphäre in privilegierter Umgebung.Ideal angebunden mit schneller Erreichbarkeit von Toulouse (55 Minuten zum Flughafen Blagnac, 46 Minuten zu Airbus Colomiers) und nahe eines Ortes mit Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs, verbindet die Immobilie Lebensqualität, gute Erreichbarkeit und gewerbliches Potenzial.Das Haupthaus wurde hochwertig restauriert und bietet großzügige Raumvolumen sowie eine harmonische, fließende Raumaufteilung. Zum Anwesen gehören ausgezeichnete Nebengebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Eine professionelle, gewerblich ausgestattete Küche sowie ein Verkaufsraum eröffnen Perspektiven für handwerkliche Produktion oder andere unternehmerische Projekte.Ein separates, kürzlich neu eingedecktes Nebengebäude bietet klares Potenzial als Ferienhaus, Hausmeisterwohnung oder zur Generierung von Mieteinnahmen.Eine seltene Gelegenheit, die Charakter, berufliches Potenzial und die Nähe zu Toulouse in einer außergewöhnlichen Naturlage vereint.ErdgeschossEingang (33,4 m²) mit Terrakottaboden und HolzofenKüche (35,6 m²), zweiseitig belichtet mit zwei FenstertürenWohn-/Esszimmer (47 m²) mit Fenstertüren nach Osten und NordenArbeitszimmer (12,85 m²)Hinterer Flur (13 m²)Abstellraum unter der TreppeEhemaliger WeinkellerHauswirtschaftsraum (14 m²) mit Spülbecken, Anschlüssen für Maschinen und FenstertürDuschbad (9,4 m²) mit Doppelwaschbecken, bodengleicher Dusche und WCSeparates WCSpielzimmer (29,6 m²) mit doppelflügeligen FenstertürenObergeschossZwischenpodest (2,8 m²)Elternsuite (48,75 m²)En-suite-Badezimmer (9,96 m²) mit Doppelwaschbecken, Dusche und WCGroßzügiger Flur (23,1 m²)Schlafzimmer 1 (28,2 m²) – VorderseiteSchlafzimmer 2 (28,9 m²) – VorderseiteSchlafzimmer 3 – SüdausrichtungDuschbad (7,9 m²)Schlafzimmer Nordseite (15,06 m²)DachgeschossFlur (12,5 m²) mit Zugang zum DachbodenDuschbad mit WC – 6,50 m² Wohnfläche (+ 2,5 m² unter 1,80 m Raumhöhe, nicht in der Loi-Carrez-Fläche enthalten), zwei Velux-Dachfenster mit Rollläden und SchiebetürSchlafzimmer 6 – 8,25 m² Wohnfläche (+ 18,30 m² unter 1,80 m Raumhöhe, nicht in der Loi-Carrez-Fläche enthalten), zwei Velux mit RolllädenSchlafzimmer 7 – 10,20 m² Wohnfläche (+ 18,20 m² unter 1,80 m Raumhöhe), zwei Velux mit RolllädenSchlafzimmer 8 – 9,60 m² Wohnfläche (+ 18,10 m² unter 1,80 m Raumhöhe), zwei Velux mit RolllädenSchlafzimmer 9 – 10,20 m² Wohnfläche (+ 16,30 m² unter 1,80 m Raumhöhe), zwei Velux mit RolllädenNebengebäudeBeeindruckende Hauptscheune mit ca. 945 m², aufgeteilt in mehrere Bereiche, darunter Garage, offene Scheune, Labor, Verkaufsraum sowie großzügige Lagerflächen für Maschinen und landwirtschaftliche Geräte. Eine seltene Infrastruktur, geeignet für gewerbliche, reiterliche, landwirtschaftliche oder veranstaltungsbezogene Nutzung.Angrenzende Nebengebäude von ca. 175 m², flexibel nutzbar für Empfangsräume, Seminarräume, Werkstätten, zusätzliche Pferdeboxen oder Betriebserweiterungen.
Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, finden Sie auf der Website von Géorisques: https://www.georisques.gouv.fr/