Raffinierte Residenz Mit Aussicht Und Grundstück

Zum Verkauf steht ein herrliches Anwesen auf zwei Ebenen mit 3 Schlafzimmern, 4 Bädern und einem ausziehbaren Nebengebäude mit Panoramablick auf den Monte Amiata.

Dieses bezaubernde Anwesen in Seggiano, umgeben von der toskanischen Landschaft und mit Blick bis nach Sant’Angelo in Colle, erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine Gesamtfläche von ca. 230 m².
Im Erdgeschoss befindet sich eine geräumige, bewohnbare Veranda, die sich perfekt für Mahlzeiten im Freien im Sommer eignet.
Auf dieser Ebene befindet sich auch der gesamte Wohnbereich, darunter ein großes Wohnzimmer, eine Küche, ein Esszimmer, ein Badezimmer und drei kleine Hauswirtschaftsräume, in denen sich der Wasch-, Lager- und Technikbereich befindet.
Die erste Etage ist dem Schlafbereich gewidmet, der aus 3 Schlafzimmern und 3 Bädern besteht, von denen zwei über ein eigenes Bad verfügen.
Draußen befindet sich ein zusätzliches Gebäude: ein ca. 40 m² großes Nebengebäude mit einem genehmigten und eingereichten Renovierungs- und Erweiterungsprojekt. Es ist auch möglich, ein Schwimmbad zu bauen.
Das Land erstreckt sich über ca. 3,5 Hektar und umfasst einen privaten Park von ca. 2.390 qm, einen herrlichen Olivenhain mit 100 Bäumen der beliebten Sorte „Olivastra Seggianese“ und Wald. Bitte beachten Sie, dass der Olivenhain und der Wald nicht an das Bauernhaus angrenzen, sondern sich in unmittelbarer Nähe befinden.

ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Das Anwesen ist ein typisch toskanisches Bauernhaus im Landhausstil, das um 2013 renoviert und mit wertvollen architektonischen Elementen wie Travertintreppen und Kamin, Vietri-Keramikbädern und französischem Eichenparkett bereichert wurde.

DIENSTLEISTUNGEN UND NEBENKOSTEN
Das Anwesen ist mit allen Versorgungseinrichtungen ausgestattet. Die Wasserversorgung erfolgt über das städtische Aquädukt, und die Heizung erfolgt autonom und wird von zwei GPL-Tanks angetrieben. Der Kessel wurde 2022 ausgetauscht.
Es gibt auch ein elektrisches Tor und alle Fenster sind mit Doppelverglasung und Fliegengittern ausgestattet.

NUTZUNGEN UND POTENZIALE
Dieses Bauernhaus eignet sich für verschiedene Zwecke: Es kann als Hauptwohnsitz, als Ferienhaus oder als Teil eines Touristenunterbringungsangebots dienen.