Villa Zu Verkaufen In Seget, Trogir, Ciovo

Die Luxusvilla „Ocean Dream“ befindet sich in attraktiver Lage in der Nähe des Meeres, in der bezaubernden Stadt Seget Donji, 5 km von der UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Die Strandlinie ist nur 270 Meter entfernt und bietet einen atemberaubenden Meerblick! Die Villa ist Teil eines Luxuskomplexes, der aus 5 modern gestalteten Villen besteht, die eine ideale Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden.Diese besonders elegante Villa befindet sich auf einem Grundstück von 804 m2 und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt 474 m2 Bruttowohnfläche. Im Untergeschoss der Villa befinden sich eine Garage und ein Abstellraum.Im Erdgeschoss befindet sich ein Raum, der als Fitnessstudio, Wellness oder Schlafzimmer genutzt werden kann, 2 Toiletten, ein Kleiderschrank und ein großes Wohnzimmer mit offener Küche und Esszimmer. Der Wohnbereich öffnet sich zum Außenbereich, wo sich eine geräumige, halbüberdachte Terrasse mit Loungebereich, ein beheizter Pool mit Sonnendeck und ein Sommerspeisesaal befinden. Ein idealer Ort zum Genießen und Entspannen mit herrlichem Blick auf das Meer. Im ersten Stock befinden sich vier Schlafzimmer mit eigenem Bad und eine Waschküche. Zwei Schlafzimmer verfügen über eigene Loggien, die Privatsphäre und einen schönen Blick auf das Meer bieten.Der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möblierung.Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während des Baus Änderungen an der Inneneinrichtung vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben usw.) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des gesamten Hauses + vorbereitende Installationen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, intelligentes Haussystem + Video- und Alarmanlage... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet. Einzigartige Lage, nur 10 km vom internationalen Flughafen von Split entfernt. Mit ihrem modernen, eleganten Erscheinungsbild passt die Immobilie perfekt in die Umgebung und bietet maximalen Komfort mit einem Hauch von Luxus.Die Villa ist eine ideale Immobilienwahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine große Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Die Nähe der Touristenzentren von Split und Sibenik, Split International Der Flughafen und einer der renommiertesten Marinas der Region tragen zur Attraktivität des Standorts selbst bei. Daher stehen Investitionen in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung seit Jahren im Mittelpunkt der Anleger. Ref: RE-LB-IRO1462Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.