Villa Zu Verkaufen In Seget, Trogir, Ciovo

Die Villa „Smile of Sunrise“ ist Teil eines sensationellen Luxuskomplexes im Ferienort Seget Donji, 5 km von der historischen UNESCO-Stadt Trogir entfernt. Sie liegt verkehrsgünstig, nur 10 km vom internationalen Flughafen Split entfernt. Der Komplex besteht aus 5 attraktiven, modernen, hochwertigen Villen, die eine perfekte Kombination aus minimalistischer Architektur und mediterraner Umgebung bilden.Diese hochwertige Villa mit einer Gesamtbruttowohnfläche von 420 m2 befindet sich auf einem Grundstück von 697 m2. Es besteht aus einem Keller, Erdgeschoss und erstem Stock.Im Untergeschoss des In der Villa gibt es eine Garage für drei Autos und einen Abstellraum. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer, einer großen Küche und einem Esszimmer sowie einem Fitnessraum/Schlafzimmer und 2 Toiletten besteht. Vom Erdgeschoss aus hat man direkten Zugang zur geräumigen Außenterrasse und zum Pool. Im Obergeschoss befinden sich vier elegante Schlafzimmer mit Bädern. Ein Schlafzimmer hat eine angrenzende Loggia mit einem bezaubernden Blick auf das Meer. Die Villa ist in einem modernen Design eingerichtet, das sich durch klare und einfache Linien auszeichnet. Große Glasflächen und ein offener Grundriss verleihen der Immobilie ein attraktives Aussehen und füllen den Innenraum zusätzlich mit natürlichem Licht.Der Preis der Immobilie beinhaltet die gesetzliche Mehrwertsteuer, und der Preis bezieht sich auf die Villa ohne Möblierung. Der Käufer hat die Möglichkeit, in Zusammenarbeit mit dem Investor während des Baus Änderungen der Innenausstattung vorzunehmen (Änderung der Bodengestaltung, Ausstattung, Farben...) und die Immobilie gegen Aufpreis mit Möbeln seiner Wahl zu vervollständigen. Während des Baus werden erstklassige Materialien und Geräte verwendet: Fußbodenheizung des Ganzen Haus + Vorbereitungsanlagen für Solaranlagen, Klimaanlagen im ganzen Haus, intelligentes Haussystem + Video- und Alarmanlage... Die Fertigstellung der Bauarbeiten wird im Sommer 2024 erwartet. Die Villa ist eine ideale Immobilienwahl für einen ganzjährigen Aufenthalt, stellt aber gleichzeitig eine enorme Investitionsmöglichkeit mit großem Potenzial für die touristische Vermietung dar. Die Nähe der Touristenzentren von Split und Šibenik, des internationalen Flughafens von Split und einer der renommiertesten Marinas der die Fläche trägt zur Attraktivität des Standorts selbst bei, Investitionen in Luxusimmobilien in Trogir und Umgebung stehen daher seit Jahren im Mittelpunkt der Anleger. Ref: RE-LB-IRO1463Die zusätzlichen Kosten, die der Käufer von Immobilien in Kroatien trägt, belaufen sich auf rund 7% der Gesamtkosten der Immobilie. Dazu gehören: Grunderwerbssteuer (3% des Immobilienwerts), Agentur-/Maklerprovision (3% +Mehrwertsteuer auf Provision), Anwaltsgebühr (ca. 1%), Notargebühr, Gerichtsregistrierungsgebühr und amtliche beglaubigte Übersetzungskosten. Vor dem Besuch von Immobilien wird ein Agentur-/Maklervertrag unterzeichnet.