Landhaus In Scansano

Anwesen bestehend aus einem Bauernhaus von ca. 160 qm, Nebengebäude von ca. 35 qm, Restaurant von ca. 190 qm und Grundstück von 10 ha in Scansano (GR).
BESCHREIBUNG
Das Haupthaus erstreckt sich über zwei Ebenen und ist wie folgt aufgeteilt. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Doppelschlafzimmer mit eigenem Bad und ein Abstellraum. Die Zimmer haben direkten Zugang zu einer großen Veranda.
Der erste Stock ist über eine Außentreppe erreichbar und besteht aus einer Wohnung, in der sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Küchenzeile, zwei Doppelschlafzimmer und ein Badezimmer befinden.
Von der Küche und einem der beiden Schlafzimmer aus haben wir Zugang zur Panoramaterrasse.
Durch eine kleine Veranda gelangen wir in das Nebengebäude, das aus einer kleinen Eingangshalle und einem Schlafzimmer mit Doppelbett und eigenem Bad besteht.
Das Restaurant besteht aus einer großen Stahlküche und einem Esszimmer.
Darüber hinaus verfügt es über eine Außenveranda, auf der Sie sowohl im Winter als auch im Sommer essen können, da Sie diese schließen können.
ZUSTAND UND OBERFLÄCHEN
Renoviertes Anwesen, bei dem alle Systeme angeschlossen sind und funktionieren.
AUSSENBEREICHE.
Das Anwesen verfügt über einen privaten Garten von ca. 1 ha mit einem Swimmingpool und einer Sonnenterrasse, wo Sie im natürlichen Sonnenlicht entspannen können.
Darüber hinaus gibt es ein Grundstück von ca. 9 ha, das wie folgt aufgeteilt ist: 2 ha Weinberg, 1 ha Olivenhain, 1 ha Wald und 5 ha Ackerland.
Das Anwesen wird durch drei überdachte Parkplätze sowie einen Hof vervollständigt, in dem weitere Autos geparkt werden können.
MÖGLICHKEIT DER NUTZUNG
Das Anwesen eignet sich hervorragend als Erstwohnsitz, um sowohl im Sommer als auch im Winter zu wohnen, als Zweitwohnsitz, um im Sommer und Winter Einnahmen zu erzielen, oder als Restaurierungsbetrieb für die Landwirtschaft.
STANDORT
Das Anwesen befindet sich in der Gemeinde Scansano in der Provinz Grosseto.
Scansano liegt eingebettet in die Grosseto Maremma, auf einem Bergrücken befindet sich die Wasserscheide der Flüsse Ombrone und Albegna.
Die Stadt bietet wunderschöne Ausblicke sowohl auf die Meerseite als auch auf die Seite des Monte Amiata.
Scansano verfügt nicht nur über landwirtschaftliche Ressourcen wie Weinberge, sondern spielt seit dem 18. Jahrhundert auch eine wichtige Rolle im Bergbau, da es aktive Quecksilber-, Antimon-, Schwefel- und Braunkohlebergwerke abbaut.
Von Scansano aus sind Magliano in Toscana, der Regionalpark Maremma, Roccalbegna, Le Terme di Saturnia und Monte Argentario leicht zu erreichen.