Exklusive Einfamilienvilla Mit Großem Garten Und Pool

Elegante Villa mit Swimmingpool, privatem Park von ca. 2.000 m² und erheblichem Baupotenzial.
In exklusiver und besonders abgeschiedener Lage bieten wir eine herrliche Einfamilienvilla im Grünen zum Verkauf an, die sich auf einem herrlichen Grundstück befindet, das aus zwei Parzellen mit einer Gesamtfläche von ca. 2.000 m² besteht.
Der Zugang zum Grundstück erfolgt über eine private Sackgasse, die durch ein Tor verschlossen ist, was maximale Ruhe und Privatsphäre gewährleistet. Am Eingang des Grundstücks befinden sich zwei praktische Garagen und ein Außenparkplatz.
Die Villa, die hauptsächlich auf einer einzigen Wohnebene gebaut wurde, bietet eine äußerst funktionale und einladende Raumaufteilung.
Ein elegantes Foyer führt in den hellen Wohnbereich, der aus einem geräumigen Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht, das durch einen raffinierten doppelseitigen Kamin bereichert wird, der von beiden Räumen aus sichtbar ist. Die Küche ist separat und perfekt mit den Außenbereichen verbunden.
Alle Haupträume blicken auf den Garten und den Poolbereich und schaffen so eine perfekte Kontinuität zwischen drinnen und draußen.
Der Schlafbereich umfasst ein geräumiges Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang zum Poolbereich und ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Abgerundet wird die Etage durch ein zusätzliches großes Schlafzimmer, zwei weitere Schlafzimmer, ein zweites Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie ein Gästebad.
Im Untergeschoss befinden sich zahlreiche Nebenräume, die das Anwesen weiter aufwerten: eine Serviceküche, eine herrliche Grotte mit Kamin und direktem Zugang zu einer begrünten Terrasse, ein traditioneller Keller, ein charakteristischer Weinkeller aus Naturstein, der Technikraum und eine Waschküche, die derzeit auch als Bügelraum genutzt wird. Dieser letzte Raum bietet interessante Möglichkeiten, um ihn in einen unabhängigen Bereich für Mitarbeiter, Gäste oder ein Au-pair umzuwandeln.
Das Äußere stellt eine der Stärken der Immobilie dar. Der große, perfekt gepflegte Garten beherbergt einen schönen Swimmingpool mit zahlreichen Ruhebereichen, einen Essbereich im Freien und einen charakteristischen Steintisch, ideal, um angenehme Momente zu zweit zu genießen. Ein Teil des Grundstücks wird als privater Wald belassen, was dazu beiträgt, eine Atmosphäre absoluter Ruhe zu schaffen und absolute Privatsphäre zu gewährleisten.
Vom Wohnzimmer und der Küche aus hat man auch Zugang zu einer schönen überdachten Terrasse mit Blick auf den gesamten Park, ideal, um die Außenbereiche zu jeder Jahreszeit zu genießen.
Die Villa befindet sich in einem ausgezeichneten Wartungszustand und ist sofort bewohnbar.
Die Fertigstellung dieser prestigeträchtigen Immobilie ist ein zusätzlicher wichtiger Mehrwert: Das Grundstück weist noch Restbauindizes auf, was interessante Aussichten für die Erweiterung des bestehenden Wohnsitzes oder die Entwicklung eines neuen Immobilienprojekts gemäß den geltenden kommunalen Vorschriften bietet.
Eine seltene Residenz auf dem Markt, ideal für diejenigen, die inmitten der Natur leben und absolute Privatsphäre, viel Platz und ein erhebliches Potenzial für zukünftige Verbesserungen genießen möchten.