Weingut Piccini

Eingebettet in die malerische Landschaft verfügt dieses charmante Anwesen über ein geräumiges Bauernhaus von knapp 500 Quadratmetern, das von einem weitläufigen 45 Hektar großen Grundstück begleitet wird. Das Anwesen verfügt über einen wunderschön gepflegten Garten, einen einladenden Pool und zusätzliche Nebengebäude mit einer Fläche von 60 Quadratmetern. Das Bauernhaus selbst erstreckt sich über zwei Etagen und bietet ausreichend Wohnraum mit insgesamt zwei Wohnzimmern, einer gut ausgestatteten Küche, neun Schlafzimmern und sieben Bädern.

Das Bauernhaus ist derzeit in fünf unabhängige Wohnungen aufgeteilt und eignet sich daher ideal für die Unterbringung von Gästen oder die Generierung von Mieteinnahmen. Darüber hinaus umfasst das Anwesen zwei Geräteschuppen, zwei Hundehütten und einen Hühnerstall, die alle zusammen rund 60 Quadratmeter groß sind. Der Holzofen im Freien und der Swimmingpool tragen zum rustikalen Charme und zur Praktikabilität des Anwesens bei.

Der Garten rund um das Bauernhaus wird sorgfältig gepflegt und verfügt über ein automatisches Bewässerungssystem, das dafür sorgt, dass das üppige Grün das ganze Jahr über lebendig bleibt. Im Garten gedeiht ein herrlicher kleiner Obstgarten mit einer Vielzahl von Obstbäumen. Der Obstgarten umfasst zwei Aprikosenbäume, zwei Pfirsichbäume, einen Pflaumenbaum, drei Birnbäume, einen Kakibaum, drei Maulbeerbäume, drei Feigenbäume, einen Zitronenbaum und eine mit Erdbeertrauben geschmückte Pergola.

Das Anwesen ist mit einem umfassenden Thermal- und Wassersystem ausgestattet, einschließlich Einrichtungen für den Swimmingpool. Das thermische System ist geschickt in zwei Abschnitte unterteilt. Zwei 1000-Liter-LPG-Tanks versorgen zwei Gaskessel, die das Grundstück effizient beheizen. Als Alternativen gibt es einen Holzofen, der nicht nur die Heizkörper beheizt, sondern auch heißes Wasser erzeugt, und einen Pelletofen, der die Heizkörper ebenfalls beheizt und heißes Wasser erzeugt. Das Anwesen ist an die städtische Wasserversorgung angeschlossen und verfügt auch über eine Zisterne zum Auffangen von Regenwasser.

Der Pool, eine Oase der Entspannung, ist mit einer römischen Treppe gestaltet und misst 12 mal 6 Meter bei einer Tiefe von 1,45 Metern. Dies ergibt ein Gesamtvolumen von 104,4 Kubikmetern und bietet ausreichend Platz zum Schwimmen und zur Freizeitgestaltung.

Das weitläufige Gelände des Anwesens rund um das Bauernhaus umfasst 8 Hektar eingezäuntes Land, das Privatsphäre und Sicherheit gewährleistet. Das restliche Land bietet endlose Möglichkeiten, sei es für die landwirtschaftliche Nutzung, Freizeitaktivitäten oder die Weiterentwicklung.

Dieses außergewöhnliche Anwesen kombiniert den rustikalen Charme eines traditionellen Bauernhauses mit modernen Annehmlichkeiten und weitläufigen Grundstücken und ist somit eine einzigartige und vielseitige Gelegenheit für alle, die einen ruhigen und dennoch funktionalen Rückzugsort auf dem Land suchen.