Wunderbare Villa Mit Blick Auf Den Golf Von Santa Margherita Ligure

Diese wunderschöne Villa befindet sich nur wenige Minuten vom Zentrum von Santa Margherita Ligure entfernt in einer dominanten Position in einer privaten Umgebung. Fein und fachmännisch mit Materialien von höchster Qualität renoviert, bietet es einen direkten Blick über den Golf und umfasst einen üppigen, sorgfältig gepflegten Privatpark.

Der Zugang zum Grundstück erfolgt durch ein erstes privates Tor, das zum gemeinsamen Park führt. Diese Wohnanlage besteht aus 9 Villen. Die Straße zur Villa ist eine private Auffahrt, die mit dem Auto etwa eine Minute entfernt ist.

Die Villa hat drei Eingänge: zwei Einfahrten, die für große Fahrzeuge geeignet sind, und einen Fußgängereingang. Das Anwesen umfasst eine geräumige 40 qm große Garage mit der Möglichkeit, eine zweite zu bauen, und umfangreiche Außenparkplätze. Acht Parkplätze sind derzeit markiert, aber die verfügbare Fläche bietet Platz für bis zu 25 Fahrzeuge. Sowohl die Vorder- als auch die Rückseite sind über eine Auffahrt zugänglich, und ein kleiner Fußweg „Creuza“ neben dem Grundstück ermöglicht den Zugang zum Zentrum von Santa Margherita Ligure in nur wenigen Minuten zu Fuß.

Das Anwesen ist mit 26 Sonnenkollektoren auf dem Dach ausgestattet, die den Energiebedarf des Hauses und des Infinity-Pools, der bereits für die Beheizung eingerichtet ist, vollständig decken. Der Infinity-Pool misst 13 m x 4,30 m, verfügt über 4 Hydromassagedüsen, eine elektrische Abdeckung, Stufen im römischen Stil und Beleuchtung. Er ist 1,40 m bis 1,80 m tief. Es gibt auch eine Außendusche mit heißem und kaltem Wasser.

Der Außenbereich ist mit einem Bewässerungssystem (mit Wassersäulen alle 15 Meter), einem großen Gemüsegarten, einem Garten im mexikanischen Stil und über 60 Olivenbäumen ausgestattet, aus denen das Anwesen jährlich etwa 30 Liter Öl produziert.

Neben dem Pool befindet sich ein 50 m² großes Gästehaus, das aus einem Wohnzimmer mit Glasfenstern und einer Küche, einem Badezimmer mit Dusche, einem Umkleideraum und einem zweiten Badezimmer im Freien besteht.

Die Hauptvilla ist in zwei symmetrische Einheiten von jeweils 268 qm aufgeteilt. Daher ist alles vollständig verdoppelt: zwei Kessel, Fußbodenheizung, Klimaanlage mit individueller Raumsteuerung, Luftentfeuchter, neue Fenster (Holz innen und Aluminium außen), Schiebetore und elektrische Rollläden, alles einfach über ein Hausautomationssystem zu verwalten. Das Anwesen ist erdbebensicher und hat die Energieeffizienzklasse A++++ mit einer Leistung von 17,5 kW und 15 kW für die beiden Einheiten.

Die erste Einheit umfasst einen großen Wohnbereich mit Kamin und Meerblick, eine maßgefertigte Küche aus Titan mit raffinierten Details wie Teppanyaki und hochmodernen Geräten.

Jedes Zimmer verfügt über eine dimmbare Designerbeleuchtung. Auf derselben Etage befinden sich ein erstes Schlafzimmer mit Doppelbett, begehbarem Kleiderschrank und eigenem Bad mit Dusche, ein Gästebad, ein Ankleidebereich und ein Keller.

Wenn man über eine Glastreppe oder einen internen Aufzug in den ersten Stock geht, erreicht man den Schlafbereich. Auf dieser Etage befinden sich eine Waschküche mit Bad, ein mit der Waschküche verbundenes Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche. Das Hauptschlafzimmer mit Meerblick verfügt über ein eigenes Badezimmer mit Badewanne und Dusche sowie über ein angrenzendes Zimmer, das derzeit als begehbarer Kleiderschrank genutzt wird.

Die zweite Einheit, die auch von der ersten über den internen Aufzug zugänglich ist, ist wie folgt angeordnet: Im Erdgeschoss befinden sich ein offenes Wohnzimmer mit Kamin, Abstellraum, Gästebad und eine große Küche mit Kochinsel aus bronzefarbenem Glas, die mit den modernsten Geräten wie Vakuumierer, zwei Kühlschränken, Weinkühlschrank und Speisekammer ausgestattet ist.

Wenn Sie über einen Aufzug oder eine interne Treppe in den ersten Stock gelangen, gibt es ein Schlafzimmer mit Waschküche, ein weiteres Doppelzimmer mit Zwischengeschoss und Gemeinschaftsbad, ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und ein Zwischengeschoss mit kleiner Terrasse. Schließlich verfügt das Hauptschlafzimmer über eine Whirlpool-Badewanne mit türkischem Bad und eigenem Bad sowie einen geräumigen begehbaren Kleiderschrank mit Fenster.

Diese Immobilie ist ideal für alle, die ein Zuhause in einer exklusiven Umgebung suchen, in der Nähe aller Annehmlichkeiten und mit allem Komfort ausgestattet. Die Aufteilung in zwei miteinander verbundene Einheiten und das Gästehaus machen es zu einer perfekten Lösung sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Unterbringung auch der größten Familien.

Santa Margherita Ligure ist einer der elegantesten und gefragtesten Orte an der ligurischen Riviera, der von einer internationalen Kundschaft für seine perfekte Balance aus Raffinesse, Authentizität und natürlicher Schönheit geschätzt wird. Die Stadt liegt in einer geschützten Bucht des Golfs von Tigullio, nur wenige Minuten von Portofino und dem berühmten Strand von Paraggi entfernt. Mit ihren eleganten Gebäuden, gepflegten Gärten und dem lebhaften Touristenhafen hat sich die Stadt den Charme der Belle Epoque bewahrt. Die Gegend bietet eine Vielzahl von Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen, die von der Unterkunft aus leicht zu erreichen sind. Die Lage ist äußerst strategisch: Der internationale Flughafen von Nizza ist etwa 232 km entfernt, während der Flughafen Genua nur 33 km entfernt ist. Ein ideales Reiseziel für alle, die an einem der exklusivsten Orte des Mittelmeers wohnen möchten, mit allen Dienstleistungen in der Nähe und dem Meer als Hauptattraktion.