Exklusive Neu Gebaute Villa Im Nationalpark Von Portofino

Eingebettet in die Kulisse des Parco di Portofino, innerhalb eines privaten Anwesens mit dominanter Lage über Santa Margherita Ligure, entführt diese prächtige, neu erbaute Villa mit bezauberndem Meerblick ihre Gäste in eine regenerierende Atmosphäre bei höchster Privatsphäre.

Die Villa mit etwa 600 m² Wohnfläche erstreckt sich über zwei Ebenen, die derzeit in zwei unabhängige Duplex-Wohnungen unterteilt sind, die sich leicht zusammenlegen lassen. Beide Einheiten werden von einem einzigen Aufzug mit separaten Zugängen bedient. In der ersten Einheit befindet sich ein großzügiges Doppelwohnzimmer, veredelt durch einen Design-Bio-Kamin und eine moderne Küche, die durch eine versenkbare Glaswand abgetrennt ist. Im Obergeschoss befinden sich die Master-Suite mit Dampfbad, Whirlpool und Ankleideraum, zwei weitere Schlafzimmer jeweils mit en-suite Badezimmer sowie ein zusätzliches Galerieschlafzimmer mit Zugang zur Terrasse.

Die zweite Einheit verfügt im Untergeschoss über einen offenen Wohnbereich mit großzügigem Wohnzimmer, Essbereich und Küche, gestaltet in einem Stil, der Eleganz und modernes Design verbindet. Auf der Rückseite dieses Stocks liegt ein Doppelzimmer mit en-suite Badezimmer. Über eine elegante Treppe mit schwebenden schwarzen Marmorstufen gelangt man zum Obergeschoss, wo sich die Master-Suite mit en-suite Badezimmer und integriertem Ankleideraum, ein weiteres Schlafzimmer mit Bad sowie ein Hauswirtschaftsraum befinden, der optional in ein weiteres Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

In beiden Einheiten sorgen großflächige Dreifachverglasungen für viel Tageslicht und atemberaubende Ausblicke. Die technische Ausstattung entspricht modernstem Standard, ebenso wie die Innenausstattung mit Smart-Home-Technologie und einem Heiz-/Klimasystem, das teilweise durch auf dem Dach installierte Photovoltaikpaneele betrieben wird.
Der etwa 4.000 m² große Außenbereich umschließt die Villa mit abwechslungsreichen Ebenen: gepflegter Rasen im englischen Stil und intime, private Bereiche im Schatten von Olivenbäumen. Die Villa verfügt zudem über einen modernen Pool mit elektrischem Abdecksystem, an dem eine kleine unabhängige Dependance mit großzügigem Open-Space-Bereich, ausgestatteter Küche und Bad angrenzend liegt.

Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die Ausstattung mit einer Doppelgarage sowie etwa zehn Außenstellplätzen - ein erheblicher Mehrwert innerhalb des Parco di Portofino. Eine Villa in dominanter Lage über Santa Margherita Ligure, ideal angebunden, die das Beste der Riviera in einem exklusiven Umfeld aus Privatsphäre, Ruhe und harmonisch inszenierter Natur bietet.