$5,031,499
Ein Eleganter Rückzugsort In Hanglage Mit Meerblick, Privatsphäre Und Mühelosem Zugang Zur Riviera.
- 6 Schlafz.
- 5 Bäder
- 3,768 Sqft
- 21,528 Sqft lot
- Aktualisiert: Januar 16
-
73
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- 71
Über die Immobilie
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Erleben Sie zeitlose Eleganz an der italienischen Riviera
Sind Sie bereit, La Dolce Vita an einem der bekanntesten Küstenziele Italiens zu genießen? Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Santa Margherita Ligure bietet diese atemberaubende Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Panoramablick — nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Riviera entfernt.
Sind Sie bereit, La Dolce Vita an einem der bekanntesten Küstenziele Italiens zu genießen? Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Santa Margherita Ligure bietet diese atemberaubende Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Panoramablick — nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Riviera entfernt.
Set in the tranquil hills above Santa Margherita Ligure, this refined villa enjoys panoramic views over the Ligurian Sea while remaining just minutes from the vibrant heart of the Riviera. Offering a rare combination of privacy, generous indoor and outdoor living space, and proximity to both Santa Margherita and Portofino, the property is ideally suited for both refined holidays and year-round liv
Erleben Sie zeitlose Eleganz an der italienischen Riviera
Sind Sie bereit, La Dolce Vita an einem der bekanntesten Küstenziele Italiens zu genießen? Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Santa Margherita Ligure bietet diese atemberaubende Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Panoramablick — nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Riviera entfernt.
Nur eine 6-minütige Fahrt vom Zentrum von „Santa“ und 5 km von den glamourösen Küsten von Portofino entfernt, ist diese Residenz ideal gelegen, sowohl für Urlaubsausflüge als auch für Vollzeitaufenthalte. Da der Flughafen Genua nur 40 km entfernt ist, ist der internationale Zugang mühelos.
Innenraum: 350 qm (ca.)
Fläche im Freien: 2000 qm
Das Haupthaus
Das mit viel Liebe zum Detail entworfene Hauptwohnhaus befindet sich in bezugsfähigem Zustand und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Französische Türen führen direkt in einen üppigen Garten und eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien — perfekt für Unterhaltung im Freien.
Die gut ausgestattete Küche kann mit einer Schiebetür abgeschlossen oder zum Essbereich hin offen gelassen werden. Sie ist nahtlos mit der Außenküche verbunden, die mit Pizzaofen, Grill und Gasanschluss ausgestattet ist — ein wahrer Traum für Entertainer.
Eine Gästetoilette, ein gemütlicher Kamin und eine vollständige Klimaanlage runden das Erdgeschoss ab
Leben im Freien
Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassenebenen und ist ein mediterranes Refugium mit Oliven- und Zitrusbäumen, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Ligurische Meer und die malerische Stadt darunter genießen können.
Im unteren Garten befinden sich ein Swimmingpool, eine stilvolle Lounge im Freien und ein Boccia-/Basketballfeld — eine Oase der Entspannung und Erholung.
Wohnen im Obergeschoss
Die Master Suite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einer privaten, schattigen Terrasse mit Blick auf das Meer und einem luxuriösen eigenen Badezimmer. Zwei weitere Doppelzimmer mit Blick auf den Garten teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über Komfort.
Untere Ebene und Ausstattung
Die untere Ebene umfasst ein Gästezimmer, ein komplettes Badezimmer und großzügigen Stauraum. Die Garage wurde in ein Spielzimmer/Fitnessstudio umgewandelt, kann jedoch problemlos in einen überdachten Parkplatz umgewandelt werden. Zusätzliche Parkplätze im Freien stehen vor Ort zur Verfügung.
Charmantes Gästehaus
Das vom Hauptwohnsitz getrennte Gästehaus ist eine reizvolle, eigenständige Einheit mit einem romantischen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Ein zweites kleines Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche runden das Layout ab. Beide Ebenen sind klimatisiert.
Ruhe, Privatsphäre und Prestige
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von eleganten Villen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Während sich die Villa eine Gartenmauer mit einem Nachbarhaus teilt, ist das gesamte Grundstück eingezäunt und komplett privat.
Die Highlights auf einen Blick
- Spektakulärer Meerblick von mehreren Ebenen
- Innen- und Außenküchen mit erstklassigen Annehmlichkeiten
- Swimmingpool, Sportbereich und üppiger mediterraner Garten
- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Garage/Fitnessstudio, Abstellraum und mehrere private Parkplätze im Freien
- Unabhängiges Gästehaus
- Nur wenige Minuten von Santa Margherita, Portofino und dem Flughafen Genua entfernt
Sind Sie bereit, La Dolce Vita an einem der bekanntesten Küstenziele Italiens zu genießen? Eingebettet in die ruhigen Hügel oberhalb von Santa Margherita Ligure bietet diese atemberaubende Villa die perfekte Mischung aus Privatsphäre, Komfort und Panoramablick — nur wenige Minuten vom pulsierenden Herzen der Riviera entfernt.
Nur eine 6-minütige Fahrt vom Zentrum von „Santa“ und 5 km von den glamourösen Küsten von Portofino entfernt, ist diese Residenz ideal gelegen, sowohl für Urlaubsausflüge als auch für Vollzeitaufenthalte. Da der Flughafen Genua nur 40 km entfernt ist, ist der internationale Zugang mühelos.
Innenraum: 350 qm (ca.)
Fläche im Freien: 2000 qm
Das Haupthaus
Das mit viel Liebe zum Detail entworfene Hauptwohnhaus befindet sich in bezugsfähigem Zustand und verfügt über einen offenen Wohn-, Ess- und Wohnbereich, der von Tageslicht durchflutet wird. Französische Türen führen direkt in einen üppigen Garten und eine überdachte Terrasse mit Essbereich im Freien — perfekt für Unterhaltung im Freien.
Die gut ausgestattete Küche kann mit einer Schiebetür abgeschlossen oder zum Essbereich hin offen gelassen werden. Sie ist nahtlos mit der Außenküche verbunden, die mit Pizzaofen, Grill und Gasanschluss ausgestattet ist — ein wahrer Traum für Entertainer.
Eine Gästetoilette, ein gemütlicher Kamin und eine vollständige Klimaanlage runden das Erdgeschoss ab
Leben im Freien
Der Garten erstreckt sich über mehrere Terrassenebenen und ist ein mediterranes Refugium mit Oliven- und Zitrusbäumen, von dem aus Sie einen atemberaubenden Blick auf das Ligurische Meer und die malerische Stadt darunter genießen können.
Im unteren Garten befinden sich ein Swimmingpool, eine stilvolle Lounge im Freien und ein Boccia-/Basketballfeld — eine Oase der Entspannung und Erholung.
Wohnen im Obergeschoss
Die Master Suite bietet einen ruhigen Rückzugsort mit einer privaten, schattigen Terrasse mit Blick auf das Meer und einem luxuriösen eigenen Badezimmer. Zwei weitere Doppelzimmer mit Blick auf den Garten teilen sich ein geräumiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Alle Schlafzimmer sind klimatisiert und bieten das ganze Jahr über Komfort.
Untere Ebene und Ausstattung
Die untere Ebene umfasst ein Gästezimmer, ein komplettes Badezimmer und großzügigen Stauraum. Die Garage wurde in ein Spielzimmer/Fitnessstudio umgewandelt, kann jedoch problemlos in einen überdachten Parkplatz umgewandelt werden. Zusätzliche Parkplätze im Freien stehen vor Ort zur Verfügung.
Charmantes Gästehaus
Das vom Hauptwohnsitz getrennte Gästehaus ist eine reizvolle, eigenständige Einheit mit einem romantischen Wohnbereich, einer voll ausgestatteten Küche und einem Doppelzimmer im Erdgeschoss mit Zugang zum Garten. Ein zweites kleines Zimmer und ein komplettes Badezimmer mit Dusche runden das Layout ab. Beide Ebenen sind klimatisiert.
Ruhe, Privatsphäre und Prestige
In einer ruhigen Wohngegend gelegen, umgeben von eleganten Villen, bietet dieses Anwesen die perfekte Balance zwischen Abgeschiedenheit und Erreichbarkeit. Während sich die Villa eine Gartenmauer mit einem Nachbarhaus teilt, ist das gesamte Grundstück eingezäunt und komplett privat.
Die Highlights auf einen Blick
- Spektakulärer Meerblick von mehreren Ebenen
- Innen- und Außenküchen mit erstklassigen Annehmlichkeiten
- Swimmingpool, Sportbereich und üppiger mediterraner Garten
- Klimaanlage im gesamten Gebäude
- Garage/Fitnessstudio, Abstellraum und mehrere private Parkplätze im Freien
- Unabhängiges Gästehaus
- Nur wenige Minuten von Santa Margherita, Portofino und dem Flughafen Genua entfernt
Set in the tranquil hills above Santa Margherita Ligure, this refined villa enjoys panoramic views over the Ligurian Sea while remaining just minutes from the vibrant heart of the Riviera. Offering a rare combination of privacy, generous indoor and outdoor living space, and proximity to both Santa Margherita and Portofino, the property is ideally suited for both refined holidays and year-round living.
The center of Santa Margherita Ligure is reached in approximately six minutes by car, with Portofino just 5 km away. Genoa Airport is approximately 40 km, ensuring easy international access.
Property Overview
Indoor living space: approx. 350 sq.m
Outdoor space: approx. 2,000 sq.m
The Main Residence
The main house is presented in excellent condition and designed for comfortable, modern living. The principal level features a bright open-plan living, dining, and lounge area, enhanced by large French doors that open directly onto the garden and a covered outdoor dining terrace.
The kitchen can be closed off with a sliding door or left open to the dining area and connects seamlessly to the outdoor kitchen, which is fully equipped with a pizza oven, barbecue, and gas connection—ideal for entertaining. A guest powder room, fireplace, and full air-conditioning complete this level.
Outdoor Living & Gardens
Arranged across multiple terraced levels, the gardens are planted with olive and citrus trees and enjoy sweeping sea views over the coastline and town below. The lower garden hosts a swimming pool, outdoor lounge area, and a combined bocce and basketball court, creating a private setting for both relaxation and recreation.
Upper Floor
The upper level is dedicated to the sleeping quarters. The master suite with walk out to terrace enjoys sea views, a private shaded terrace, and an ensuite bathroom. Two additional double bedrooms overlook the gardens and share a spacious bathroom with both bathtub and shower. All bedrooms are air-conditioned for year-round comfort.
Lower Level & Amenities
The lower level includes a guest bedroom, a full bathroom, and generous storage areas. The former garage has been converted into a games room or gym and can easily be reinstated as covered parking if desired. Additional private outdoor parking is available on the property.
Independent Guest House
Separate from the main residence, the guest house offers a charming and fully independent living space. It includes a living area with kitchen, a double bedroom with garden access, a second small room, and a full bathroom with shower. Both levels are air-conditioned, making it ideal for guests or extended family.
Setting & Privacy
The villa is located in a quiet and well-maintained residential area of elegant homes. The property is fully fenced and enjoys a high level of privacy while remaining close to all services, beaches, and the Riviera’s most iconic destinations.
Highlights
• Panoramic sea views from multiple levels
• Swimming pool and landscaped Mediterranean gardens
• Indoor and outdoor kitchens designed for entertaining
• Independent guest house
• Air-conditioning throughout
• Games room / gym and ample storage
• Multiple private parking spaces
• Minutes from Santa Margherita Ligure, Portofino, and Genoa Airport
The center of Santa Margherita Ligure is reached in approximately six minutes by car, with Portofino just 5 km away. Genoa Airport is approximately 40 km, ensuring easy international access.
Property Overview
Indoor living space: approx. 350 sq.m
Outdoor space: approx. 2,000 sq.m
The Main Residence
The main house is presented in excellent condition and designed for comfortable, modern living. The principal level features a bright open-plan living, dining, and lounge area, enhanced by large French doors that open directly onto the garden and a covered outdoor dining terrace.
The kitchen can be closed off with a sliding door or left open to the dining area and connects seamlessly to the outdoor kitchen, which is fully equipped with a pizza oven, barbecue, and gas connection—ideal for entertaining. A guest powder room, fireplace, and full air-conditioning complete this level.
Outdoor Living & Gardens
Arranged across multiple terraced levels, the gardens are planted with olive and citrus trees and enjoy sweeping sea views over the coastline and town below. The lower garden hosts a swimming pool, outdoor lounge area, and a combined bocce and basketball court, creating a private setting for both relaxation and recreation.
Upper Floor
The upper level is dedicated to the sleeping quarters. The master suite with walk out to terrace enjoys sea views, a private shaded terrace, and an ensuite bathroom. Two additional double bedrooms overlook the gardens and share a spacious bathroom with both bathtub and shower. All bedrooms are air-conditioned for year-round comfort.
Lower Level & Amenities
The lower level includes a guest bedroom, a full bathroom, and generous storage areas. The former garage has been converted into a games room or gym and can easily be reinstated as covered parking if desired. Additional private outdoor parking is available on the property.
Independent Guest House
Separate from the main residence, the guest house offers a charming and fully independent living space. It includes a living area with kitchen, a double bedroom with garden access, a second small room, and a full bathroom with shower. Both levels are air-conditioned, making it ideal for guests or extended family.
Setting & Privacy
The villa is located in a quiet and well-maintained residential area of elegant homes. The property is fully fenced and enjoys a high level of privacy while remaining close to all services, beaches, and the Riviera’s most iconic destinations.
Highlights
• Panoramic sea views from multiple levels
• Swimming pool and landscaped Mediterranean gardens
• Indoor and outdoor kitchens designed for entertaining
• Independent guest house
• Air-conditioning throughout
• Games room / gym and ample storage
• Multiple private parking spaces
• Minutes from Santa Margherita Ligure, Portofino, and Genoa Airport
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2011
-
Preis/Quadratfuß
$1,335
-
Verbrauch
C
Funktionen
- Garten
- Pool
- Garage
- Terrasse
- Basketballplatz
- Bibliothek
- Spielzimmer
- Outdoor-Küche
- Meerblick
Funktionen
Lot
Innenbereich
- Hohe Decke
- Kamin
- Klimaanlage
- Gasherd
- Waschküche
- Spielzimmer
- Offene Küche
- Bibliothek
- Keller
- Begehbarer Kleiderschrank
- Fitnessstudio
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
- Basketballplatz
Erkunden Sie die Gegend
Via Costamezzana, 16038 Santa Margherita Ligure GE, Italy, San Siro, Ligurien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
In Santa Margherita Ligure gelegen, bietet diese exquisite Immobilie sowohl lokalen Charme als auch eine atemberaubende Küstenlandschaft. Genießen Sie die Nähe zu malerischen Marinas, exquisiten Restaurants und effizienten Verkehrsanbindungen. Die Lage verbindet die Ruhe des gehobenen Lebens mit den Annehmlichkeiten von lebendigen Stadtattraktionen und ist ideal für anspruchsvolle Käufer, die einen luxuriösen Lebensstil in Verbindung mit natürlicher Schönheit und kulturellem Reichtum suchen.
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At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and
At Home was founded by Elana Okun, a seasoned realtor renowned for her passion for exceptional customer service and a keen eye for finding the perfect properties. After building a thriving career in the Toronto Luxury Real Estate Market, Elana’s love for connecting people with their dream homes led her to expand her expertise to the Italian Riviera in 2011.
With a deep understanding of the market and a commitment to excellence, At Home quickly earned a stellar reputation as the premier choice for luxury vacation rentals, second home acquisitions, and comprehensive property management in the Portofino area and along its breathtaking coastline.
By seamlessly blending the insights and experience gained in North America with the charm and intricacies of the Italian market, At Home has become the trusted partner for discerning clients and property owners alike. Whether you’re a traveler seeking the perfect getaway, a buyer searching for your dream home, or an owner looking for expert management of your estate, At Home ensures a seamless, personalized experience.
With a strong local presence and deep connections with buyers, sellers, lawyers, surveyors, expert builders, and local authorities, At Home is committed to guiding you through every step of the process with confidence and ease.
With a deep understanding of the market and a commitment to excellence, At Home quickly earned a stellar reputation as the premier choice for luxury vacation rentals, second home acquisitions, and comprehensive property management in the Portofino area and along its breathtaking coastline.
By seamlessly blending the insights and experience gained in North America with the charm and intricacies of the Italian market, At Home has become the trusted partner for discerning clients and property owners alike. Whether you’re a traveler seeking the perfect getaway, a buyer searching for your dream home, or an owner looking for expert management of your estate, At Home ensures a seamless, personalized experience.
With a strong local presence and deep connections with buyers, sellers, lawyers, surveyors, expert builders, and local authorities, At Home is committed to guiding you through every step of the process with confidence and ease.
Zuletzt aktualisiert
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Apr 2, 2025
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