Finca Santa Margalida

Schöne Landvilla mit Meerblick zum Verkauf in Santa Margalida, Mallorca

Auf einem großzügigen Grundstück von 14.899 m² gelegen, umgeben von offener Landschaft, vereint diese wunderschön gestaltete einstöckige Villa traditionelle Elemente mit dezentem modernem Luxus. Mit weitreichenden Panoramablicken über die Landschaft und einem Hauch von Meer in der Ferne bietet die Immobilie sowohl Privatsphäre als auch eine starke Verbindung zur Natur.

Die Villa befindet sich derzeit im Bau und wird in hochwertigem, schlüsselfertigem Zustand geliefert, wobei die Fertigstellung in sechs bis sieben Monaten möglich ist. Durchdacht in einer L-Form gestaltet, um Licht, Privatsphäre und den Außenfluss zu maximieren, ist sie vollständig autark, betrieben mit Solarenergie und einem eigenen privaten Brunnen für Wasser.

Im Inneren sind die Räume hell und offen, mit hohen, holzverkleideten Decken und bodentiefen Glastüren, die die Aussicht einrahmen und eine schöne Verbindung zur Terrasse schaffen. Der Wohnbereich umfasst eine moderne Küche, einen Essbereich und eine entspannte Lounge mit Kamin, alles in hoher Qualität mit natürlichen Materialien und einer sanften, neutralen Farbpalette gestaltet.

Ein Flügel des Hauses ist den Schlafbereichen gewidmet und bietet drei Doppelzimmer und ein Einzelzimmer, das auch als Büro oder Arbeitszimmer genutzt werden kann, sowie drei Badezimmer, darunter ein en-suite Hauptbadezimmer mit Zugang zum Garten. Komfort ist das ganze Jahr über mit Fußbodenheizung und umkehrbarer Klimaanlage gewährleistet.

Draußen überblickt eine große überdachte Terrasse den 14 Meter langen Salzwasserpool und schafft einen komfortablen Raum für Mahlzeiten im Freien und warme Sommertage. Das umliegende Land bietet viel Platz, um die Natur zu genießen, mit weiten offenen Ausblicken, die zur friedlichen Umgebung beitragen. Es gibt auch eine geräumige Tiefgarage mit Platz für drei Autos und einen separaten Waschbereich.

Dies ist ein friedlicher und privater Rückzugsort, nur eine kurze Fahrt vom Dorf Santa Margalida entfernt, ideal für diejenigen, die Raum, Nachhaltigkeit und entspanntes Inselleben im Herzen von Mallorca suchen.

Lage: Santa Margalida, Mallorca

Santa Margalida ist ein malerisches und authentisches mallorquinisches Dorf im Nordosten der Insel, innerhalb einer Gemeinde, die sich bis zu den beliebten Küstenorten Can Picafort und Son Serra de Marina erstreckt. Das Dorf selbst bewahrt einen traditionellen Charme mit einer historischen Kirche, einem zentralen Platz und engen Straßen, die sein reiches landwirtschaftliches Erbe widerspiegeln. Es bietet ein ruhiges und langsameres Lebenstempo, das sich von den lebhafteren Küstengebieten unterscheidet, bietet jedoch wesentliche Annehmlichkeiten wie lokale Geschäfte, Supermärkte, Apotheken und traditionelle Restaurants. Der Wochenmarkt ist ein zentraler Punkt, der Einheimische und Besucher zusammenbringt, um frische Produkte und lokale Handwerkskunst zu genießen. Seine strategische Lage bietet einfachen Zugang zu einigen der schönsten Naturstrände und geschützten Gebiete der Insel.

Für Familien stehen Bildungseinrichtungen in der weiteren Region zur Verfügung. Während Santa Margalida selbst lokale öffentliche Schulen bietet, gibt es internationale Schuloptionen wie die International School Mallorca (ISM) in Sa Pobla (ca. 20-25 Minuten Fahrt), die einen britischen Lehrplan anbietet, und die Agora Portals International School in Portals Nous (ca. 50-60 Minuten Fahrt) für ein umfassendes internationales Programm.

Sporteinrichtungen unterstützen einen aktiven Lebensstil. Die Nähe zur Küste ermöglicht verschiedene Wassersportarten, insbesondere an den nahegelegenen Stränden von Playa de Muro, Can Picafort und Son Serra de Marina, die für Windsurfen, Kitesurfen und Segeln beliebt sind. Für Golfbegeisterte ist der Club de Golf Alcanada (ca. 25-30 Minuten Fahrt) ein prestigeträchtiger Platz, bekannt für seine atemberaubenden Meerblicke. Die flache, offene Landschaft rund um Santa Margalida ist ideal zum Radfahren, mit zahlreichen ländlichen Straßen, die sich für gemütliche Fahrten oder intensiveres Training eignen. Reiten ist ebenfalls eine beliebte Aktivität in der Gegend, mit mehreren Reitzentren in der Nähe. Die kommunalen Sporteinrichtungen in Santa Margalida bieten öffentlichen Zugang zu Plätzen und Spielfeldern für verschiedene Mannschaftssportarten. Die natürliche Umgebung bietet auch Möglichkeiten zum Wandern und zur Vogelbeobachtung, insbesondere im Naturpark S’Albufera, einem bedeutenden Feuchtgebiet.

Imperial Properties Inmobiliaria CB stellt diese Informationen im Namen des Verkäufers ausschließlich zur Orientierung und ohne Vertragscharakter zur Verfügung. Die Angaben können Fehlern, Änderungen, Verfügbarkeitsschwankungen oder einer Rücknahme ohne vorherige Ankündigung unterliegen. Interessenten sollten alle relevanten Informationen eigenständig überprüfen. Mit dem Kauf verbundene Kosten: Gebrauchte Wohnimmobilien — Grunderwerbsteuer (ITP) 8% bis 13%; Neue Wohnimmobilien — Mehrwertsteuer (MwSt.) 10% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%; Grundstücke — Grunderwerbsteuer (ITP) 7% oder Mehrwertsteuer (MwSt.) 21% und Urkundensteuer (AJD) 1,2%. Notar- und Grundbuchgebühren ≈ 0,8%; Anwaltshonorar ≈ 1%. Diese Schätzungen sind unverbindlich und es können ermäßigte Steuersätze oder steuerliche Vergünstigungen anwendbar sein. Die Maklerprovision ist im Preis enthalten. Weitere Informationen sind auf Anfrage erhältlich.