Wunderschöne Villa Mit Pool In Den Hügeln Von Pisa

Atemberaubende Villa mit Panoramapool zum Verkauf in den Hügeln von Pisa, eingebettet in eine abgelegene Umgebung von außergewöhnlicher natürlicher Schönheit, in der Natur, Privatsphäre und Eleganz in perfekter Harmonie verschmelzen. Das Anwesen, das ursprünglich in den 1920er Jahren erbaut und 2019 komplett renoviert wurde, ist ein raffinierter Ausdruck des zeitgenössischen toskanischen Stils, der durch Designerdetails, modernen Komfort und eine authentische Atmosphäre verstärkt wird. Die Villa wurde von einem renommierten Innenarchitekten dekoriert und komplett möbliert verkauft. Sie kann sofort als exklusive Privatresidenz oder als prestigeträchtige Repräsentanz- und Anlageimmobilie bewohnt werden. Die Villa erstreckt sich über etwa 400 Quadratmeter auf zwei Ebenen und besteht aus sechs Schlafzimmern und zahlreichen Räumen, die der Gastfreundschaft und Entspannung gewidmet sind, in einer perfekten Mischung aus historischem Charme, Funktionalität und modernem Lebensstil. DER KONTEXT Eingebettet in die wunderschönen Hügel von Pisa und umgeben von einer einzigartigen Naturlandschaft, genießt das Anwesen eine privilegierte Lage, die absolute Ruhe und Privatsphäre garantiert und gleichzeitig leicht zugänglich ist und sich in der Nähe aller Annehmlichkeiten befindet. Die Villa ist über eine kurze, unbefestigte Straße von etwa 800 Metern zu erreichen, ein Merkmal, das zur exklusiven und privaten Atmosphäre des Anwesens beiträgt. Die Umgebung bietet einen 360-Grad-Blick auf die toskanische Landschaft und bietet zu jeder Jahreszeit eine atemberaubende Landschaft. Die strategische Lage ermöglicht es Ihnen, die Authentizität der Gegend inmitten historischer Dörfer, renommierter Weingüter und ausgezeichneter Speisen und Weine in vollen Zügen zu erleben. Hinzu kommt die Nähe zum Meer und zu den wichtigsten Kunststädten der Toskana, die leicht mit dem Auto erreichbar sind. Ein idealer Ort für alle, die eine Kombination aus Natur, Privatsphäre und bequemem Reisen suchen. DIE VILLA Diese elegante historische Residenz, die in den 1920er Jahren erbaut wurde, wurde 2019 einer kompletten und sorgfältigen Renovierung unterzogen, die auch alle Elektro- und Sanitärsysteme umfasste. Das Restaurierungsprojekt verstärkte den ursprünglichen Charakter des Anwesens und interpretierte es durch einen raffinierten und modernen Stil neu, mit einladenden Räumen, raffinierten Materialien und einem Design, das für maximalen Komfort und Geselligkeit konzipiert wurde. Dank ihrer Raumaufteilung und der starken internationalen Anziehungskraft der Gegend stellt die Immobilie auch eine seltene Investitionsmöglichkeit dar, da sie bereits beachtliche Ergebnisse auf dem Luxusvermietungsmarkt erzielt hat. DIE INNENRÄUME Die Innenräume zeichnen sich durch Eleganz, Helligkeit und viel Liebe zum Detail aus. Der Wohnbereich umfasst eine herrliche offene Küche, die komplett mit SMEG-Geräten, einer professionellen FAEMA-Kaffeemaschine und einer Vielzahl von Annehmlichkeiten ausgestattet ist, um Funktionalität und Geselligkeit zu verbinden. Der geräumige und dramatische Speisesaal bietet Platz für bis zu zwanzig Personen und ist somit der ideale Ort für Empfänge und gesellschaftliche Zusammenkünfte. Das warme und raffinierte Wohnzimmer wird durch einen Gaskamin und einen Smart-TV bereichert und sorgt das ganze Jahr über für eine intime und entspannte Atmosphäre. Der Schlafbereich besteht aus sechs Schlafzimmern, die alle auf Komfort und Privatsphäre ausgelegt sind. Jedes Zimmer verfügt über eine eigene Dusche und ein Waschbecken. Zwei Suiten verfügen über elegante freistehende Badewannen, die für zusätzlichen Charme sorgen. Die Badezimmer wurden sorgfältig entworfen, um ein Höchstmaß an Praktikabilität sowohl für den privaten Gebrauch als auch für die Unterbringung von Gästen zu gewährleisten. Die Inneneinrichtung wird durch technische Merkmale und moderne Annehmlichkeiten wie Starlink-Anschluss, Dyson-Lüfter, Moskitonetze in allen Räumen, LPG-Heizung, Leitungswasser und ein Kalkfiltersystem vervollständigt. AUSSENBEREICH Draußen erstreckt sich das Anwesen über ca. 4.000 Quadratmeter komplett eingezäuntes Grundstück, eingebettet in die Ruhe der toskanischen Landschaft und umgeben von unberührter Natur. Der sorgfältig gepflegte Garten bietet zahlreiche Räume zum Entspannen und geselligen Beisammensein, um das Outdoor-Erlebnis in absoluter Privatsphäre in vollen Zügen zu genießen. Das Herzstück des Außenbereichs ist der atemberaubende 9 x 5 Meter große Panoramapool mit automatischer Filterung, der perfekt in die umliegende Landschaft integriert ist und durch elegante Loungebereiche und ein Solarium ergänzt wird. Eine große Panoramaterrasse bietet Ess- und Entspannungsbereiche im Freien, ideal für Sommerabende, Aperitifs bei Sonnenuntergang und Momente der Geselligkeit inmitten der Natur. Ein authentischer holzbefeuerter Pizzaofen, ein Außenbad, das dem Poolbereich gewidmet ist, und ein Gästehaus für Werkzeuge vervollständigen ein Anwesen, das entworfen wurde, um einen authentischen, entspannten und exklusiven Lebensstil zu bieten. Es ist auch möglich, zusätzliches umliegendes Land zu erwerben, das sich derzeit in einem Naturschutzgebiet befindet, wodurch die Privatsphäre und das Prestige des Anwesens weiter verbessert werden. Diese außergewöhnliche Villa ist die ideale Lösung für diejenigen, die die authentische Toskana in einer bezaubernden Residenz erleben möchten, die inmitten der Natur liegt und dennoch mit allem modernen Komfort ausgestattet ist. Dieses exklusive Anwesen eignet sich sowohl als private Residenz als auch als prestigeträchtige Investition in den internationalen Luxus-Gastgewerbemarkt. WENN. 12043