$3,680,000

2 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit und privates Anwesen | Alto De Las Palomas, Santa

  • 12 Schlafz.
  • 17 Bäder
  • 2,905 Sqft
  • Aktualisiert: November 13
  • 1

Über die Immobilie

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2 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit und Privatgrundstück | Alto de Las Palomas, Santa Ana

2 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit und privates Anwesen in Alto de Las Palomas, Santa Ana, Costa Rica

Eine seltene Investitionsmöglichkeit | 19.153 m² Grundstück | 2.905 m² Bestandsgebäude | 12 Schlafzimmer | 17 Badezimmer

Dieses außergewöhnliche 19.153 m² große Anwesen befin
2-Hectare Development Opportunity & Private Estate | Alto de Las Palomas, Santa Ana

2-Hectare Development Opportunity & Private Estate in Alto de Las Palomas, Santa Ana, Costa Rica

A Rare Investment Opportunity | 19,153 m² of Land | 2,905 m² of Existing Construction | 12 Bedrooms | 17 Bathrooms

Located in the prestigious hills of Alto de Las Palomas, Santa Ana, t
2 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit und Privatgrundstück | Alto de Las Palomas, Santa Ana

2 Hektar große Entwicklungsmöglichkeit und privates Anwesen in Alto de Las Palomas, Santa Ana, Costa Rica

Eine seltene Investitionsmöglichkeit | 19.153 m² Grundstück | 2.905 m² Bestandsgebäude | 12 Schlafzimmer | 17 Badezimmer

Dieses außergewöhnliche 19.153 m² große Anwesen befindet sich in den prestigeträchtigen Hügeln von Alto de Las Palomas, Santa Ana, und bietet eine seltene Gelegenheit, ein bedeutendes Grundstück in einer der begehrtesten und strategisch günstig gelegenen Gegenden der Metropolregion Costa Ricas zu erwerben.

Das Anwesen kombiniert ein weitläufiges Grundstück, eine bestehende Bebauung von ca. 2.905 m², zwei beachtliche Wohnhäuser und einen spektakulären Panoramablick auf das Central Valley und bietet vielfältige Möglichkeiten für Privateigentum, gewerbliche Nutzung, Gastgewerbe und zukünftige Immobilienentwicklung.

Die Lage bietet Privatsphäre und eine ruhige natürliche Umgebung und ist dennoch bequem mit Santa Ana, Escazú, den wichtigsten Geschäftsvierteln, internationalen Schulen, Einkaufszentren, Restaurants und wichtigen Verkehrswegen verbunden.

Eine Immobilie mit vielfältigen Investitionsmöglichkeiten

Das Anwesen verfügt derzeit über einen Hauptwohnsitz und ein separates Gästehaus mit insgesamt etwa 12 Schlafzimmern und 17 Bädern. Die bestehende Infrastruktur und die großzügige Grundstücksfläche machen es besonders attraktiv für Käufer, die eine Immobilie suchen, die für eine Vielzahl von Wohn- oder Geschäftszwecken geeignet ist.

Zu den möglichen Konzepten gehören:
• Wohnbebauung: Erkunden Sie das Potenzial einer exklusiven geschlossenen Wohnanlage, einer Wohnanlage mit Eigentumswohnungen oder einer Ansammlung von Luxuswohnungen, vorbehaltlich der geltenden Bebauungsplanung und der kommunalen Genehmigungen.
• Gastgewerbe und Tourismus: Ein potenzielles Boutique-Hotel, eine Luxus-Lodge, ein Wellness-Refugium oder ein Hotelkonzept für Führungskräfte, vorbehaltlich der zulässigen Landnutzungen und Betriebsgenehmigungen.
• Firmen-Retreat und Unterkunft für Führungskräfte: Eine attraktive Option für multinationale Unternehmen, Konzerne und Organisationen, die private Residenzen für Führungskräfte, Firmenaufenthalte oder Unterkünfte für internationales Personal suchen.
• Institutionelle und pädagogische Zwecke: Möglich für Schulungseinrichtungen in Wohnheimen, Bildungseinrichtungen oder andere organisatorische Zwecke, vorbehaltlich der geltenden Vorschriften.
• Private Luxusimmobilie: Eine außergewöhnliche Kulisse für eine große Familienanlage, ein generationenübergreifendes Wohnen oder einen privaten Rückzugsort.

Ein neuer städtebaulicher Rahmen

Der neue städtische Regulierungsplan von Santa Ana, der am 5. Oktober 2026 im Amtsblatt veröffentlicht wurde, legt einen aktualisierten städtebaulichen Rahmen für den Kanton fest und ersetzt den vorherigen Plan von 1991.

Für Investoren und Entwickler ist dies ein wichtiger Grund, das Entwicklungspotenzial strategisch günstig gelegener Immobilien wie dieses Anwesen neu zu bewerten.

Die drei registrierten Grundstücke des Grundstücks bieten die Gelegenheit für eine umfassende Überprüfung der Zoneneinteilung, der Dichte, der Gebäudeabdeckung und der zulässigen Nutzungen im Rahmen des neuen regulatorischen Rahmens. Spezifische Entwicklungsparameter und die Durchführbarkeit des Projekts müssen von der Gemeinde Santa Ana bestätigt werden.

Höhepunkte der Immobilie

• Erstklassige Lage in Alto de Las Palomas, Santa Ana.
• Ungefähr 19.153 m² (1,92 Hektar) Land.
• Ungefähr 2.905 m² bestehende Bebauung.
• Hauptwohnsitz und separates Gästehaus.
• Ungefähr 12 Schlafzimmer und 17 Badezimmer.
• Ungefähr 60 Parkplätze.
• Weitläufiger Panoramablick auf das Tal und die Berge.
• Private, erhöhte Lage mit hervorragender Anbindung an Santa Ana und Escazú.
• Drei registrierte Grundstücke mit beachtlichem Grundbesitz.
• Mehrere potenzielle Investitions- und Entwicklungsstrategien.

Angebotspreis: 3.680.000 USD

Vorteile für Investitionen

Professionell bewertete Immobilie

Eine professionelle Bewertung ist verfügbar, die den Angebotspreis der Immobilie von 3.680.000 US-Dollar bestätigt und potenziellen Käufern und Investoren zusätzliches Vertrauen verleiht.

Verkäuferfinanzierung verfügbar

Attraktive Finanzierungsoptionen für Eigentümer stehen qualifizierten Käufern zur Verfügung.
Der Immobilienbesitzer ist bereit, Verkäuferfinanzierungen zu attraktiven Zinssätzen anzubieten, sofern der Käufer qualifiziert ist, eine finanzielle Überprüfung erfolgt und einvernehmlich vereinbarte Bedingungen gelten.
Dies bietet qualifizierten Anlegern und Entwicklern eine potenzielle Gelegenheit, ihre Akquisition mit größerer finanzieller Flexibilität zu strukturieren.

Eine Gelegenheit für visionäre Investoren

Egal, ob Sie ein Immobilienentwickler, ein Investor im Gastgewerbe, ein Unternehmenskäufer, ein institutioneller Investor oder ein privater Käufer sind, der ein außergewöhnliches Anwesen sucht, diese Immobilie bietet eine Kombination aus Lage, Größe, vorhandener Infrastruktur und zukünftigen Möglichkeiten, die im Korridor Santa Ana-Escazú immer schwieriger zu finden ist.

Kontaktieren Sie Coldwell Banker Santa Ana Real Estate für weitere Informationen, Investitionsgespräche und eine private Immobilienpräsentation.
2-Hectare Development Opportunity & Private Estate | Alto de Las Palomas, Santa Ana

2-Hectare Development Opportunity & Private Estate in Alto de Las Palomas, Santa Ana, Costa Rica

A Rare Investment Opportunity | 19,153 m² of Land | 2,905 m² of Existing Construction | 12 Bedrooms | 17 Bathrooms

Located in the prestigious hills of Alto de Las Palomas, Santa Ana, this exceptional 19,153 m² estate presents a rare opportunity to acquire a substantial property in one of the most desirable and strategically located areas of Costa Rica’s Greater Metropolitan Area.

Combining an expansive landholding, approximately 2,905 m² of existing construction, two substantial residences, and spectacular panoramic views of the Central Valley, the property offers multiple possibilities for private ownership, corporate use, hospitality, and future real estate development.

Its location provides privacy and a peaceful natural setting while remaining conveniently connected to Santa Ana, Escazú, major business districts, international schools, shopping centers, restaurants, and key transportation routes.

A Property with Multiple Investment Possibilities

The estate currently features a main residence and a separate guest house, with approximately 12 bedrooms and 17 bathrooms combined. Its existing infrastructure and generous land area make it particularly attractive for buyers seeking a property that can accommodate a variety of residential or business-related uses.

Potential concepts include:
• Residential Development: Explore the potential for an exclusive gated residential community, condominium development, or a collection of luxury residences, subject to applicable zoning and municipal approvals.
• Hospitality & Tourism: A potential boutique hotel, luxury lodge, wellness retreat, or executive hospitality concept, subject to permitted land uses and operating approvals.
• Corporate Retreat & Executive Accommodation: An attractive option for multinational companies, corporations, and organizations seeking private executive residences, corporate retreats, or accommodation for international personnel.
• Institutional & Educational Uses: Potential for residential training facilities, educational institutions, or other organizational uses, subject to applicable regulations.
• Private Luxury Estate: An exceptional setting for a large family compound, multigenerational living, or a private residential retreat.

A New Urban Planning Framework

Santa Ana’s new Municipal Regulatory Plan, published in the official gazette on October 5, 2026, establishes an updated urban planning framework for the canton, replacing the previous plan dating from 1991.

For investors and developers, this creates an important reason to reassess the development potential of strategically located properties such as this estate.

The property’s three registered land parcels offer an opportunity for a comprehensive review of zoning, density, building coverage, and permitted uses under the new regulatory framework. Specific development parameters and project feasibility must be confirmed with the Municipality of Santa Ana.

Property Highlights

• Prime location in Alto de Las Palomas, Santa Ana.
• Approximately 19,153 m² (1.92 hectares) of land.
• Approximately 2,905 m² of existing construction.
• Main residence and separate guest house.
• Approximately 12 bedrooms and 17 bathrooms.
• Approximately 60 parking spaces.
• Expansive panoramic valley and mountain views.
• Private, elevated setting with excellent access to Santa Ana and Escazú.
• Three registered properties offering a substantial landholding.
• Multiple potential investment and development strategies.

Asking Price: US$3,680,000

Investment Advantages

Professionally Appraised Property

A professional appraisal is available, supporting the property’s asking price of US$3,680,000 and providing additional confidence to prospective buyers and investors.

Seller Financing Available

Attractive Owner Financing Options Available for Qualified Buyers.
The property owner is open to providing seller financing under attractive interest rate terms, subject to buyer qualification, financial review, and mutually agreed terms and conditions.
This provides a potential opportunity for qualified investors and developers to structure their acquisition with greater financial flexibility.

An Opportunity for Visionary Investors

Whether you are a real estate developer, hospitality investor, corporate buyer, institutional investor, or private purchaser seeking an extraordinary estate, this property offers a combination of location, scale, existing infrastructure, and future possibilities that is increasingly difficult to find in the Santa Ana–Escazú corridor.

Contact Coldwell Banker Santa Ana Real Estate for additional information, investment discussions, and a private property presentation.
…
  • Art der Immobilie

    Land

  • Baujahr

    2007

  • Preis/Quadratfuß

    $1,266

Funktionen

  • Garten
  • Bergblick
  • Tor
  • Panorama
  • Parkplatz
  • Privatsphäre
  • Balkon

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