Rustikale Villa Sant Marti De Llemena

Großzügiges Landhaus mit 1.500 m² Wohnfläche und 90.000 m² Grundstück zu verkaufen. Region El Gironès. Girona. Spanien.

Einzigartiges Anwesen inmitten der Natur, umgeben von Gärten, Wäldern und Flüssen, sehr gut angebunden.
Dieses Anwesen steht als Kulturgut von lokalem Interesse unter Denkmalschutz.
Das Haus und seine Nebengebäude wurden 1990 renoviert und sind vollständig bewohnbar.
Es hat eine bebaute Gesamtfläche von ca. 1.500 m² und ein Grundstück von ca. 90.000 m², wovon ca. 8.000 m² eine begrünte Rasenfläche mit automatischer Bewässerung rund um das Haus sind.
Das Anwesen befindet sich in idealer Lage für die Entwicklung von Geschäften im Zusammenhang mit Tourismus und Radsport.
Es besteht hauptsächlich aus vier vollständig restaurierten und unabhängigen Gebäuden:
•Das Haupthaus, dessen Ursprung zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert liegt,
•Ein zweites zweistöckiges Haus.
•Eine Tiefgarage mit Platz für mehr als 10 Fahrzeuge.
•Ein zweistöckiges Gewächshaus.

HAUPTGEBÄUDE
Das Haus ist auf zwei Etagen und ein Dachgeschoss verteilt.
Komplett aus Stein mit Gewölben gebaut und vollständig restauriert. Es hat seinen Ursprung zwischen dem 13. und 14. Jahrhundert, wie der gotische Bogen im Erdgeschoss bezeugt.
Dach mit Wärmedämmung aus wiederverwendeten arabischen Ziegeln
Heizung: Heizung mit Gaskessel. Gussheizkörper und nahtlose schwarze Eisenrohre.
Klimaanlage: Einzelne Wärmepumpengeräte

Mit einer bebauten Fläche von 977,51 m2.
•Erdgeschoss: 1 Schlafzimmer, ein Badezimmer, Eingangshalle, Keller, Arbeitszimmer, Büro.
•Erste Etage: Küche, Esszimmer, 2 große Wohnzimmer und Veranda
•Zweite Etage: 4 Doppelschlafzimmer, 3 Badezimmer
•Dachgeschoss oder Dritte Etage: Arbeitszimmer, Ankleidezimmer
•Die wichtigsten konstruktiven Merkmale sind die folgenden:

Das Nebengebäude, ebenfalls aus Stein gebaut und ebenfalls restauriert, vervollständigt das zweite Gebäude. Es besteht aus einem Erdgeschoss und einem Obergeschoss und befindet sich in den ehemaligen Stallungen.
Erdgeschoss: Wohnung für das Personal. Eine Garage für zwei Fahrzeuge.
Im Obergeschoss: Gästewohnung mit zwei Schlafzimmern, Bad, Küche, Esszimmer und Wohnzimmer, derzeit als Arbeitszimmer-Bibliothek genutzt. Mit einer bebauten Gesamtfläche von 252,12 m2.

TIEFGARAGE
Gebäude aus Stahlbeton in Wänden und Decke, das als Garage dient und Platz für mehr als 10 Fahrzeuge bietet. Der Zugang erfolgt über ein großes automatisches Kipptor aus Tropenholz. Es ist bis auf ein Ende mit Oberfenstern vollständig unterirdisch. Das Dach ist begrünt.
Die bebaute Gesamtfläche beträgt 189,00 m2.

GEWÄCHSHAUS
Gebäude, das als Gewächshaus und Vogelvoliere dient, auf einer Etage und einem Zwischengeschoss, mit einer bebauten Fläche von 75,00 m2.
•Errichtet auf einem Sockel aus Stahlbeton, verkleidet mit behauenen Steinen, Struktur aus behandeltem Douglasienholz und Verglasung mit armiertem Sicherheitsglas, auf einer Holzkonstruktion in Holzfarbe.
•Möglichkeit, ein Hallenbad zu bauen.
•72 m2 große Holzveranda. Für 4 Fahrzeuge.
•Waldgebiet mit einer Fläche von 1.800 m2, das mit einem 2,00 Meter hohen, elektrogeschweißten Maschendrahtzaun auf einem Betonfundament eingezäunt ist und für einen kleinen Zoo, Hühnerstall, Haustiere usw. mit verschiedenen Holzhütten bestimmt ist.

GESAMTANZAHL DER SCHLAFZIMMER UND BÄDER:
•8 Doppelschlafzimmer + 6 Badezimmer

Das Anwesen verfügt über:
•8.000 Liter Flüssiggastank.
•Solarthermie für Warmwasser
•2 Brunnen und Ausgleichs- und Absetzbecken.
•Wasseraufbereitungsanlage. Enthärtung, Osmose und Ultraviolett.
•8.000 m2 großer Garten, Rasen mit automatischer Bewässerung durch Sprinkler.
•1 Holzhaus als Lager.