Ausgezeichnetes Landhaus Mit 6 Schlafzimmern Zum Verkauf In La Garrotxa, Girona

Dils Lucas Fox präsentiert dieses Landhaus mit einem 44 Hektar großen Gebäude zum Verkauf im Llémena-Tal, einer der authentischsten Naturlandschaften der Provinz Girona. Das Gebiet zeichnet sich durch eine Landschaft aus offenen Wiesen, sanften Hängen und Waldgebieten aus, die ein seltenes und harmonisches natürliches Gleichgewicht schaffen.

Das Anwesen ist über einen privaten Innenhof mit einem traditionellen Pool zugänglich, der als Übergangsraum dient. Das 575 m² große Landhaus wurde 2020 sorgfältig restauriert, wobei die traditionelle katalanische Architektur erhalten blieb, insbesondere Elemente wie Steinmauern, solide Volumen und originale Kamine. Hochwertige Materialien und moderne Lösungen wurden ebenfalls verwendet, um den Komfort zu erhöhen.

Im Inneren zeichnet sich das Haus durch eine komfortable Raumaufteilung aus. Es verfügt über mehrere Wohnräume, wie das Wohn- und Esszimmer und die Küche, die von einem restaurierten Originalkamin dominiert werden und alle zur Landschaft und zu den Terrassen führen. Es hat auch vier Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad.

Das Anwesen wird durch einen alten Heuboden von 106 m² vervollständigt, der derzeit für Landwirtschafts- und Lagerzwecke genutzt wird. Er bietet ein klares Potenzial für die Umwandlung in einen Gastraum oder andere ergänzende Nutzungen, was dem Ganzen mehr Vielseitigkeit verleiht.

Der einzigartige Wert von La Finca liegt in ihrem Äußeren. Es verfügt über einen Fluss, der durch das Grundstück fließt, eine eigene natürliche Quelle und eine angrenzende Schlucht, die sich ideal zum Schwimmen eignet.

Die Nähe zu einer mäßig stark befahrenen lokalen Straße ermöglicht das ganze Jahr über eine einfache Anreise, ohne die Privatsphäre auf La Finca zu beeinträchtigen. Eine Luxusimmobilie mit traditioneller katalanischer Architektur, hochwertigen Materialien und einer unberührten natürlichen Umgebung.

Die Unterkunft befindet sich im Llémena-Tal. Es hat eine bebaute Fläche von 681 m² und eine Nutzfläche von 248,61 m². Das Anwesen befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand. Der Gesamtverkaufspreis beträgt 1.845.000€. Der angegebene Preis beinhaltet keine Steuern oder Kosten im Zusammenhang mit dem Verkauf, die gemäß den geltenden Gesetzen vom Käufer zu tragen sind. In diesem Fall fällt die Grunderwerbsteuer (ITP) an (Mehrwertsteuer und Stempelsteuer, wenn es sich um einen Neubau handelt). Es beinhaltet auch keine Notar- oder Grundbuchgebühren. Die Immobilie verfügt über ein Energieeffizienzzertifikat. Was die Belegungsbescheinigung betrifft, so haben wir sie mit der Nummer CHG0128415***, die wir auf Anfrage zur Verfügung stellen. Die Registrierungsnummern AICAT 13225 und API 4089 sind gemäß den geltenden Gesetzen sichtbar.

Vermarktet von Dils Lucas Fox (Lucas Trading, S. L., Firmenregistrierungsnummer B64125438), der als Immobilienvermittler fungiert

Die bereitgestellten Informationen dienen ausschließlich Informationszwecken und basieren auf Angaben des Eigentümers. Änderungen vorbehalten. Es stellt kein vertragliches Angebot dar.