$10,069,806
Exklusive Neue Luxusvilla Mit Panoramablick Auf Das Meer Und Hochwertiger Ausstattung Auf Formentera
- 9 Schlafz.
- 7 Bäder
- 6,459 Sqft
- 6.68 Ac lot
- Aktualisiert: Mai 12
- 9
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
Im Herzen von Formentera, wo der Quadratmeterpreis einige der höchsten Werte in Spanien erreicht, ist diese exklusive Luxusvilla als hochwertige Investition und privater Rückzugsort inmitten der mediterranen Natur konzipiert.
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 27.000 m² mit Wald und privatem Weinberg bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Meerblick von der oberen Etag
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 27.000 m² mit Wald und privatem Weinberg bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Meerblick von der oberen Etag
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the uppe
Im Herzen von Formentera, wo der Quadratmeterpreis einige der höchsten Werte in Spanien erreicht, ist diese exklusive Luxusvilla als hochwertige Investition und privater Rückzugsort inmitten der mediterranen Natur konzipiert.
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 27.000 m² mit Wald und privatem Weinberg bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Meerblick von der oberen Etage aus und kombiniert zeitgenössische Architektur mit der natürlichen Umgebung der Insel.
INNENRÄUME
— Ungefähre bebaute Fläche von 600 m²
— Ungefähre Nutzfläche von 399 m²
— 6 Schlafzimmer
— 8 Badezimmer
— Möglichkeit, zusätzliche Räume wie ein Spa, ein Privatkino, ein Fitnessstudio oder ein zehntes Schlafzimmer zu schaffen
— Modernes Design mit hochwertigen Oberflächen
— Projekt konzipiert für ein luxuriöses Wohnerlebnis
AUSSENBEREICHE
— Grundstück von ca. 27.000 m²
— Natürliche Umgebung mit Wald und privatem Weinberg
— Designer-Schwimmbad, das in die Landschaft integriert ist
— Nebenhaus, ideal für Gäste oder Mitarbeiter
LAGE
— Befindet sich in einer zentralen Gegend von Formentera
— Maximale Privatsphäre und direkter Kontakt mit der Natur
— Meerblick von der oberen Etage
— Exklusive Lage in einem der gefragtesten Reiseziele im Mittelmeerraum
HÖHEPUNKTE
— Neubauprojekt
— Zeitgenössische mediterrane Architektur
— Möglichkeit der Anpassung von Räumen und Oberflächen
— Hohes Wertsteigerungspotenzial auf dem Luxusimmobilienmarkt
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Neubauimmobilien mit großen Grundstücken auf Formentera sind äußerst selten. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als hochwertige private Residenz als auch als strategische Investition in einen der exklusivsten Märkte des Mittelmeers.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter.
REGULATORISCHE INFORMATIONEN
— Immobilienpreis: 9.000.000€
— Maklergebühren: im Preis enthalten und vom Verkäufer bezahlt
— Steuern und Kaufkosten nicht im Preis enthalten: ITP oder Mehrwertsteuer (falls zutreffend), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren
— Energieeffizienzzertifikat: Bewertung A
MARKETING
— Die Immobilie wird von Utopía de la Isla S. L. vermarktet (CIF B10696508)
— Eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) Nr. 10920/2025
— Eingetragen im Tourismusregister von Formentera (CR-105-F), das als Buchungszentrum fungiert
Rechtlicher Hinweis
Die in dieser Liste enthaltenen Informationen sind korrekt und indikativ, können jedoch unbeabsichtigte Fehler enthalten. Es wird empfohlen, sich vor einer Reservierung oder einem Besuch an die Agentur zu wenden, um alle Details, Verfügbarkeit und Bedingungen zu bestätigen.
Umgeben von einem weitläufigen Grundstück von ca. 27.000 m² mit Wald und privatem Weinberg bietet das Anwesen absolute Privatsphäre und Meerblick von der oberen Etage aus und kombiniert zeitgenössische Architektur mit der natürlichen Umgebung der Insel.
INNENRÄUME
— Ungefähre bebaute Fläche von 600 m²
— Ungefähre Nutzfläche von 399 m²
— 6 Schlafzimmer
— 8 Badezimmer
— Möglichkeit, zusätzliche Räume wie ein Spa, ein Privatkino, ein Fitnessstudio oder ein zehntes Schlafzimmer zu schaffen
— Modernes Design mit hochwertigen Oberflächen
— Projekt konzipiert für ein luxuriöses Wohnerlebnis
AUSSENBEREICHE
— Grundstück von ca. 27.000 m²
— Natürliche Umgebung mit Wald und privatem Weinberg
— Designer-Schwimmbad, das in die Landschaft integriert ist
— Nebenhaus, ideal für Gäste oder Mitarbeiter
LAGE
— Befindet sich in einer zentralen Gegend von Formentera
— Maximale Privatsphäre und direkter Kontakt mit der Natur
— Meerblick von der oberen Etage
— Exklusive Lage in einem der gefragtesten Reiseziele im Mittelmeerraum
HÖHEPUNKTE
— Neubauprojekt
— Zeitgenössische mediterrane Architektur
— Möglichkeit der Anpassung von Räumen und Oberflächen
— Hohes Wertsteigerungspotenzial auf dem Luxusimmobilienmarkt
INVESTITIONSMÖGLICHKEIT
Neubauimmobilien mit großen Grundstücken auf Formentera sind äußerst selten. Diese Villa stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, sowohl als hochwertige private Residenz als auch als strategische Investition in einen der exklusivsten Märkte des Mittelmeers.
Wenn Sie weitere Informationen wünschen oder eine private Besichtigung vereinbaren möchten, helfen wir Ihnen gerne weiter.
REGULATORISCHE INFORMATIONEN
— Immobilienpreis: 9.000.000€
— Maklergebühren: im Preis enthalten und vom Verkäufer bezahlt
— Steuern und Kaufkosten nicht im Preis enthalten: ITP oder Mehrwertsteuer (falls zutreffend), Notar-, Grundbuch- und Verwaltungsgebühren
— Energieeffizienzzertifikat: Bewertung A
MARKETING
— Die Immobilie wird von Utopía de la Isla S. L. vermarktet (CIF B10696508)
— Eingetragen im offiziellen Register der Immobilienmakler der Balearen (ROAIIB) Nr. 10920/2025
— Eingetragen im Tourismusregister von Formentera (CR-105-F), das als Buchungszentrum fungiert
Rechtlicher Hinweis
Die in dieser Liste enthaltenen Informationen sind korrekt und indikativ, können jedoch unbeabsichtigte Fehler enthalten. Es wird empfohlen, sich vor einer Reservierung oder einem Besuch an die Agentur zu wenden, um alle Details, Verfügbarkeit und Bedingungen zu bestätigen.
In the heart of Formentera, where the price per square meter reaches some of the highest figures in Spain, this exclusive luxury villa is envisioned as a high-level investment and a private retreat immersed in Mediterranean nature.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
Surrounded by an extensive plot of approximately 27,000 m² with forest and a private vineyard, the property offers absolute privacy and sea views from the upper floor, combining contemporary architecture with the island’s natural environment.
INTERIORS
— Approximate built area of 600 m²
— Approximate usable area of 399 m²
— 6 bedrooms
— 8 bathrooms
— Possibility to create additional spaces such as a spa, private cinema, gym, or a tenth bedroom
— Contemporary design with high-end finishes
— Project conceived for a luxury residential experience
EXTERIORS
— Plot of approximately 27,000 m²
— Natural surroundings with forest and private vineyard
— Designer swimming pool integrated into the landscape
— Annex house ideal for guests or staff
LOCATION
— Located in a central area of Formentera
— Maximum privacy and direct contact with nature
— Sea views from the upper floor
— Exclusive location in one of the most sought-after Mediterranean destinations
HIGHLIGHTS
— New build project
— Contemporary Mediterranean architecture
— Possibility of customization of spaces and finishes
— High potential for appreciation in the luxury real estate market
INVESTMENT OPPORTUNITY
Newly built properties with large plots in Formentera are extremely scarce. This villa represents an exceptional opportunity both as a high-end private residence and as a strategic investment in one of the most exclusive Mediterranean markets.
If you would like more information or to arrange a private viewing, we will be delighted to assist you.
REGULATORY INFORMATION
– Real estate agency fees: included in the price and paid by the seller
– Taxes and purchase costs not included: ITP or VAT (as applicable), notary, land registry, and administrative fees
– Energy efficiency certificate: Rating A
MARKETING
– The property is marketed by Utopía de la Isla S. L. (CIF B10696508)
– Registered in the Official Registry of Real Estate Agents of the Balearic Islands (ROAIIB) No. 10920/2025
– Registered in the Formentera Tourism Registry (CR-105-F), operating as a Booking Center
Legal notice
The information provided in this listing is accurate and indicative but may be subject to inadvertent errors. Before making any reservation or visit, it is recommended to contact the agency to confirm all details, availability, and conditions.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
2
-
Baujahr
2023
-
Preis/Quadratfuß
$1,559
-
Emissionen
NC
-
Verbrauch
NC
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Garage
- Meerblick
- Kamin
- Pergola
- Neubauten
- Waschtrockner
Funktionen
Lot
- Panorama
- Meerblick
- Neubauten
Innenbereich
- Kamin
- Waschtrockner
- Waschküche
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Pool
- Garage
- Wohnraum im Freien
- Tor
- Pergola
- Garten
Erkunden Sie die Gegend
07860 Sant Francesc Xavier, Balearic Islands, Spain, Formentera, Balearische Inseln, Spanien
Auf Google Maps anzeigen
Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Sant Francesc Xavier is the administrative capital of Formentera, the smallest and least developed of the inhabited Balearic Islands. The town sits at the geographic heart of the island and sets the tone for Formentera as a whole: low-density, strictly regulated, and deliberately resistant to the mass tourism that has transformed neighbouring Ibiza. Building restrictions on the island are among the tightest in Spain, which is precisely why large plots with new-build permissions carry exceptional scarcity value.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
Sant Francesc Xavier has a compact central square with the 18th-century church of Sant Francesc, the island’s main weekly market, and a concentration of restaurants including Es Pujols and Pequeña Isla within a short drive. La Savina harbour, the island’s only ferry port, is roughly five kilometres away.
Formentera is accessible exclusively by sea from Ibiza. Regular ferry services from La Savina to Ibiza Town run throughout the day, with crossings taking between 25 and 40 minutes depending on the operator. From Ibiza, Ibiza Airport (IBZ) connects to Madrid, Barcelona, and major European cities, with flight times of approximately one hour to the Spanish mainland. There is no road or rail link to the Spanish mainland; the ferry and air connection via Ibiza form the sole route on and off the island.
In der Nähe anzeigen
Sehenswürdigkeiten
Port of La Savina
Port / Marina
10 Min.
Ses Salines Natural Park
Outdoor & Nature
15 Min.
Es Pujols Beach
Outdoor & Nature
12 Min.
Can Carlos Restaurant
Dining & Wine
5 Min.
Vor 3 Jahren beigetreten
Sie haben sich nach diesem Objekt erkundigt
Der Agent wird sich in Kürze mit Ihnen in Verbindung setzen
Gelistet von
37
Angebote
2024
Beigetreten
Besichtigung mit Marcelo Guisado buchen
Wählen Sie ein Datum und ob Sie eine virtuelle oder persönliche Besichtigung mit dem Makler wünschen.
Bevorzugtes Datum
Art der Tour
Utopía de la Isla
Carre Pla del Rei nº95, Sant Francesc Xavier, 07860, Formentera, Spain
Agenturprofil anzeigen
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expect
Our company is made up of a young, dynamic and professional team with one common goal: to meet the needs and expectations of our clients.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
The company’s activities include the development, purchase, sale and construction of all types of urban and rural real estate.
A young agency driven by experienced and dynamic professionals.
Business on request
“Marcelo Guisado, born in Madrid in 1989, has been based on the island of Formentera since 1989. He is the son of Manuel Guisado, founder of the Talaya Apartments on Migjorn Beach, Formentera.
Eight years ago, I began my career in the management of holiday rental properties. As I gained a deeper understanding of the local market, I identified the need for a real estate service with a genuinely local approach. Aware of the challenges caused by unqualified operators in the sector, I decided to establish a real estate company truly committed to meeting the needs of clients on the island.
Supported by a highly professional legal, accounting and architectural team, I founded the agency with the aim of providing an outstanding level of service. Now approaching our second anniversary as a company firmly rooted in Formentera, Utopía de la Isla S. L. has built an exceptional portfolio of properties throughout the Balearic Islands and operates professionally through its own client CRM and an international network of partners.
Our office, located in Sant Francesc, the capital of Formentera, is the heart of our operations, where our dedicated team works every day to provide our clients with the highest level of service.”
Marcelo Guisado
Founder & CEO of Utopía de la Isla S. L.
360° Service. Tailor-made solutions.
Formentera, the beautiful island.
Zuletzt aktualisiert
Mai 12
Erstmalig gelistet
September 22, 2025
Angebotsreferenz
DI104
Ähnliche Immobilien in der Nähe
Neue Angebote in Formentera
Entdecken Sie mehr Häuser zum Verkauf
Formentera, Balearische Inseln, Spanien Immobilienarten
- Villen zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Häuser zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Wohnungen zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Land zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Penthouses zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Stadthäuser zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Bungalows zum Verkauf in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
Formentera, Balearische Inseln, Spanien beliebte Suchanfragen
- Immobilien mit Meerblick in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Immobilien mit Golfblick in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- am Wasser Immobilien in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Anlageimmobilie Immobilien in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Neubauten Immobilien in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Immobilien mit Bibliothek in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- am Ozean Immobilien in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Immobilien mit Pool in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Immobilien mit Garage in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
- Immobilien mit Weinberg in Formentera, Balearische Inseln, Spanien
Verwandte Leitfäden & Geschichten
Das Vertrauen der führenden Makler der Welt
Die Makler hinter den außergewöhnlichsten Immobilien der Welt inserieren bei JamesEdition.
- Angebote von Sotheby's, Christie's, BARNES und Engel & Völkers
- Jedes Angebot wird vor der Veröffentlichung geprüft
- Verbinden Sie sich direkt mit verifizierten Maklern
Indem Sie fortfahren, akzeptieren Sie unsere Nutzungsbedingungen und Datenschutzrichtlinie.