Premium Penthouse Mit Zwei Terrassen, Freiem Blick Und Zwei Parkplätzen In Bester Lage. In F

DIONARA BRAZ präsentiert exklusiv dieses SPEKTAKULÄRE GEBRAUCHT-PENTHOUSE MIT GROSSER TERRASSE in der erstklassigen Neubaugegend Joan Gamper in Sant Feliu de Llobregat. Diese Wohnung definiert Exklusivität neu und bietet ein maßgeschneidertes Objekt mit wesentlichen Änderungen, die es einzigartig und einzigartig in seiner Umgebung machen. Genießen Sie 200 m² praktische Raumaufteilung ohne Nachbarn oben oder unten, hochwertige Ausstattung, Hausautomation und maximale Energieeffizienz dank Aerothermie und Solarmodulen. Der unvergleichliche Wert dieser Immobilie liegt in den komplett außenliegenden, extrem hellen und 78 m² großen Terrassen, die ganztägig Sonne und einen offenen, frontalen Blick auf den Park und das prestigeträchtige Stadtzentrum des FC Barcelona garantieren. Eine Oase der Ruhe und des intelligenten Komforts mit Hausautomation, einschließlich zwei großen Parkplätzen und einem Abstellraum, in bester Lage mit optimaler Anbindung an Autobahnen und Schnellstraßen, nur 15 Minuten von Barcelona, dem Flughafen und den Stränden entfernt.
Dieses charmante Haus verfügt über 106 m² Nutzfläche, 122 m² bebaute Fläche sowie eine 78 m² große Terrasse, insgesamt also 200 m². Das Haus nimmt die gesamte Etage ein und gewährleistet so die Privatsphäre einer besonderen und exklusiven Immobilie. Die Innenausstattung verfügt über hochwertige Aluminiumschreinereiarbeiten, elektrische Jalousien, Climalit-Doppelverglasung mit breiter Kammer für perfekte Isolierung, einen Wasserenthärter, breite Türen für optimale Zugänglichkeit, Holz- und Steinzeugböden, Luftkanäle für die Klimaanlage und eine Heizung mit Erdgasradiatoren. Der optimal aufgeteilte Tagesbereich besteht aus einer geräumigen und hellen Eingangshalle und einem Wohnzimmer mit direktem Zugang zur 42 m² großen Hauptterrasse mit Veranda und Markisen, die stets einen ungehinderten Blick auf den Park garantiert. Der Essbereich grenzt an die offene Küche mit Halbinsel und ultrakompakter, robuster Arbeitsplatte. Sie ist mit maßgefertigten Schränken, hochwertigen Geräten und Osmose ausgestattet und bietet einen herrlichen Blick auf das Stadtzentrum. Der Schlafbereich umfasst eine praktische Waschküche, ein Badezimmer mit Dusche und zwei nach außen gerichtete Doppelschlafzimmer mit Einbauschränken. Die Master-Suite verfügt über maßgefertigte Kleiderschränke und Möbel, ein Badezimmer mit Dusche und direkten Zugang zur zweiten 36 m² großen Terrasse mit Markisen, Stauraum, Privatsphäre und freiem Blick auf den Park – der perfekte Rückzugsort.

Das 2017 erbaute Anwesen befindet sich in einwandfreiem Zustand und spiegelt die hochwertige Bauweise wider. Es zeichnet sich durch optimale Energieeffizienz durch die Integration von Solarenergie und aerothermischen Systemen aus. Dieses Premium-Paket wird durch die wesentlichen Vorzüge für gehobenes Wohnen ergänzt: zwei großzügige Parkplätze (15 m² und 13 m²) sowie ein 9 m² großer Abstellraum sorgen für unvergleichlichen Komfort und Bequemlichkeit. Das Penthouse befindet sich in Sant Feliu, im Stadtteil Joan Gamper im Stadtzentrum, neben der Barcelona Sports City, einem neuen Viertel mit allen Dienstleistungen, Sportanlagen, Schulen, Hotels und Restaurants sowie Freizeitmöglichkeiten wie Golf, dem Collserola-Berg und dem Fluss Llobregat. Es ist optimal mit Bahn, Straßenbahn und Bus erreichbar und bietet Zugang zu Autobahnen und Schnellstraßen.
*Gemäß Gesetz 32917 vom 13. Februar 2018 des katalanischen Zivilgesetzbuches wird der Kunde darüber informiert, dass Notar- und Registergebühren, anfallende Steuern (ITP, Mehrwertsteuer, AJD) und andere mit dem Verkauf verbundene Kosten sowie persönliches Eigentum nicht im Preis enthalten sind.
*Die Fotos wurden mithilfe künstlicher Intelligenz (KI) erstellt und liefern Dekorations- oder Renovierungsvorschläge.
DIONARA C. BRAZ von DCB Dream Casa Barcelona Real Estate Consulting bietet Ihnen dieses Haus an.