Sansepolcro Landhaus

Prächtiges Azienda Agricola e Agriturismo mit 17 Hektar zum Verkauf in Sansepolcro, Toscana Auf den eindrucksvollen Hügeln von Sansepolcro gelegen, bietet dieses landwirtschaftliche Unternehmen ein außergewöhnliches Panorama und erstreckt sich über 17 Hektar, darunter ein im Landhausstil umgebauter Bauernhof, der perfekt in den natürlichen Kontext integriert ist. Das Anwesen, das zwischen 2002 und 2019 renoviert wurde, umfasst ein Haupthaus und eine Dependance mit insgesamt 11 Gästezimmern, ein raffiniertes Restaurant und einen 12 × 6 Meter großen Panoramapool mit Solarium. Edifici e Finiture Das 335 mq große Haupthaus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über 7 Zimmer und 8 Badezimmer. Es bietet auch Gemeinschaftsräume, darunter einen Speisesaal mit Eckbar und ein gut ausgestattetes Restaurant mit professioneller Küche und Panoramaveranda, das Platz für etwa 130 Personen bietet. Auf der oberen Etage befinden sich vier Zimmer für die Gäste, während das Mittelgeschoss und das Erdgeschoss zwei unabhängige Wohnungen beherbergen: Wohnung 1: Wohnzimmer mit Essbereich, Küche und zwei Zimmer mit eigenem Bad. Wohnung 2: Eingang, Wohnzimmer mit Küchenecke und Zimmer mit eigenem Bad. Das 140 m2 große Nebengebäude befindet sich neben dem Haus und ist in zwei Wohnungen aufgeteilt: Wohnung 3: Wohnzimmer, Küche und zwei Zimmer mit eigenem Bad. Wohnung 4: Wohnzimmer mit Küchenecke, zwei Schlafzimmer mit eigenem Bad und Flur. Alle Räume sind mit Holz eingerichtet, wobei der traditionelle Stil beibehalten wurde. Sie sind mit Wärmedämmung und hocheffizienten Einbauten ausgestattet. Der Poolbereich umfasst ein 60 m2 großes Poolhaus mit Küche, zwei Schlafzimmern und zwei Bädern sowie einer Wäscherei und einem Solarium mit Blick auf die Ufers. Grundstück und Außenbereich Das Anwesen erstreckt sich auf einem 17 Hektar großen Grundstück mit einer herrlichen Aussicht und Gärten, etwa 100 Ufern, einem Hektar Wald und dem restlichen, fruchtbaren Grundstück, das sich ideal für die eventuelle Weinanpflanzung eignet. Das Unternehmen verfügt außerdem über eine 230 mq große landwirtschaftliche Kapannone mit Photovoltaikanlage (6 kW) für ein nachhaltiges Energiemanagement. Es steht auch eine weitere Fläche von 54,6 Hektar zur Verfügung (in separater Behandlung für 150.000€), einschließlich Waldflächen, Weiden, etwa 300 Ufern und natürlichen Quellen für den Wasserbau. Lage und Sehenswürdigkeiten Die Unterkunft befindet sich nur wenige Kilometer vom mittelalterlichen Dorf Sansepolcro (4 km) entfernt und in der Nähe anderer interessanter historischer Zentren wie Anghiari, Città di Castello und Monte Santa Maria Tiberina. Die wichtigsten Städte der Toskana und Umbriens sind in kurzer Zeit leicht zu erreichen, sodass dieses landwirtschaftliche Unternehmen die ideale Wahl für alle ist, die eine Oase der Ruhe suchen, ohne auf die Annehmlichkeiten verzichten zu müssen.