Wunderbares Anwesen Inmitten Der Natur Mit Meerblick

Dieser wundervolle Komplex, der authentischen ligurischen Charme verkörpert und aus mehreren unabhängigen Häusern besteht, von denen jedes seinen eigenen Charakter hat, befindet sich in Sanremo, in erhöhter Lage mit Blick auf das Meer.
Es erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 3 Hektar und besteht aus zwei Villen, einem Einfamilienhaus und zwei Cottages im Landhausstil.
Der Außenbereich ist einfach ein Paradies. Er bietet Ackerland mit einem aktiven Bauernhof, bewirtschaftet mit Weinbergen, Olivenhainen und Zitrusplantagen (in denen derzeit Qualitätswein und Olivenöl extra vergine produziert werden), einen atemberaubenden Pool, einen funktionierenden antiken Ofen mit einem darunter liegenden Lagerraum und zwei mit Bergwasser gespeiste Brunnen.

Aufgrund seines Grundrisses, seines landschaftlichen Werts und seines Bau- und Entwicklungspotenzials eignet sich das Anwesen auch gut für die Umwandlung in eine Gastgewerbeeinrichtung, ein exklusives Weinresort, ein luxuriöses Boutique-Hotel, einen Veranstaltungsort oder eine private Residenz mit integrierten einkommensschaffenden Funktionen.

Der Zugang erfolgt über eine Privatstraße (die nur von zwei Häusern gemeinsam genutzt wird), und intern sind die einzelnen Einheiten wie folgt aufgeteilt.
Die Hauptvilla, eine stattliche Residenz mit hohen Gewölbedecken und bedeutendem architektonischen und landschaftlichen Wert, der zum Teil ihrer imposanten Lage mit Blick auf das Meer zu verdanken ist, bildet den Hauptteil des Anwesens. Sie erstreckt sich über 325 Quadratmeter und ist in 12,5 Zimmer aufgeteilt, die sich in hervorragendem Zustand befinden;

Der Wohnbereich verfügt über drei Wohnzimmer (von denen zwei über Kamine verfügen), eine Hauptküche und eine Küche/Bar. Der Schlafbereich besteht aus vier Schlafzimmern und zwei begehbaren Schränken. Das Anwesen verfügt über sechs Badezimmer (darunter zwei Gästebäder) und einen internen Aufzug.

Die Nebenvilla, eine bezaubernde Steinkonstruktion, ist von höchster Qualität und strahlt Charme aus. Sie kann als Gästehaus oder als hochwertige Ferienwohnung genutzt werden, was zum Teil ihrer internen Aufteilung in zwei separate Einheiten zu verdanken ist. Insgesamt erstreckt es sich über eine Fläche von 106 Quadratmetern, aufgeteilt in fünf Räume, die sich alle in ausgezeichnetem Zustand befinden. Die Einheit im Erdgeschoss, die derzeit als Personalunterkunft genutzt wird, besteht aus einem offenen Wohnbereich mit einem Schlafbereich, einer Küche/Waschküche und einem Badezimmer. Die Einheit im Obergeschoss, die für Gäste genutzt wird, ist ein offener Raum mit einem Wohnzimmer, einer Küche und einem Schlafzimmer, einem Flur mit Waschmaschine und einem Badezimmer, in dem insgesamt vier Gäste Platz finden.

Das Haus des Hausmeisters hat eine Grundfläche von 65 Quadratmetern und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Das Erdgeschoss verfügt über zwei Lagerräume.

Die beiden Gebäude im Landhausstil haben eine Grundfläche von 119 Quadratmetern (Katasterkategorie C/2, derzeit als Lager-/Lagerraum genutzt, umwandelbar in ein Wohnhaus) bzw. 57 Quadratmetern, die derzeit der Katasterkategorie A/5 zugeordnet sind. Aus Sicht der Immobilienentwicklung stellen die Gebäude im Landhausstil einen erheblichen strategischen Wert dar und verfügen über ein Baupotenzial, das der städtebaulichen Genehmigung unterliegt.

Sanremo ist die Hauptstadt der Riviera dei Fiori. Es ist seit den 1800er Jahren für sein Klima bekannt und hat sowohl einen authentischen Charme und einen Einblick in seine mittelalterlichen Ursprünge als auch einen modernen Geist bewahrt, was es zu einem weltberühmten Touristenziel mit Blick auf das Meer mit Boutiquen, Restaurants und Strandresorts macht. Sanremo hat zwei Häfen, einen historischen und einen internationalen: „Portosole“ bietet Platz für Boote mit einer Länge von bis zu 100 Metern und verfügt über zwei große Werften. Die Stadt ist weltweit bekannt für ihre Veranstaltungen wie „The Italian Song Festival“ und „Sanremo in Bloom“, das berühmte Radrennen Mailand-Sanremo, und eine hochkarätige Bootsausstellung. Sie ist das ganze Jahr über lebendig und mit allen Annehmlichkeiten ausgestattet. Es bietet auch Strecken für Sport- und Naturliebhaber, wie den neuen Radweg und Strecken für Mountainbiker. Es ist eine Stadt, die Kunst, Kultur und Sport vereint und auch eine strategische Lage genießt, da sie in der Nähe der französischen Grenze und nicht weit vom Fürstentum Monaco entfernt ist. Den internationalen Flughafen Nizza erreichen Sie nach 65 km.

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Meraviglioso Estate mitten in der Natur mit Blick aufs Meer

Dieser wunderschöne Komplex aus der Identität Ligure Autentica, composto da diverse unità immobiliari indipendenti dalle caratteristiche uniche, befindet sich in Sanremo, in dominanter Lage mit Blick aufs Meer.
Es erstreckt sich über eine Gesamtfläche von über 3 Hektar und besteht aus zwei Villen, einem Einfamilienhaus und zwei Landhäusern.
Lo spazio estreno è simplicement un paradieso, e comprende agricoli con azienda già activa, cultivati a vinto, uliveto e agrumeto (con i quali ad oggi è prodotto di qualità e olio extravergine di oliva), una meravigliosa piscina, un forno antico funzionante con vano deposito sottostante, zwei Pozzi d’acqua provenienti dalla montagna.

L’Estate, grazie al su layout, al suo valore paesaggistico, ed al suo potencial edificatorio e di evoluppo, si presta anche per seguire adibito a recettiva, Wine Resort exclusivo, Boutique Hotel di luxo, location for eventi o residenza privata con redditivita integrata.

L’accesso avviene tramite una privata (shared tra due solo proprietà), ed internnamente le singole unità sono così suddivise.
La Villa Principale, di representanza, con alta soffitti a volta, e dal relevante valore architectonico e paesaggistico, grazie anche alla sua dominante con vistas al mar, is corpo principale della property. Es erstreckt sich über 325 m2, ist in 12,5 Zimmer aufgeteilt und verfügt über einen ausgezeichneten Betriebszustand. Die Tageszone umfasst drei Schlafzimmer (von denen zwei mit Zufahrt), eine Hauptküche, eine Küche/Bar, während die Nachtzone aus vier Schlafzimmern und zwei Schränken besteht. Die Unterkunft verfügt über sechs Badezimmer (darunter zwei Servicebäder) und einen internen Aufzug.

La villa secondaria, caratteristica ed in pietra, ha un levello qualitativo altissimo e connotazione di charme; può essere adibita a dependance oppure a locazione turistica di pregio, grazie anche alla subdivisione interna in due unità immobiliari. Insgesamt erstreckt es sich über eine Fläche von 106 m2, aufgeteilt in fünf Räume, in einem ausgezeichneten Zustand. Die Unità al piano terra, actualmente adibita ad alloggio per il personale, besteht aus einem offenen Wohnraum mit Nachtbereich, einer Küche/Waschküche und einem Badezimmer. Die Einheit im Obergeschoss, die von den Gästen genutzt wird, ist ein offener Raum mit Wohn-, Küchen- und Schlafraum, der mit einer Waschmaschine und einem Badezimmer ausgestattet ist und insgesamt vier Schlafplätze bietet.

Das Casa dei Custodi hat eine Fläche von 65 qm und besteht aus einem offenen Wohnzimmer mit Küche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Auf der Terrasse befinden sich zwei Magazine.

Die beiden Landhäuser haben jeweils eine Fläche von 119 mq (in der Kategorie Catastale C/2, al momento magazzino/deposito, umwandelbar in eine Wohnung) und von 57 mq, derzeit in der Kategorie Catastale A/5. In optica di sviluppo immobiliare, i rustici representano un relevant valore strategico ed hanno un potenziale edificatorio sub-parato a verifica urbanistica.

Sanremo ist die Hauptstadt der Blumenriviera. Seit 1800 wegen seines Klimafaktors geschätzt, bewahrt es einen authentischen Charme und einen Scorcio seiner mittelalterlichen Ursprünge, und ist gleichzeitig ein moderner Geist, der zu einem weltberühmten, am Meer beliebten Touristenzentrum mit Boutiquen, Restaurants und Badeanstalten führt. In Saremo finden Sie zwei Häfen, einen alten und einen internationalen: „Portosole“ kann auch 100 Meter lange Boote hosten und hat zwei wichtige Häfen. Weltweit bekannt für Veranstaltungen, die dort veranstaltet werden, wie das „Il Festival Della Canzone Italiana“ und „Sanremo In Fiore“, die berühmte Radrennstrecke Mailand-Sanremo und eine Bootsausstellung auf hohem Niveau, ist eine Stadt, die das ganze Jahr über lebt und jeden Service bietet. Es bietet auch Strecken für Sport- und Naturliebhaber, wie die neue Radpiste und Strecken für Mountainbike-Liebhaber. Es ist eine Stadt, die Kunst, Kultur und Sport fördert und auch eine strategische Lage genießt. Sie befindet sich in der Nähe der französischen Grenze und nicht weit vom Fürstentum Monaco entfernt. Den internationalen Flughafen Nizza erreichen Sie nach 65 km.