Villa In Sanremo

Diese bezaubernde historische Villa wurde 1950 erbaut und befindet sich in der bezaubernden Stadt Sanremo. Sie bietet eine einzigartige Gelegenheit für alle, die eine elegante und geräumige Residenz mit Blick auf das Meer suchen. Eingebettet in ein 800 m² großes Grundstück bietet die Villa ein ruhiges und raffiniertes Ambiente. Mit einer Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich die Hauptwohnung auf zwei Ebenen. Im Erdgeschoss führt ein gemütlicher Eingang in einen hellen Wohnbereich mit Fernseher, einen eleganten Speisesaal und eine Küche mit Zugang zu einer großen Panoramaterrasse, ideal zum Mittagessen, Abendessen im Freien und für Momente der Entspannung. Ein funktionales Badezimmer und ein komfortables Repostiglio runden diese Ebene ab. Im ersten Stock finden wir ein geräumiges Doppelzimmer, ein vielseitiges Einzelzimmer, einen Balkon mit Meer- und Gartenblick und ein gut ausgestattetes Badezimmer. Das Anwesen umfasst inoltre due unità abitative accessibili dall’esterno, entrambe da ristrutturare, che aggiungono ulteriore valore e potenziale. Die erste Einheit, etwa 40 m², besteht aus einem kleinen Raum, einem Badezimmer und einer Küche, während die zweite Einheit, etwa 15 m², aus drei Räumen besteht. Este an progetto di demolizione e recostruzione con recupero volumetrico, che prevede l’ampliamento del piano terra della villa di ulteriori di ulteriori circa 41mq. Dies ermöglicht es, eine neue unabhängige Wohneinheit zu schaffen, die sich ideal für Gäste oder zur Vermietung eignet. Sie besteht aus einem großen Wohnraum mit Küchenecke, zwei Schlafzimmern, zwei Bädern, einer Garderobe, einem Schlafplatz und einer Terrasse. Die helle und gut durchflutete Villa ist mit Gasheizkörpern beheizt und verfügt über Sonnenkollektoren zur Erzeugung von Warmwasser, was Komfort und Nachhaltigkeit garantiert. Das Objekt befindet sich in einer strategischen Lage, nur 5 Autominuten vom Strand und den wichtigsten Sehenswürdigkeiten von San Martino entfernt. Den Hafen von Sanremo erreichen Sie in 10 Minuten, und die Radpiste erreichen Sie nach etwas mehr als 5 Minuten. Diese Villa ist geschmackvoll eingerichtet und befindet sich in exzellentem Zustand. Sie bietet eine hervorragende Gelegenheit für alle, die in einer grünen Gegend wohnen möchten, nur zwei Schritte von der Küste entfernt, und bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Personalisierung und eventuellen Erweiterung. Spezifische Eigenschaften. Villa. 3 Stockwerke. 165 m² Gewerbefläche. 6 Zimmer. 2 Badezimmer. Terrasse und Balkon. Buono stato. Orientamento Sud. Erbaut im Jahr 1950. Riscaldamento autonomo. Classe energetica: Im Gänge