$24,141,192
Exklusive Privatresidenz In St. Moritz — Vier Ebenen, Privates Spa Potenzial Und Bergblick
- 5 Schlafz.
- 5 Bäder
- 5,003 Sqft
- 6,803 Sqft lot
Über die Immobilie
Beschreibung wurde automatisch übersetzt.
Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von St. Moritz gelegen, bietet diese außergewöhnliche Privatresidenz eine Bruttogeschossfläche von ca. 465 m², ergänzt durch ca. 100 m² Terrassen und Balkone sowie umfangreiche zusätzliche Lager- und Nebenräume.
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage nahe dem Herzen von St. Moritz und direkt gegenüber der Chesa Futura, dem intern
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage nahe dem Herzen von St. Moritz und direkt gegenüber der Chesa Futura, dem intern
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the intern
In einer der prestigeträchtigsten Wohngegenden von St. Moritz gelegen, bietet diese außergewöhnliche Privatresidenz eine Bruttogeschossfläche von ca. 465 m², ergänzt durch ca. 100 m² Terrassen und Balkone sowie umfangreiche zusätzliche Lager- und Nebenräume.
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage nahe dem Herzen von St. Moritz und direkt gegenüber der Chesa Futura, dem international bekannten architektonischen Wahrzeichen, das von Lord Norman Foster entworfen wurde. Die 2004 fertiggestellte Chesa Futura hat sich zu einem der bekanntesten Beispiele zeitgenössischer Architektur im Engadin entwickelt. Sie kombiniert ihre charakteristische organische Form mit der traditionellen Lärchenschindelkonstruktion.
Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie großzügige private Wohnräume mit außergewöhnlichem Wellness- und Unterhaltungspotenzial verbindet.
Die drei Hauptwohnebenen beherbergen die Hauptwohn- und Schlafbereiche mit etwa fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, geräumigen Empfangsbereichen und direktem Zugang zu einer Reihe von Terrassen und Balkonen. Große Öffnungen rahmen die umliegende Alpenlandschaft ein und bieten einen Blick auf die Berge und einen teilweisen Blick auf den St. Moritzersee. Die zahlreichen Außenbereiche stellen eine starke Verbindung zwischen den Innenräumen und der Engadiner Landschaft her.
Die gesamte vierte Ebene ist einem zukünftigen privaten Wellness- und Freizeitkonzept gewidmet. Es wurde bereits ein vorläufiger Entwurf entwickelt, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein maßgeschneidertes privates SPA zu schaffen, das möglicherweise eine Sauna, ein Dampfbad, einen Entspannungsbereich, Fitnesseinrichtungen und eine Unterhaltungs- oder TV-Lounge umfasst. Der Raum steht weiterhin für eine individuelle Konfiguration zur Verfügung, sodass der zukünftige Besitzer das Level vollständig an seinen persönlichen Lebensstil und seine Bedürfnisse anpassen kann.
Das Anwesen wird zusätzlich durch ca. 68 m² Keller- und Nebenräume ergänzt, die eine beträchtliche Lager- und Servicekapazität bieten, sowie durch eine private Garage mit etwa vier Parkplätzen.
Mit ihrem beachtlichen Volumen, den mehreren Terrassen, der Privatsphäre und der sehr gefragten Lage in St. Moritz bietet die Residenz eine seltene Gelegenheit, ein vollständig personalisiertes alpines Zuhause an einem der exklusivsten Reiseziele der Schweiz zu schaffen.
Die wichtigsten Funktionen
* Ca. 465 m² Bruttogeschossfläche
* Ca. 100 m² Terrassen und Balkone
* Ca. 68 m² Keller- und Nebenräume
* Vier Ebenen
* Drei Hauptwohnungsebenen
* Ca. 5 Schlafzimmer
* Ca. 5 Badezimmer
* Spezielles Level mit Potenzial für einen privaten SPA- und Wellnessbereich
* Möglichkeit, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Fitness- und Unterhaltungs-/TV-Lounge zu nutzen
* Teilweiser Blick auf den St. Moritzersee
* Panoramablick auf die Berge
* Mehrere Terrassen und Balkone
* Private Garage für ca. 4 Autos
* Umfangreiche Lager- und Servicebereiche
* Gegenüber der ikonischen Chesa Futura von Lord Norman Foster gelegen
* Hauptwohnsitz
Eignung zum Kauf
Die Immobilie ist als Hauptwohnsitz (Erstwohnung) ausgewiesen. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die bereits ihren Wohnsitz in der Schweiz haben oder beabsichtigen, ihren Hauptwohnsitz in der Schweiz zu errichten, vorbehaltlich der geltenden schweizerischen und kantonalen Erwerbs- und Wohnsitzbestimmungen.
Weitere Informationen, einschließlich der vollständigen Objektpräsentation, Grundrisse und zusätzlicher Unterlagen, sind auf Anfrage erhältlich. Private Besichtigungen können für qualifizierte Kaufinteressenten vereinbart werden.
Das Anwesen befindet sich in einer bevorzugten Lage nahe dem Herzen von St. Moritz und direkt gegenüber der Chesa Futura, dem international bekannten architektonischen Wahrzeichen, das von Lord Norman Foster entworfen wurde. Die 2004 fertiggestellte Chesa Futura hat sich zu einem der bekanntesten Beispiele zeitgenössischer Architektur im Engadin entwickelt. Sie kombiniert ihre charakteristische organische Form mit der traditionellen Lärchenschindelkonstruktion.
Die Residenz erstreckt sich über vier Ebenen und wurde so konzipiert, dass sie großzügige private Wohnräume mit außergewöhnlichem Wellness- und Unterhaltungspotenzial verbindet.
Die drei Hauptwohnebenen beherbergen die Hauptwohn- und Schlafbereiche mit etwa fünf Schlafzimmern und fünf Bädern, geräumigen Empfangsbereichen und direktem Zugang zu einer Reihe von Terrassen und Balkonen. Große Öffnungen rahmen die umliegende Alpenlandschaft ein und bieten einen Blick auf die Berge und einen teilweisen Blick auf den St. Moritzersee. Die zahlreichen Außenbereiche stellen eine starke Verbindung zwischen den Innenräumen und der Engadiner Landschaft her.
Die gesamte vierte Ebene ist einem zukünftigen privaten Wellness- und Freizeitkonzept gewidmet. Es wurde bereits ein vorläufiger Entwurf entwickelt, der dem neuen Eigentümer die Möglichkeit bietet, ein maßgeschneidertes privates SPA zu schaffen, das möglicherweise eine Sauna, ein Dampfbad, einen Entspannungsbereich, Fitnesseinrichtungen und eine Unterhaltungs- oder TV-Lounge umfasst. Der Raum steht weiterhin für eine individuelle Konfiguration zur Verfügung, sodass der zukünftige Besitzer das Level vollständig an seinen persönlichen Lebensstil und seine Bedürfnisse anpassen kann.
Das Anwesen wird zusätzlich durch ca. 68 m² Keller- und Nebenräume ergänzt, die eine beträchtliche Lager- und Servicekapazität bieten, sowie durch eine private Garage mit etwa vier Parkplätzen.
Mit ihrem beachtlichen Volumen, den mehreren Terrassen, der Privatsphäre und der sehr gefragten Lage in St. Moritz bietet die Residenz eine seltene Gelegenheit, ein vollständig personalisiertes alpines Zuhause an einem der exklusivsten Reiseziele der Schweiz zu schaffen.
Die wichtigsten Funktionen
* Ca. 465 m² Bruttogeschossfläche
* Ca. 100 m² Terrassen und Balkone
* Ca. 68 m² Keller- und Nebenräume
* Vier Ebenen
* Drei Hauptwohnungsebenen
* Ca. 5 Schlafzimmer
* Ca. 5 Badezimmer
* Spezielles Level mit Potenzial für einen privaten SPA- und Wellnessbereich
* Möglichkeit, eine Sauna, ein Dampfbad, eine Fitness- und Unterhaltungs-/TV-Lounge zu nutzen
* Teilweiser Blick auf den St. Moritzersee
* Panoramablick auf die Berge
* Mehrere Terrassen und Balkone
* Private Garage für ca. 4 Autos
* Umfangreiche Lager- und Servicebereiche
* Gegenüber der ikonischen Chesa Futura von Lord Norman Foster gelegen
* Hauptwohnsitz
Eignung zum Kauf
Die Immobilie ist als Hauptwohnsitz (Erstwohnung) ausgewiesen. Sie eignet sich daher besonders für Käufer, die bereits ihren Wohnsitz in der Schweiz haben oder beabsichtigen, ihren Hauptwohnsitz in der Schweiz zu errichten, vorbehaltlich der geltenden schweizerischen und kantonalen Erwerbs- und Wohnsitzbestimmungen.
Weitere Informationen, einschließlich der vollständigen Objektpräsentation, Grundrisse und zusätzlicher Unterlagen, sind auf Anfrage erhältlich. Private Besichtigungen können für qualifizierte Kaufinteressenten vereinbart werden.
Set in one of the most prestigious residential areas of St. Moritz, this exceptional private residence offers approximately 465 m² of gross floor area, complemented by approximately 100 m² of terraces and balconies and extensive additional storage and ancillary spaces.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
The property enjoys a privileged position close to the heart of St. Moritz and directly opposite Chesa Futura, the internationally renowned architectural landmark designed by Lord Norman Foster. Completed in 2004, Chesa Futura has become one of the most recognisable examples of contemporary architecture in the Engadin, combining its distinctive organic form with traditional larch-shingle construction.
Arranged over four levels, the residence has been conceived to combine generous private living spaces with exceptional potential for wellness and entertainment.
The three principal residential levels accommodate the main living and sleeping areas, with approximately five bedrooms and five bathrooms, spacious reception areas and direct access to a series of terraces and balconies. Large openings frame the surrounding Alpine landscape, offering mountain views and partial views towards Lake St. Moritz, while the multiple outdoor spaces create a strong connection between the interiors and the Engadin scenery.
The entire fourth level is dedicated to a future private wellness and leisure concept. A preliminary design has already been developed, providing the new owner with the opportunity to create a bespoke private SPA, potentially incorporating a sauna, steam room, relaxation area, fitness facilities and an entertainment or TV lounge. The space remains available for individual configuration, allowing the future owner to adapt the level entirely to their personal lifestyle and requirements.
The property is further complemented by approximately 68 m² of cellar and ancillary spaces, providing substantial storage and service capacity, as well as a private garage with approximately four parking spaces.
With its substantial volumes, multiple terraces, privacy and highly sought-after St. Moritz location, the residence represents a rare opportunity to create a fully personalised Alpine home in one of Switzerland’s most exclusive destinations.
Key Features
* Approx. 465 m² gross floor area
* Approx. 100 m² terraces and balconies
* Approx. 68 m² cellar and ancillary spaces
* Four levels
* Three principal residential levels
* Approx. 5 bedrooms
* Approx. 5 bathrooms
* Dedicated level with potential for a private SPA & wellness area
* Possibility for sauna, steam room, fitness and entertainment/TV lounge
* Partial Lake St. Moritz views
* Panoramic mountain views
* Multiple terraces and balconies
* Private garage for approx. 4 cars
* Extensive storage and service areas
* Located opposite the iconic Chesa Futura by Lord Norman Foster
* Primary residence
Purchase eligibility
The property is designated as a primary residence (Erstwohnung). It is therefore particularly suitable for buyers who are already resident in Switzerland or who intend to establish their primary residence in Switzerland, subject to the applicable Swiss and cantonal acquisition and residency regulations.
Further details, including the full property presentation, floor plans and additional documentation, are available upon request. Private viewings can be arranged for qualified prospective buyers.
-
Art der Immobilie
Villa
-
Etagen
4
-
Baujahr
2015
-
Preis/Quadratfuß
$4,825
Funktionen
- Terrasse
- Garage
- Wasserblick
- Bergblick
- Ski-In / Ski-Out
- Hallenbad
- Seeblick
- Kino
- Weinkeller
Funktionen
Lot
- Panorama
- Bergblick
- Blick auf die Stadt
- Wasserblick
- Ski-In / Ski-Out
- Privatsphäre
- Hügel
- Seeblick
- Luxusvilla
- Renoviert
- Modern
Innenbereich
- Kücheninsel
- Waschküche
- Sauna
- Weinkeller
- Kino
- Aufzug
- Keller
- Hallenbad
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Parkplatz
- Garage
- Outdoor-Küche
- Wohnraum im Freien
- Tor
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Via Tinus, 7500 St. Moritz, Switzerland, Graubünden, Schweiz
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LUXPROPAGENCY is a boutique real estate and family office advisory firm specializing in residential, hospitality an
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We provide tailored acquisition, disposition and relocation support for international HNW and UHNW individuals, families and private investors seeking access to exceptional properties and lifestyle-driven opportunities.
Through our trusted network of brokers, legal advisors, developers, notaries, relocation specialists and family offices, we facilitate discreet cross-border transactions with a strong focus on privacy, efficiency and long-term relationships.
Our areas of focus include:
• Luxury residential properties
• Off-market opportunities
• Hospitality and lifestyle assets
• Relocation and residence planning
• Family office collaboration
• Cross-border transactions
At LUXPROPAGENCY, we believe that real estate is not only an investment, but also a strategic lifestyle decision. Our approach combines local expertise, international reach and highly personalized advisory tailored to each client’s objectives.
Discretion. Trust. Long-term relationships.
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Erstmalig gelistet
Sep 3
Angebotsreferenz
STMO_2
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