Villa „Le Due Dame“

Die Villa „Le Due Dame“ präsentiert sich als außergewöhnlicher Rückzugsort in bevorzugter Lage und bietet einen ununterbrochenen Panoramablick auf den See. Dieses lichtdurchflutete Anwesen befindet sich auf einem ca. 1.000 m² großen Grundstück und vereint zeitlose Architektur, hochwertige Bauweise und ein außergewöhnliches Maß an Privatsphäre.
Die ursprünglich 1970 erbaute Villa wurde 2025 mit größter Sorgfalt und Liebe zum Detail umfassend renoviert, energieeffizient modernisiert und architektonisch erweitert. Die Neugestaltung folgt einer klaren, zeitgenössischen Architektursprache, die durch weitläufige Glasflächen und präzise positionierte Fensteröffnungen definiert wird. Diese Elemente sorgen für nahtlose Übergänge zwischen Innen- und Außenräumen und rahmen gleichzeitig atemberaubende Ausblicke auf den See und die umliegende Landschaft ein.
Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und beeindruckt durch ihre ausgewogene und harmonische Raumaufteilung. Das Obergeschoss bildet das repräsentative Herzstück der Residenz. Der großzügige Wohnbereich geht mühelos in den Essbereich und die offene Küche über und schafft so ein elegantes und dennoch sehr soziales Wohnumfeld — ideal für raffinierte Zusammenkünfte und genussvolle Momente in privater Atmosphäre.
Von dieser Ebene aus gelangt man auf die ca. 80 m² große Panoramaterrasse. Sie bietet ausreichend Platz für exklusive Wohn- und Essbereiche und dient zu jeder Tageszeit als Ort der Entspannung. In den Abendstunden wird die Terrasse zur Bühne für ein besonders faszinierendes Spektakel, wenn die Sonne über San Zeno untergeht und der See in warmes, goldenes Licht getaucht wird.
Auf dieser Etage befinden sich auch ein geräumiges Schlafzimmer mit Doppelbett, ein zusätzliches Schlafzimmer — ideal für Kinder oder Gäste —, ein hochwertig ausgestattetes Badezimmer und ein separates Gäste-WC.
Die untere Etage besteht aus zwei geräumigen Räumen im Rohbau, die dem zukünftigen Eigentümer ein hohes Maß an Gestaltungsfreiheit bieten. Zu den möglichen Optionen gehören die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum oder die Entwicklung eines exklusiven Wellnessbereichs. Darüber hinaus können die Räumlichkeiten für die Nutzung als Ferienwohnung geeignet sein.
Das weitläufige Gelände bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten für eine maßgeschneiderte Gartengestaltung, ruhige Rückzugsorte oder repräsentative Außenbereiche. Direkt auf dem Grundstück stehen Parkplätze für mindestens vier Fahrzeuge zur Verfügung und runden das Angebot in Bezug auf Komfort und Exklusivität ab.
Die abgebildeten Bilder dienen nur zur Veranschaulichung und sind als rein repräsentative Beispiele gedacht.

Die Villa befindet sich in San Zeno di Montagna, einem bezaubernden Dorf auf etwa 650 Metern über dem Meeresspiegel, das für sein außergewöhnliches Seepanorama bekannt ist und oft als „Balkon des Gardasees“ bezeichnet wird. Die Lage verbindet eine beeindruckende Naturkulisse mit hervorragender Erreichbarkeit: Die Stadt Verona erreichen Sie in etwa 45 Minuten, die Autobahnausfahrt Affi in etwa 15 Minuten und die Seepromenade von Garda in etwa 15 Minuten mit dem Auto.
Eingebettet in die sanfte Landschaft des Monte Baldo bietet San Zeno di Montagna eine Atmosphäre der Ruhe, der frischen Bergluft und eines spürbaren Gefühls der Entschleunigung. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, offenen Wiesen und einem angenehmen, erhöhten Klima, das das Wohlbefinden fördert und spektakuläre, farbenprächtige Sonnenuntergänge ermöglicht. Das Dorf ist ideal für diejenigen, die Wert auf Natur und Ruhe legen und dennoch in der Nähe der Annehmlichkeiten und belebteren Zentren der Region bleiben möchten.
Dank seiner privilegierten Lage bietet San Zeno di Montagna eine Vielzahl von Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten. Panoramawanderwege, Wander- und Joggingstrecken sowie abwechslungsreiche Wege zum Mountainbiken, E-Biken und Motorradfahren schlängeln sich durch Wälder und Berglandschaften und bieten ständig wechselnde Ausblicke. Trotz der entspannten, naturnahen Atmosphäre sind die Städte am Gardasee mit ihren Stränden, malerischen historischen Zentren und hochwertigen Restaurants nur wenige Minuten entfernt.
Hier kann man lokale Küche in stilvollem und einladendem Ambiente genießen, von frisch gefangenem Seefisch bis hin zu regionalen Spezialitäten.
San Zeno di Montagna ist auch das ganze Jahr über lebhaft. Hier finden traditionelle Feste und kulturelle Veranstaltungen statt, bei denen die wechselnden Jahreszeiten, lokale Produkte sowie handwerkliche und künstlerische Traditionen gefeiert werden. Diese Veranstaltungen fördern sowohl für Einwohner als auch für Besucher eine authentische Verbindung zur Region.
Das Dorf bietet eine komplette und dennoch authentische Infrastruktur mit Geschäften, Cafés und Restaurants, die zu einer hohen Lebensqualität beitragen. Seine offene und freundliche Atmosphäre macht San Zeno di Montagna sowohl als Dauerwohnsitz als auch als exklusiver Urlaubsort gleichermaßen attraktiv.
Die Lage der Villa vereint auf harmonische Weise Ruhe, Natur, Sport und Outdoor-Aktivitäten, einen einzigartigen Panoramablick, regionale Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen, Komfort und Lifestyle — ein idealer Ort, um Ruhe zu finden und gleichzeitig das Beste zu genießen, was die Region nur wenige Augenblicke entfernt zu bieten hat.