$691,910
Haus St. Leonhard In Passeier
- 1 Schlafz.
- 3 Bäder
- 1,712 Sqft
- Aktualisiert: August 7
-
11
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- 1
Über die Immobilie
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[versteckte Informationen].: J139
In zentraler und dennoch angenehmer Lage von St. Leonhard in Passeier befindet sich dieses besondere Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. The immobilien erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen, wodurch sie sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle anderen eignen, die Wohnen und
In zentraler und dennoch angenehmer Lage von St. Leonhard in Passeier befindet sich dieses besondere Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. The immobilien erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen, wodurch sie sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle anderen eignen, die Wohnen und
J139 This special house with versatile usage potential is located in a central yet pleasant area of Sankt Leonhard in Passeier. The property spans several levels and offers an interesting combination of living and working spaces, making it ideal for self-employed individuals, freelancers, or anyone looking to combine living and working under one roof. On the ground floor, there is an approximately
[versteckte Informationen].: J139
In zentraler und dennoch angenehmer Lage von St. Leonhard in Passeier befindet sich dieses besondere Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. The immobilien erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen, wodurch sie sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle anderen eignen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 36,5 m² großes Büro, das hervorragend als Arbeits-, Praxis- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Durch die bestehende Raumaufteilung ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für berufliche Zwecke als auch für individuelle Konzepte. In der ersten Etage befinden sich ein Zimmer und ein Badezimmer, während das zweite Obergeschoss mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche und einem zusätzlichen WC überzeugt. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Here are are an ca 11,3 m² large keller room, an large archive with ca 21.2 m² and an additional wc. Besonders interessant ist außerdem die Möglichkeit, den Eingang des Hauses auf der Nordseite zu verlegen. This could create an direct access to first stock and the living area clear from business area — an ideal solution for all who want to combine privates and professional optimum.
Da die Immobilie nicht konventionell ist, eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet daher maximale Flexibilität bei der Nutzung.
Fläche des Handels: 159,00 m²
Nettofläche: 119,60 m²
Keller: 11,30 m²
Baujahr: 1990
Etagen: 3
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Energieklasse: in Bearbeitung
Konventioniert: Nein
Aus datenschutzrechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass die Adressen in den Anzeigen rein indikativ sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!
This immobilie is offers by the Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN for sale. Wir sind spezialisiert auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Desweiteren begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gern bewerten wir auch Ihre Immobilien kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.
In zentraler und dennoch angenehmer Lage von St. Leonhard in Passeier befindet sich dieses besondere Haus mit vielseitigem Nutzungspotenzial. The immobilien erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet eine interessante Kombination aus Wohn- und Arbeitsbereichen, wodurch sie sich ideal für Selbstständige, Freiberufler oder alle anderen eignen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.
Im Erdgeschoss befindet sich ein ca. 36,5 m² großes Büro, das hervorragend als Arbeits-, Praxis- oder Verkaufsfläche genutzt werden kann. Durch die bestehende Raumaufteilung ergeben sich flexible Nutzungsmöglichkeiten, sowohl für berufliche Zwecke als auch für individuelle Konzepte. In der ersten Etage befinden sich ein Zimmer und ein Badezimmer, während das zweite Obergeschoss mit einem gemütlichen Wohnbereich, einer Küche und einem zusätzlichen WC überzeugt. Die Räume vermitteln ein angenehmes Wohngefühl und bieten eine gute Grundlage für eine individuelle Gestaltung nach den eigenen Vorstellungen.
Auch das Kellergeschoss bietet zusätzlichen Mehrwert. Here are are an ca 11,3 m² large keller room, an large archive with ca 21.2 m² and an additional wc. Besonders interessant ist außerdem die Möglichkeit, den Eingang des Hauses auf der Nordseite zu verlegen. This could create an direct access to first stock and the living area clear from business area — an ideal solution for all who want to combine privates and professional optimum.
Da die Immobilie nicht konventionell ist, eignet sie sich auch ideal als Zweitwohnsitz oder Ferienwohnung und bietet daher maximale Flexibilität bei der Nutzung.
Fläche des Handels: 159,00 m²
Nettofläche: 119,60 m²
Keller: 11,30 m²
Baujahr: 1990
Etagen: 3
Heizung: Autonom Gas
Übergabe: Sofort
Energieklasse: in Bearbeitung
Konventioniert: Nein
Aus datenschutzrechtlichen Gründen weisen wir darauf hin, dass die Adressen in den Anzeigen rein indikativ sind. Wir stehen Ihnen gerne zur Besichtigung der Immobilie oder für weitere Informationen zur Verfügung!
This immobilie is offers by the Immobilienagentur HOME IMMOBILIEN for sale. Wir sind spezialisiert auf den Kauf oder Verkauf von Immobilien in ganz Südtirol, dabei liegt unser Schwerpunkt auf Transparenz und Professionalität.
Desweiteren begleiten wir jeden Kunden vom Kaufangebot bis zum Notarakt.
Gern bewerten wir auch Ihre Immobilien kostenlos, sodass Sie genau wissen, welchen Preis Sie erzielen können.
J139 This special house with versatile usage potential is located in a central yet pleasant area of Sankt Leonhard in Passeier. The property spans several levels and offers an interesting combination of living and working spaces, making it ideal for self-employed individuals, freelancers, or anyone looking to combine living and working under one roof. On the ground floor, there is an approximately 36.5 m² office space, perfect for use as a workspace, practice, or retail area. The existing room layout allows for flexible use, both for professional purposes and individual concepts. The first floor features one room and a bathroom, while the second floor offers a cozy living area, a kitchen, and an additional WC. The rooms provide a pleasant living atmosphere and a good foundation for personal customization. The basement also adds extra value. It includes an approximately 11.3 m² cellar room, a spacious archive of about 21.2 m², and another WC. Particularly interesting is the possibility to relocate the house entrance to the north side. This could create direct access to the first floor and clearly separate the living area from the business area—an ideal solution for those who want to optimally combine private and professional life. Since the property is not regulated, it is also ideal as a second home or holiday apartment, offering maximum flexibility in use. - Commercial area: 159.00 m² - Net area: 119.60 m² - Cellar: 11.30 m² - Year built: 1990 - Floors: 3 - Heating: Autonomous gas - Availability: Immediate Energy class: in progress Regulated: No For data protection reasons, please note that the addresses in the listings are purely indicative. We are happy to arrange a viewing of the property or provide further information! This property is offered for sale by the real estate agency HOME IMMOBILIEN. We specialize in buying and selling properties throughout South Tyrol, focusing on transparency and professionalism. We also support every client from the purchase offer to the notary deed. We are happy to provide a free valuation of your property so you know exactly what price you can achieve.
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Art der Immobilie
Haus
-
Etagen
3
-
Baujahr
1990
-
Preis/Quadratfuß
$404
Funktionen
- 2D Grundriss
- Gasherd
- Keller
- Office
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Passeirer Straße, St. Leonhard in Passeier, Trentino-Südtirol, Italien
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen in San Leonardo in Passiria bietet ruhiges alpines Wohnen mit bequemen Zugang zu Naturparks und Bergaktivitäten. Der Bahnhof Meran ist etwa 15 Autominuten entfernt und verbindet mit regionalem Verkehr. In der Nähe bereichern Gourmetrestaurants, Golf und kulturelle Stätten den Lebensstil, während internationale Schulen und Flughäfen in Bozen Familien und Reisenden Zugänglichkeit bieten.
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20 Min.
Grundschule San Leonardo
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