Villa In San Giuliano Terme

In ebener Lage zwischen dem Dorf Molina di Quosa und dem Thermalort San Giuliano und auf halbem Weg zwischen Pisa und Lucca gelegen, ist dieses elegante, etwa 320 m² große Landhaus das Ergebnis der Zusammenlegung und Sanierung von drei Wohnhäusern aus dem 19. Jahrhundert, die vor etwa 10 Jahren stattfand. Die sehr kluge Entscheidung war, ein Erdgeschoss zu schaffen, in dem die Wohnräume offen sind, mit durchgehenden Nutzflächen, und in dem die großen Öffnungen mit den himmelblauen Fensterrahmen das Licht hereinlassen und die Räume so sehr hell machen, dass sich das Licht auf den eleganten weißen Balken und den teilweise mit Kalk getünchten Stein- und Ziegelwänden widerspiegelt.

Auf zwei Ebenen verteilt, hier die Beschreibung der Innenräume:

DAS ERDGESCHOSS: Hier befinden sich ein Eingangsbereich mit links einem Arbeitszimmer-Bibliothek mit Wendeltreppe, die im Gästezimmer endet, das sich durch einen teilweise verglasten Boden auszeichnet. Gleich dahinter der dreifache Salon mit zwei originalen, spiegelgleichen Kaminen, die große, moderne Küche mit dem kleinen Innenhof, der zum Entladen der Einkäufe dient, der Abstellraum-Waschküche und das Badezimmer, das in einer kleinen Votivkapelle aus dem 19. Jahrhundert eingerichtet wurde, in der die Wöchnerinnen um die Gnade des Stillens beteten.

DAS ERSTE STOCKWERK UND DER DACHBODEN: Eine bequeme, originale Innentreppe führt in den ersten Stock, wo ein großer Flur den Zugang zur Garderobe, den beiden Bädern und den 4 geräumigen Schlafzimmern (einschließlich des Gästezimmers) ermöglicht, die sich alle durch eine mit Hermes-Tapeten verzierte Wand auszeichnen: Jedes Zimmer hat ein anderes Muster als die anderen. Der Dachboden, der teilweise bereits ausgebaut und teilweise noch auszubauen ist, kann als Fitnessraum, Hobbyraum, fünftes Schlafzimmer... genutzt werden.

Die schönen Fenstertüren vom Wohnzimmer führen auf die überdachte Terrasse, die sich ideal für Abendessen und Mittagessen im Freien eignet, während der etwa 1800 m² große, ebene Garten den eleganten 6x12 Meter großen Salzwasserpool beherbergt, der in den heißen Sommern zur Erfrischung einlädt.

Die Erreichbarkeit ist ausgezeichnet und es ist möglich, ein Einfahrtstor zu bauen, um die Autos im eigenen Garten zu parken.

Die vorhandenen Möbel sind nicht im Preis inbegriffen. Da es sich um Sammlerstücke handelt, können sie teilweise separat erworben werden.

AUSSTATTUNG:

Klimaanlage in allen Räumen außer einem, zusätzlich zu den Deckenventilatoren in den Schlafzimmern
Einbruchmeldeanlage mit Bewegungs- und Perimetermeldern
Video-Gegensprechanlage
Wasserenthärter
Photovoltaikanlage
Doppelverglasung der neuesten Generation
Bewässerungsbrunnen
WLAN am Pool
Bodenbewässerung rund um den Pool

ENTFERNUNGEN: Pisa ist 15 Minuten entfernt, Lucca 25 Minuten, das Meer ist ganz in der Nähe und in etwa 10 Autominuten zu erreichen.

VIDEO:

Energieklasse D, 118,71 kWh/m² pro Jahr.

Der Text wurde von einem Menschen und nicht von einer KI geschrieben.