Preis auf Anfrage
Historische Residenz Aus Dem 19. Jahrhundert In San Giuliano Terme, Toskana
- 12 Schlafz.
- 13 Bäder
- 10,764 Sqft
- 7.42 Ac lot
- Aktualisiert: Juni 18
-
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Über die Immobilie
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Elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert in Panoramalage mit Blick auf die Hügel zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen privaten Park von etwa 3 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Ebene bis hin zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine Adelsresidenz, die perfekt in die t
Elegant historic nineteenth-century residence located in a panoramic position overlooking the hills between Pisa and Lucca, immersed in a private park of about 3 hectares with centuries-old trees, natural terraces, and Italian gardens. The property offers a spectacular view of the plain all the way to the sea and represents a rare example of a noble residence perfectly integrated into the Tuscan l
Elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert in Panoramalage mit Blick auf die Hügel zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen privaten Park von etwa 3 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Ebene bis hin zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine Adelsresidenz, die perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente wie große Fresken, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und wertvolle Repräsentationsräume. Bei der sorgfältigen Restaurierung kamen wichtige Bildzyklen zum Vorschein, darunter kostbare Themenräume, die dem Anwesen den authentischen Charme der damaligen Zeit zurückgeben.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, alle in der Villa mit eigenem Bad, und weitere 3 im anderen Gebäude, Repräsentationsräume, multifunktionale Räume, Servicebereiche und Bereiche, die perfekt in zusätzliche Suiten, Spa-Bereiche oder Veranstaltungsräume umgewandelt werden können. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für ein erstklassiges privates Reiseziel als auch für empfängliche oder exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park — etwa 30.000 m² — beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit etwa 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einem Umfeld großer Ruhe. Die Atmosphäre ist die einer historischen Residenz voller Charme, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km — 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Renommierter Privatwohnsitz
Boutique-Hotel//charmantes Relais
Ort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Veranstaltungsort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Hochwertige Immobilieninvestition mit großem Verbesserungspotenzial
MÖGLICHKEITEN
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem jahrhundertealten Park ist das Anwesen eine der reizvollsten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unwiederholbare Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Die elegante historische Residenz Ottocentesca befindet sich in herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen etwa 3 Hektar großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, Naturterrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine perfekt in die toskanische Landschaft integrierte nobiliare Dimora.
Das Hauptgebäude hat sich auf mehreren Ebenen entwickelt und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente: weitläufige Säle, Säle und historische Dekorationen, helle Umgebungen und repräsentative Räume von großem Wert. Il restauro accurato ha riportato alla luce importanti cicli pittorici, tra cui sale tematiche di pregio, restituendo all’immobile il fascino autentico dell’epoca.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen und 3 weitere in einem anderen Gebäude, Repräsentanzräume, Mehrzweckräume, Serviceeinrichtungen und Bereiche, die sich perfekt in weitere Suiten, Spa-Bereiche oder Veranstaltungsräume umwandeln lassen. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für ein privates Reiseziel auf hohem Niveau als auch für eine private Nutzung oder für exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park — etwa 30.000 m² — beherbergt monumentale Landschaften, Panoramawege, einen etwa 800 Pflanzen bewachsenen Ufergarten und einen Panoramapool inmitten eines großen, ruhigen Naturkontextes. Die Atmosphäre ist wie in einer charmanten historischen Dimora, perfekt für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Die Immobilie profitiert von einer strategischen Position, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km — 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km — 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Mare/Forte dei Marmi): 28—30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Prestigevolle Privatresidenz
Boutiquehotel//relais di charme
Ort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Ort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Investimento immobiliare di pregio mit großem Valorisierungspotenzial
OPPORTUNITÀ
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem jahrhundertealten Park ist das Anwesen eine der faszinierendsten Residenzen der Gegend, ideal für alle, die einen einzigartigen und unwiederholbaren Kontext im Herzen der Toskana suchen.
Elegant ist dasHistorische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer dominanten Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen ca. 3 Hektar großen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick über die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für einen Adelssitz, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente intakt: großzügige freskierte Säle, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und repräsentative Bereiche von großem Wert. The carefully restauration has provided important wall maleries and light, including valuable thematic rooms, and the building has back the authentic charm of epoche.
The Residence has currently over 9 rooms, allesamt with own bad in the villa and further 3 in the side buildings, receptions rooms, various rooms, service areas and perfect convertible areas in additional suites, a spa area or event rooms. The extensive and harmonisch distributed rooms eignen sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine kommerzielle oder exklusive Nutzung von Veranstaltungen.
Der umliegende Park - ca. 30.000 m² - beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit ca. 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einer natürlichen Umgebung großer Ruhe. Die Atmosphäre ist voller Charme eines historischen Anwesens, ideal für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN AND CONNECTIONS
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen von Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE NUTZUNGEN
Prestigeträchtige Privatresidenz
Boutique-Hotel//bezauberndes Relais
Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Sitz für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Qualitativ hochwertige Immobilieninvestition mit großem Wertsteigerungspotenzial
CHANCEN
Durch die Kombination von Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und altem Park ist das Anwesen eine der charmantesten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unvergleichliche Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Die elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in Panoramalage mit Blick auf die Hügel zwischen Pise und Lucques, eingebettet in einen privaten Park von etwa 3 Hektar mit hundertjährigen Bäumen, Naturterrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Ebene bis zum Meer und stellt ein seltenes Beispiel für edle Demeure Parfaitement intégrée dans le paysage toscana dar.
Le bâtiment principal s’étend sur plusieurs niveaux et conserve intacts les elementes architecturaux originaux: grands salons fresqués, voûtes et décorations historiques, espaces lumineux et espaces de représentation de grande valeur. La restauration soignée a mis en lumière d’importants cycles picturaux, y compris des salles thématiques de grande qualité, restituant à la propriété le charme authentique de l’époque.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad im Inneren der Villa und 3 weitere in einem anderen Gebäude, Rezeptionsräumen, Mehrbettzimmern, Servicebereichen und perfekt umwandelbaren Bereichen in zusätzlichen Suiten, einem Spa oder Veranstaltungsräumen. Les espaces, généreux et harmonieusement distribués, se prêtent à une destination privée de haut niveau qu’à une usage receptive ou pour des événements exclusifs.
Der rund 30.000 m² große Park ist umgeben von monumentalen Bäumen, Panoramawegen, einer Oliveraie mit etwa 800 Bäumen und einem Panoramapool inmitten einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. L’atmosphère est celle d’une demeure historique pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la beauté dans un lieu unique.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
La propriété bénéficie d’une position stratégique, ideale pour les liaisons nationales et international:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pise Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pise Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Prestige-Privatresidenz
Hotel de Charme//Relais
Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen exkl.usifs
Sitz der kulturellen oder künstlerischen Aktivitäten
Prestige-Immobilien-Investition mit großem Verwertungspotenzial
OPPORTUNITÄTEN
Grâce à la combinaison d’histoire, de position dominante, d’espaces généreux et de parc centenaire, la propriété est l’une des residences de charme les plus fascinantes de la région, idéale pour ceux qui recherche un cadre unique et unimitable au cœur de la Toscane.
Die elegante Residencia Histórica del Siglo XIX befindet sich in herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, inmitten eines privaten Parks von etwa 3 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen, Naturterrassen und Gärten im italienischen Stil. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Llanura bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine perfekt in die toskanische Landschaft integrierte Adelsresidenz.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente: große Säle mit Fresken, Bögen und historischen Dekorationen, helle Umgebungen und repräsentative Räume von großer Qualität. La cuidadosa restauración ha sacado a la luz importantes ciclos pictóricos, incluyendo salas temáticas de gran calidad, devolviendo a la propiedad el encanto auténtico de la época.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer in der Villa, alle mit eigenem Bad. Weitere 3 Zimmer befinden sich in einem anderen Gebäude, Repräsentationsräume, Mehrzweckräume, Servicebereiche und Bereiche, die perfekt in zusätzliche Suiten, Spa oder Veranstaltungsräume umgewandelt werden können. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für den privaten Gebrauch auf hohem Niveau als auch für den Empfang oder für exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park, etwa 30.000 m², beherbergt monumentale Bäume, Panoramawanderungen, einen Olivenhain mit etwa 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Die Atmosphäre ist wie in einer historischen Residenz voller Charme, perfekt für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km — 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
USOS IDEALE
Residencia privada de prestigio
Boutique-Hotel//Relais de Encanto
Ort für exklusive Hochzeiten und Veranstaltungen
Ort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Inversión inmobiliaria de luxo con gran potencial de revaloración
OPPORTUNIDADES
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem hundertjährigen Park ist das Anwesen eine der bezauberndsten Residenzen der Gegend, ideal für alle, die eine einzigartige und unwiederholbare Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
тевататата ататоторитатата ваторатата ватората вана панорататом вотватататом вотвитата тила. влатататиа рававатата великолепалета вита варавата — реткитер аристокататитатитатитатитататитата α, ватаратонитатовотова вписанатова в тосанскита.
алаватор аватолаватата на nавататата нататата тавататата архитата: протатотатиа вататалива, свотатата, авотатата, историтатетатитатитатитатата. веретатаа рестатаватататататататитатитатитатитатататитатататитаватитататитатитататитатататитатататототавитатарм.
,,, а так, а такапотетататататитиватиа, котортататитатататативата пататата пататата патататата, Spa-зона ла mероприхититир. провататата вавататата, прототорататата, ховатататата, хталает велает резитататом вариаттом ватомастатотова прохиваниа ватоковта, тат, тататативавана, татативатититатитатитатитоватиа.
воворвататитатир — партотатататата 30 000 m², с паноратататим, вековтата, вековтатититатитататитататитата арвата 800 атеревевев und панорататататватотватотватотватотвата вписантим в окротататарова.
✈️ РАСТОВАНИА
: 12 kм — 15
: 85 kм — 55
/
тентр пиз/ плотатать: 8 км
Lокка: 14 км
: 28—30 kм
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente wie große Fresken, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und wertvolle Repräsentationsräume. Bei der sorgfältigen Restaurierung kamen wichtige Bildzyklen zum Vorschein, darunter kostbare Themenräume, die dem Anwesen den authentischen Charme der damaligen Zeit zurückgeben.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, alle in der Villa mit eigenem Bad, und weitere 3 im anderen Gebäude, Repräsentationsräume, multifunktionale Räume, Servicebereiche und Bereiche, die perfekt in zusätzliche Suiten, Spa-Bereiche oder Veranstaltungsräume umgewandelt werden können. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für ein erstklassiges privates Reiseziel als auch für empfängliche oder exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park — etwa 30.000 m² — beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit etwa 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einem Umfeld großer Ruhe. Die Atmosphäre ist die einer historischen Residenz voller Charme, perfekt für diejenigen, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
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Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Renommierter Privatwohnsitz
Boutique-Hotel//charmantes Relais
Ort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Veranstaltungsort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Hochwertige Immobilieninvestition mit großem Verbesserungspotenzial
MÖGLICHKEITEN
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem jahrhundertealten Park ist das Anwesen eine der reizvollsten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unwiederholbare Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Die elegante historische Residenz Ottocentesca befindet sich in herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen etwa 3 Hektar großen privaten Park mit jahrhundertealten Bäumen, Naturterrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen herrlichen Blick auf die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine perfekt in die toskanische Landschaft integrierte nobiliare Dimora.
Das Hauptgebäude hat sich auf mehreren Ebenen entwickelt und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente: weitläufige Säle, Säle und historische Dekorationen, helle Umgebungen und repräsentative Räume von großem Wert. Il restauro accurato ha riportato alla luce importanti cicli pittorici, tra cui sale tematiche di pregio, restituendo all’immobile il fascino autentico dell’epoca.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer, die alle über ein eigenes Bad verfügen und 3 weitere in einem anderen Gebäude, Repräsentanzräume, Mehrzweckräume, Serviceeinrichtungen und Bereiche, die sich perfekt in weitere Suiten, Spa-Bereiche oder Veranstaltungsräume umwandeln lassen. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für ein privates Reiseziel auf hohem Niveau als auch für eine private Nutzung oder für exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park — etwa 30.000 m² — beherbergt monumentale Landschaften, Panoramawege, einen etwa 800 Pflanzen bewachsenen Ufergarten und einen Panoramapool inmitten eines großen, ruhigen Naturkontextes. Die Atmosphäre ist wie in einer charmanten historischen Dimora, perfekt für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Die Immobilie profitiert von einer strategischen Position, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km — 15 Minuten
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Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Mare/Forte dei Marmi): 28—30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Prestigevolle Privatresidenz
Boutiquehotel//relais di charme
Ort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Ort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Investimento immobiliare di pregio mit großem Valorisierungspotenzial
OPPORTUNITÀ
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem jahrhundertealten Park ist das Anwesen eine der faszinierendsten Residenzen der Gegend, ideal für alle, die einen einzigartigen und unwiederholbaren Kontext im Herzen der Toskana suchen.
Elegant ist dasHistorische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in einer dominanten Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen ca. 3 Hektar großen Privatpark mit jahrhundertealten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick über die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für einen Adelssitz, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente intakt: großzügige freskierte Säle, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und repräsentative Bereiche von großem Wert. The carefully restauration has provided important wall maleries and light, including valuable thematic rooms, and the building has back the authentic charm of epoche.
The Residence has currently over 9 rooms, allesamt with own bad in the villa and further 3 in the side buildings, receptions rooms, various rooms, service areas and perfect convertible areas in additional suites, a spa area or event rooms. The extensive and harmonisch distributed rooms eignen sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine kommerzielle oder exklusive Nutzung von Veranstaltungen.
Der umliegende Park - ca. 30.000 m² - beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit ca. 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einer natürlichen Umgebung großer Ruhe. Die Atmosphäre ist voller Charme eines historischen Anwesens, ideal für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN AND CONNECTIONS
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen von Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE NUTZUNGEN
Prestigeträchtige Privatresidenz
Boutique-Hotel//bezauberndes Relais
Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Veranstaltungen
Sitz für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Qualitativ hochwertige Immobilieninvestition mit großem Wertsteigerungspotenzial
CHANCEN
Durch die Kombination von Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und altem Park ist das Anwesen eine der charmantesten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unvergleichliche Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Die elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert befindet sich in Panoramalage mit Blick auf die Hügel zwischen Pise und Lucques, eingebettet in einen privaten Park von etwa 3 Hektar mit hundertjährigen Bäumen, Naturterrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Ebene bis zum Meer und stellt ein seltenes Beispiel für edle Demeure Parfaitement intégrée dans le paysage toscana dar.
Le bâtiment principal s’étend sur plusieurs niveaux et conserve intacts les elementes architecturaux originaux: grands salons fresqués, voûtes et décorations historiques, espaces lumineux et espaces de représentation de grande valeur. La restauration soignée a mis en lumière d’importants cycles picturaux, y compris des salles thématiques de grande qualité, restituant à la propriété le charme authentique de l’époque.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Schlafzimmer, alle mit eigenem Bad im Inneren der Villa und 3 weitere in einem anderen Gebäude, Rezeptionsräumen, Mehrbettzimmern, Servicebereichen und perfekt umwandelbaren Bereichen in zusätzlichen Suiten, einem Spa oder Veranstaltungsräumen. Les espaces, généreux et harmonieusement distribués, se prêtent à une destination privée de haut niveau qu’à une usage receptive ou pour des événements exclusifs.
Der rund 30.000 m² große Park ist umgeben von monumentalen Bäumen, Panoramawegen, einer Oliveraie mit etwa 800 Bäumen und einem Panoramapool inmitten einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. L’atmosphère est celle d’une demeure historique pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la beauté dans un lieu unique.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
La propriété bénéficie d’une position stratégique, ideale pour les liaisons nationales et international:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pise Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pise Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE VERWENDUNGEN
Prestige-Privatresidenz
Hotel de Charme//Relais
Ort für Hochzeiten und Veranstaltungen exkl.usifs
Sitz der kulturellen oder künstlerischen Aktivitäten
Prestige-Immobilien-Investition mit großem Verwertungspotenzial
OPPORTUNITÄTEN
Grâce à la combinaison d’histoire, de position dominante, d’espaces généreux et de parc centenaire, la propriété est l’une des residences de charme les plus fascinantes de la région, idéale pour ceux qui recherche un cadre unique et unimitable au cœur de la Toscane.
Die elegante Residencia Histórica del Siglo XIX befindet sich in herrlicher Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, inmitten eines privaten Parks von etwa 3 Hektar mit jahrhundertealten Bäumen, Naturterrassen und Gärten im italienischen Stil. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick auf die Llanura bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für eine perfekt in die toskanische Landschaft integrierte Adelsresidenz.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die ursprünglichen architektonischen Elemente: große Säle mit Fresken, Bögen und historischen Dekorationen, helle Umgebungen und repräsentative Räume von großer Qualität. La cuidadosa restauración ha sacado a la luz importantes ciclos pictóricos, incluyendo salas temáticas de gran calidad, devolviendo a la propiedad el encanto auténtico de la época.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer in der Villa, alle mit eigenem Bad. Weitere 3 Zimmer befinden sich in einem anderen Gebäude, Repräsentationsräume, Mehrzweckräume, Servicebereiche und Bereiche, die perfekt in zusätzliche Suiten, Spa oder Veranstaltungsräume umgewandelt werden können. Die großzügigen und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für den privaten Gebrauch auf hohem Niveau als auch für den Empfang oder für exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park, etwa 30.000 m², beherbergt monumentale Bäume, Panoramawanderungen, einen Olivenhain mit etwa 800 Pflanzen und einen Panoramapool in einer natürlichen Umgebung von großer Ruhe. Die Atmosphäre ist wie in einer historischen Residenz voller Charme, perfekt für alle, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km — 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11/A12 Pisa Nord: 10 km
Nächstgelegener Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
USOS IDEALE
Residencia privada de prestigio
Boutique-Hotel//Relais de Encanto
Ort für exklusive Hochzeiten und Veranstaltungen
Ort für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Inversión inmobiliaria de luxo con gran potencial de revaloración
OPPORTUNIDADES
Dank der Kombination aus Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und einem hundertjährigen Park ist das Anwesen eine der bezauberndsten Residenzen der Gegend, ideal für alle, die eine einzigartige und unwiederholbare Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
тевататата ататоторитатата ваторатата ватората вана панорататом вотватататом вотвитата тила. влатататиа рававатата великолепалета вита варавата — реткитер аристокататитатитатитатитататитата α, ватаратонитатовотова вписанатова в тосанскита.
алаватор аватолаватата на nавататата нататата тавататата архитата: протатотатиа вататалива, свотатата, авотатата, историтатетатитатитатитатата. веретатаа рестатаватататататататитатитатитатитатататитатататитаватитататитатитататитатататитатататототавитатарм.
,,, а так, а такапотетататататитиватиа, котортататитатататативата пататата пататата патататата, Spa-зона ла mероприхититир. провататата вавататата, прототорататата, ховатататата, хталает велает резитататом вариаттом ватомастатотова прохиваниа ватоковта, тат, тататативавана, татативатититатитатитатитоватиа.
воворвататитатир — партотатататата 30 000 m², с паноратататим, вековтата, вековтатититатитататитататитата арвата 800 атеревевев und панорататататватотватотватотватотвата вписантим в окротататарова.
✈️ РАСТОВАНИА
: 12 kм — 15
: 85 kм — 55
/
тентр пиз/ плотатать: 8 км
Lокка: 14 км
: 28—30 kм
Elegant historic nineteenth-century residence located in a panoramic position overlooking the hills between Pisa and Lucca, immersed in a private park of about 3 hectares with centuries-old trees, natural terraces, and Italian gardens. The property offers a spectacular view of the plain all the way to the sea and represents a rare example of a noble residence perfectly integrated into the Tuscan landscape.
The main building is spread over multiple levels and preserves intact the original architectural elements: large frescoed halls, vaults and historic decorations, bright rooms, and valuable representation spaces. The careful restoration has brought to light important pictorial cycles, including precious thematic rooms, returning to the property the authentic charm of the era.
The residence currently has 9 bedrooms, all inside the villa with private bathrooms, and another 3 in the other building, representation rooms, multifunctional spaces, service areas, and areas perfectly convertible into additional suites, spa area, or event rooms. The generous and harmoniously distributed spaces are suitable for both a high-level private destination and a receptive or exclusive events use.
The surrounding park - about 30,000 m² - hosts monumental trees, panoramic paths, an olive grove with approximately 800 plants, and a panoramic swimming pool set in a context of great tranquility. The atmosphere is that of a historic residence rich in charm, perfect for those seeking privacy and beauty in a unique place.
✈️ DISTANCES AND CONNECTIONS
The property benefits from a strategic position, ideal for national and international connections:
Pisa International Airport (PSA): 12 km - 15 minutes
Florence Airport (FLR): 85 km - 55 minutes
A11 / A12 Pisa Nord Motorway Exit: 10 km
Nearest railway station (Pisa Centrale): 9 km
Pisa city center and Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (sea / Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEAL USES
Prestigious private residence
Boutique hotel / charming relais
Location for weddings and exclusive events
Venue for cultural or artistic activities
High-end real estate investment with great enhancement potential
OPPORTUNITIES
Thanks to the combination of history, dominant position, generous spaces, and centuries-old park, the property represents one of the most charming residences in the area, ideal for those who desire a unique and unrepeatable setting in the heart of Tuscany.
Elegante residenza storica ottocentesca situata in posizione panoramica dominante sulle colline tra Pisa e Lucca, immersa in un parco privato di circa 3 ettari con alberi secolari, terrazze naturali e giardini all’italiana. La proprietà offre una vista spettacolare sulla pianura fino al mare e rappresenta un raro esempio di dimora nobiliare perfettamente integrata nel paesaggio toscano.
L’edificio principale si sviluppa su più livelli e conserva intatti gli elementi architettonici originali: ampi saloni affrescati, volte e decorazioni storiche, ambienti luminosi e spazi di rappresentanza di grande valore. Il restauro accurato ha riportato alla luce importanti cicli pittorici, tra cui sale tematiche di pregio, restituendo all’immobile il fascino autentico dell’epoca.
La residenza attualmente dispone di 9 camere, all’interno della villa tutte dotate di bagno privato ed altre 3 nell’altro edificio, sale di rappresentanza, spazi polifunzionali, ambienti di servizio e zone perfettamente convertibili in ulteriori suite, area spa oppure sale per eventi. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, si prestano sia a una destinazione privata di alto livello sia a un utilizzo ricettivo o per eventi esclusivi.
Il parco circostante — circa 30.000 m² — ospita alberature monumentali, sentieri panoramici, un uliveto con circa 800 piante e una piscina panoramica inserita in un contesto naturale di grande quiete. L’atmosfera è quella di una dimora storica ricca di charme, perfetta per chi cerca privacy e bellezza in un luogo unico.
DISTANZE E COLLEGAMENTI
La proprietà beneficia di una posizione strategica, ideale per collegamenti nazionali e internazionali:
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 12 km — 15 minuti
Aeroporto di Firenze (FLR): 85 km — 55 minuti
Uscita Autostrada A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Stazione ferroviaria più vicina (Pisa Centrale): 9 km
Centro di Pisa e Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (mare/Forte dei Marmi): 28–30 km
UTILIZZI IDEALI
Residenza privata di prestigio
Boutique hotel / relais di charme
Location per matrimoni ed eventi esclusivi
Sede per attività culturali o artistiche
Investimento immobiliare di pregio con grande potenziale di valorizzazione
OPPORTUNITÀ
Grazie alla combinazione di storia, posizione dominante, spazi generosi e parco secolare, la proprietà rappresenta una delle più affascinanti residenze di charme della zona, ideale per chi desidera un contesto unico e irripetibile nel cuore della Toscana.
Elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in dominanter Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen ca. 3 Hektar großen Privatpark mit Jahrhunderte alten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick über die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für einen Adelssitz, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die originalen architektonischen Elemente intakt: großzügige freskierte Säle, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und repräsentative Bereiche von großem Wert. Die sorgfältige Restaurierung hat wichtige Wandmalereien ans Tageslicht gebracht, darunter wertvolle thematische Säle, und dem Gebäude den authentischen Charme der Epoche zurückgegeben.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer, alle mit eigenem Bad in der Villa und weitere 3 im Nebengebäude, Empfangssäle, vielseitige Räume, Servicebereiche und perfekt konvertierbare Bereiche in zusätzliche Suiten, ein Spa-Bereich oder Veranstaltungsräume. Die großzügig und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine kommerzielle Nutzung oder exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park - ca. 30.000 m² - beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit ca. 800 Pflanzen und einen Panorama-Pool in einer natürlichen Umgebung großer Ruhe. Die Atmosphäre ist die eines historischen Anwesens voller Charme, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE NUTZUNGEN
Prestigeträchtige private Residenz
Boutique-Hotel / bezauberndes Relais
Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Events
Sitz für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Hochwertige Immobilieninvestition mit großem Wertsteigerungspotenzial
CHANCEN
Durch die Kombination von Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und altem Park ist das Anwesen eine der charmantesten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unvergleichliche Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Élégante résidence historique du XIXe siècle située en position panoramique dominant les collines entre Pise et Lucques, immergée dans un parc privé d’environ 3 hectares avec des arbres centenaires, des terrasses naturelles et des jardins à l’italienne. La propriété offre une vue spectaculaire sur la plaine jusqu’à la mer et représente un rare exemple de demeure noble parfaitement intégrée dans le paysage toscan.
Le bâtiment principal s’étend sur plusieurs niveaux et conserve intacts les éléments architecturaux originaux : grands salons fresqués, voûtes et décorations historiques, espaces lumineux et espaces de représentation de grande valeur. La restauration soignée a mis en lumière d’importants cycles picturaux, y compris des salles thématiques de grande qualité, restituant à la propriété le charme authentique de l’époque.
La résidence dispose actuellement de 9 chambres, toutes avec salle de bains privative à l’intérieur de la villa et 3 autres dans un autre bâtiment, des salles de réception, des espaces polyvalents, des espaces de service et des zones parfaitement convertibles en suites supplémentaires, espace spa ou salles pour événements. Les espaces, généreux et harmonieusement distribués, se prêtent tant à une destination privée de haut niveau qu’à une utilisation réceptive ou pour des événements exclusifs.
Le parc environnant - environ 30 000 m² - abrite des arbres monumentaux, des sentiers panoramiques, une oliveraie avec environ 800 arbres et une piscine panoramique insérée dans un contexte naturel de grande tranquillité. L’atmosphère est celle d’une demeure historique pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la beauté dans un lieu unique.
✈️ DISTANCES ET CONNEXIONS
La propriété bénéficie d’une position stratégique, idéale pour les liaisons nationales et internationales :
Aéroport international de Pise (PSA) : 12 km - 15 minutes
Aéroport de Florence (FLR) : 85 km - 55 minutes
Sortie autoroute A11 / A12 Pise Nord : 10 km
Gare la plus proche (Pise Centrale) : 9 km
Centre de Pise et Piazza dei Miracoli : 8 km
Lucques : 14 km
Versilia (mer / Forte dei Marmi) : 28-30 km
UTILISATIONS IDÉALES
Résidence privée de prestige
Hôtel de charme / relais
Lieu pour mariages et événements exclusifs
Siège d’activités culturelles ou artistiques
Investissement immobilier de prestige avec un grand potentiel de valorisation
OPPORTUNITÉS
Grâce à la combinaison d’histoire, de position dominante, d’espaces généreux et de parc centenaire, la propriété est l’une des résidences de charme les plus fascinantes de la région, idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique et inimitable au cœur de la Toscane.
Elegante residencia histórica del siglo XIX situada en una posición panorámica dominante en las colinas entre Pisa y Lucca, inmersa en un parque privado de aproximadamente 3 hectáreas con árboles centenarios, terrazas naturales y jardines al estilo italiano. La propiedad ofrece una vista espectacular sobre la llanura hasta el mar y representa un raro ejemplo de una residencia noble perfectamente integrada en el paisaje toscano.
El edificio principal se desarrolla en varios niveles y conserva intactos los elementos arquitectónicos originales: amplios salones con frescos, bóvedas y decoraciones históricas, ambientes luminosos y espacios de representación de gran valor. La cuidadosa restauración ha sacado a la luz importantes ciclos pictóricos, incluyendo salas temáticas de gran calidad, devolviendo a la propiedad el encanto auténtico de la época.
La residencia actualmente cuenta con 9 habitaciones dentro de la villa, todas con baño privado, y otras 3 en otro edificio, salas de representación, espacios polifuncionales, áreas de servicio y zonas perfectamente convertibles en suites adicionales, spa o salas para eventos. Los espacios, generosos y armoniosamente distribuidos, se prestan tanto para un uso privado de alto nivel como para un uso receptivo o para eventos exclusivos.
El parque circundante, aproximadamente 30.000 m², alberga árboles monumentales, senderos panorámicos, un olivar con alrededor de 800 plantas y una piscina panorámica en un entorno natural de gran tranquilidad. La atmósfera es la de una residencia histórica llena de encanto, perfecta para quienes buscan privacidad y belleza en un lugar único.
✈️ DISTANCIAS Y CONEXIONES
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, ideal para conexiones nacionales e internacionales:
Aeropuerto Internacional de Pisa (PSA): 12 km - 15 minutos
Aeropuerto de Florencia (FLR): 85 km - 55 minutos
Salida de la autopista A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Estación de tren más cercana (Pisa Centrale): 9 km
Centro de Pisa y Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (mar / Forte dei Marmi): 28-30 km
USOS IDEALES
Residencia privada de prestigio
Hotel boutique / relais de encanto
Lugar para bodas y eventos exclusivos
Sede para actividades culturales o artísticas
Inversión inmobiliaria de lujo con gran potencial de revalorización
OPORTUNIDADES
Gracias a la combinación de historia, ubicación dominante, espacios generosos y parque centenario, la propiedad representa una de las más encantadoras residencias de encanto de la zona, ideal para quienes desean un entorno único e irrepetible en el corazón de la Toscana.
Элегантная историческая резиденция XIX века расположена на панорамном возвышении между Пизой и Луккой, окружённая частным парком площадью около 3 гектаров с вековыми деревьями, природными террасами и садами в итальянском стиле. Из владения открывается великолепный вид на равнину вплоть до моря — редкий пример аристократического поместья, гармонично вписанного в тосканский ландшафт.
Главное здание располагается на нескольких уровнях и сохраняет оригинальные архитектурные элементы: просторные залы с фресками, сводчатые потолки, исторические декоративные детали. Бережная реставрация позволила восстановить значительные художественные ансамбли, вернув резиденции её подлинный шарм.
В распоряжении объекта 9 комнат, каждая со своим санузлом, а также залы для приёма гостей, многофункциональные помещения и обслуживающие зоны, которые легко адаптировать под дополнительные апартаменты, SPA-зону или залы для мероприятий. Пространства светлые, просторные и хорошо организованные, что делает резиденцию идеальным вариантом как для частного проживания высокого уровня, так и для эксклюзивного гостиничного или событийного использования.
Вокруг резиденции — парк площадью около 30 000 м², с панорамными тропами, вековыми деревьями, оливковой рощей примерно на 800 деревьев и панорамным бассейном, естественно вписанным в окружающую природу.
✈️ РАССТОЯНИЯ
Международный аэропорт Пизы: 12 км — 15 минут
Аэропорт Флоренции: 85 км — 55 минут
Выезд на автомагистраль A11 / A12: 10 км
Ж/д вокзал Pisa Centrale: 9 км
Центр Пизы / Площадь Чудес: 8 км
Лукка: 14 км
Побережье Версилия: 28–30 км
The main building is spread over multiple levels and preserves intact the original architectural elements: large frescoed halls, vaults and historic decorations, bright rooms, and valuable representation spaces. The careful restoration has brought to light important pictorial cycles, including precious thematic rooms, returning to the property the authentic charm of the era.
The residence currently has 9 bedrooms, all inside the villa with private bathrooms, and another 3 in the other building, representation rooms, multifunctional spaces, service areas, and areas perfectly convertible into additional suites, spa area, or event rooms. The generous and harmoniously distributed spaces are suitable for both a high-level private destination and a receptive or exclusive events use.
The surrounding park - about 30,000 m² - hosts monumental trees, panoramic paths, an olive grove with approximately 800 plants, and a panoramic swimming pool set in a context of great tranquility. The atmosphere is that of a historic residence rich in charm, perfect for those seeking privacy and beauty in a unique place.
✈️ DISTANCES AND CONNECTIONS
The property benefits from a strategic position, ideal for national and international connections:
Pisa International Airport (PSA): 12 km - 15 minutes
Florence Airport (FLR): 85 km - 55 minutes
A11 / A12 Pisa Nord Motorway Exit: 10 km
Nearest railway station (Pisa Centrale): 9 km
Pisa city center and Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (sea / Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEAL USES
Prestigious private residence
Boutique hotel / charming relais
Location for weddings and exclusive events
Venue for cultural or artistic activities
High-end real estate investment with great enhancement potential
OPPORTUNITIES
Thanks to the combination of history, dominant position, generous spaces, and centuries-old park, the property represents one of the most charming residences in the area, ideal for those who desire a unique and unrepeatable setting in the heart of Tuscany.
Elegante residenza storica ottocentesca situata in posizione panoramica dominante sulle colline tra Pisa e Lucca, immersa in un parco privato di circa 3 ettari con alberi secolari, terrazze naturali e giardini all’italiana. La proprietà offre una vista spettacolare sulla pianura fino al mare e rappresenta un raro esempio di dimora nobiliare perfettamente integrata nel paesaggio toscano.
L’edificio principale si sviluppa su più livelli e conserva intatti gli elementi architettonici originali: ampi saloni affrescati, volte e decorazioni storiche, ambienti luminosi e spazi di rappresentanza di grande valore. Il restauro accurato ha riportato alla luce importanti cicli pittorici, tra cui sale tematiche di pregio, restituendo all’immobile il fascino autentico dell’epoca.
La residenza attualmente dispone di 9 camere, all’interno della villa tutte dotate di bagno privato ed altre 3 nell’altro edificio, sale di rappresentanza, spazi polifunzionali, ambienti di servizio e zone perfettamente convertibili in ulteriori suite, area spa oppure sale per eventi. Gli spazi, generosi e armoniosamente distribuiti, si prestano sia a una destinazione privata di alto livello sia a un utilizzo ricettivo o per eventi esclusivi.
Il parco circostante — circa 30.000 m² — ospita alberature monumentali, sentieri panoramici, un uliveto con circa 800 piante e una piscina panoramica inserita in un contesto naturale di grande quiete. L’atmosfera è quella di una dimora storica ricca di charme, perfetta per chi cerca privacy e bellezza in un luogo unico.
DISTANZE E COLLEGAMENTI
La proprietà beneficia di una posizione strategica, ideale per collegamenti nazionali e internazionali:
Aeroporto Internazionale di Pisa (PSA): 12 km — 15 minuti
Aeroporto di Firenze (FLR): 85 km — 55 minuti
Uscita Autostrada A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Stazione ferroviaria più vicina (Pisa Centrale): 9 km
Centro di Pisa e Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (mare/Forte dei Marmi): 28–30 km
UTILIZZI IDEALI
Residenza privata di prestigio
Boutique hotel / relais di charme
Location per matrimoni ed eventi esclusivi
Sede per attività culturali o artistiche
Investimento immobiliare di pregio con grande potenziale di valorizzazione
OPPORTUNITÀ
Grazie alla combinazione di storia, posizione dominante, spazi generosi e parco secolare, la proprietà rappresenta una delle più affascinanti residenze di charme della zona, ideale per chi desidera un contesto unico e irripetibile nel cuore della Toscana.
Elegante historische Residenz aus dem 19. Jahrhundert, gelegen in dominanter Panoramalage auf den Hügeln zwischen Pisa und Lucca, eingebettet in einen ca. 3 Hektar großen Privatpark mit Jahrhunderte alten Bäumen, natürlichen Terrassen und italienischen Gärten. Das Anwesen bietet einen spektakulären Blick über die Ebene bis zum Meer und ist ein seltenes Beispiel für einen Adelssitz, der perfekt in die toskanische Landschaft integriert ist.
Das Hauptgebäude erstreckt sich über mehrere Ebenen und bewahrt die originalen architektonischen Elemente intakt: großzügige freskierte Säle, Gewölbe und historische Dekorationen, helle Räume und repräsentative Bereiche von großem Wert. Die sorgfältige Restaurierung hat wichtige Wandmalereien ans Tageslicht gebracht, darunter wertvolle thematische Säle, und dem Gebäude den authentischen Charme der Epoche zurückgegeben.
Die Residenz verfügt derzeit über 9 Zimmer, alle mit eigenem Bad in der Villa und weitere 3 im Nebengebäude, Empfangssäle, vielseitige Räume, Servicebereiche und perfekt konvertierbare Bereiche in zusätzliche Suiten, ein Spa-Bereich oder Veranstaltungsräume. Die großzügig und harmonisch verteilten Räume eignen sich sowohl für eine hochwertige private Nutzung als auch für eine kommerzielle Nutzung oder exklusive Veranstaltungen.
Der umliegende Park - ca. 30.000 m² - beherbergt monumentale Bäume, Panoramawege, einen Olivenhain mit ca. 800 Pflanzen und einen Panorama-Pool in einer natürlichen Umgebung großer Ruhe. Die Atmosphäre ist die eines historischen Anwesens voller Charme, ideal für diejenigen, die Privatsphäre und Schönheit an einem einzigartigen Ort suchen.
✈️ ENTFERNUNGEN UND VERBINDUNGEN
Das Anwesen profitiert von einer strategischen Lage, ideal für nationale und internationale Verbindungen:
Internationaler Flughafen Pisa (PSA): 12 km - 15 Minuten
Flughafen Florenz (FLR): 85 km - 55 Minuten
Autobahnausfahrt A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Nächster Bahnhof (Pisa Centrale): 9 km
Stadtzentrum von Pisa und Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (Meer/Forte dei Marmi): 28-30 km
IDEALE NUTZUNGEN
Prestigeträchtige private Residenz
Boutique-Hotel / bezauberndes Relais
Veranstaltungsort für Hochzeiten und exklusive Events
Sitz für kulturelle oder künstlerische Aktivitäten
Hochwertige Immobilieninvestition mit großem Wertsteigerungspotenzial
CHANCEN
Durch die Kombination von Geschichte, dominanter Lage, großzügigen Räumen und altem Park ist das Anwesen eine der charmantesten Residenzen der Gegend, ideal für diejenigen, die eine einzigartige und unvergleichliche Umgebung im Herzen der Toskana suchen.
Élégante résidence historique du XIXe siècle située en position panoramique dominant les collines entre Pise et Lucques, immergée dans un parc privé d’environ 3 hectares avec des arbres centenaires, des terrasses naturelles et des jardins à l’italienne. La propriété offre une vue spectaculaire sur la plaine jusqu’à la mer et représente un rare exemple de demeure noble parfaitement intégrée dans le paysage toscan.
Le bâtiment principal s’étend sur plusieurs niveaux et conserve intacts les éléments architecturaux originaux : grands salons fresqués, voûtes et décorations historiques, espaces lumineux et espaces de représentation de grande valeur. La restauration soignée a mis en lumière d’importants cycles picturaux, y compris des salles thématiques de grande qualité, restituant à la propriété le charme authentique de l’époque.
La résidence dispose actuellement de 9 chambres, toutes avec salle de bains privative à l’intérieur de la villa et 3 autres dans un autre bâtiment, des salles de réception, des espaces polyvalents, des espaces de service et des zones parfaitement convertibles en suites supplémentaires, espace spa ou salles pour événements. Les espaces, généreux et harmonieusement distribués, se prêtent tant à une destination privée de haut niveau qu’à une utilisation réceptive ou pour des événements exclusifs.
Le parc environnant - environ 30 000 m² - abrite des arbres monumentaux, des sentiers panoramiques, une oliveraie avec environ 800 arbres et une piscine panoramique insérée dans un contexte naturel de grande tranquillité. L’atmosphère est celle d’une demeure historique pleine de charme, parfaite pour ceux qui recherchent l’intimité et la beauté dans un lieu unique.
✈️ DISTANCES ET CONNEXIONS
La propriété bénéficie d’une position stratégique, idéale pour les liaisons nationales et internationales :
Aéroport international de Pise (PSA) : 12 km - 15 minutes
Aéroport de Florence (FLR) : 85 km - 55 minutes
Sortie autoroute A11 / A12 Pise Nord : 10 km
Gare la plus proche (Pise Centrale) : 9 km
Centre de Pise et Piazza dei Miracoli : 8 km
Lucques : 14 km
Versilia (mer / Forte dei Marmi) : 28-30 km
UTILISATIONS IDÉALES
Résidence privée de prestige
Hôtel de charme / relais
Lieu pour mariages et événements exclusifs
Siège d’activités culturelles ou artistiques
Investissement immobilier de prestige avec un grand potentiel de valorisation
OPPORTUNITÉS
Grâce à la combinaison d’histoire, de position dominante, d’espaces généreux et de parc centenaire, la propriété est l’une des résidences de charme les plus fascinantes de la région, idéale pour ceux qui recherchent un cadre unique et inimitable au cœur de la Toscane.
Elegante residencia histórica del siglo XIX situada en una posición panorámica dominante en las colinas entre Pisa y Lucca, inmersa en un parque privado de aproximadamente 3 hectáreas con árboles centenarios, terrazas naturales y jardines al estilo italiano. La propiedad ofrece una vista espectacular sobre la llanura hasta el mar y representa un raro ejemplo de una residencia noble perfectamente integrada en el paisaje toscano.
El edificio principal se desarrolla en varios niveles y conserva intactos los elementos arquitectónicos originales: amplios salones con frescos, bóvedas y decoraciones históricas, ambientes luminosos y espacios de representación de gran valor. La cuidadosa restauración ha sacado a la luz importantes ciclos pictóricos, incluyendo salas temáticas de gran calidad, devolviendo a la propiedad el encanto auténtico de la época.
La residencia actualmente cuenta con 9 habitaciones dentro de la villa, todas con baño privado, y otras 3 en otro edificio, salas de representación, espacios polifuncionales, áreas de servicio y zonas perfectamente convertibles en suites adicionales, spa o salas para eventos. Los espacios, generosos y armoniosamente distribuidos, se prestan tanto para un uso privado de alto nivel como para un uso receptivo o para eventos exclusivos.
El parque circundante, aproximadamente 30.000 m², alberga árboles monumentales, senderos panorámicos, un olivar con alrededor de 800 plantas y una piscina panorámica en un entorno natural de gran tranquilidad. La atmósfera es la de una residencia histórica llena de encanto, perfecta para quienes buscan privacidad y belleza en un lugar único.
✈️ DISTANCIAS Y CONEXIONES
La propiedad se beneficia de una ubicación estratégica, ideal para conexiones nacionales e internacionales:
Aeropuerto Internacional de Pisa (PSA): 12 km - 15 minutos
Aeropuerto de Florencia (FLR): 85 km - 55 minutos
Salida de la autopista A11 / A12 Pisa Nord: 10 km
Estación de tren más cercana (Pisa Centrale): 9 km
Centro de Pisa y Piazza dei Miracoli: 8 km
Lucca: 14 km
Versilia (mar / Forte dei Marmi): 28-30 km
USOS IDEALES
Residencia privada de prestigio
Hotel boutique / relais de encanto
Lugar para bodas y eventos exclusivos
Sede para actividades culturales o artísticas
Inversión inmobiliaria de lujo con gran potencial de revalorización
OPORTUNIDADES
Gracias a la combinación de historia, ubicación dominante, espacios generosos y parque centenario, la propiedad representa una de las más encantadoras residencias de encanto de la zona, ideal para quienes desean un entorno único e irrepetible en el corazón de la Toscana.
Элегантная историческая резиденция XIX века расположена на панорамном возвышении между Пизой и Луккой, окружённая частным парком площадью около 3 гектаров с вековыми деревьями, природными террасами и садами в итальянском стиле. Из владения открывается великолепный вид на равнину вплоть до моря — редкий пример аристократического поместья, гармонично вписанного в тосканский ландшафт.
Главное здание располагается на нескольких уровнях и сохраняет оригинальные архитектурные элементы: просторные залы с фресками, сводчатые потолки, исторические декоративные детали. Бережная реставрация позволила восстановить значительные художественные ансамбли, вернув резиденции её подлинный шарм.
В распоряжении объекта 9 комнат, каждая со своим санузлом, а также залы для приёма гостей, многофункциональные помещения и обслуживающие зоны, которые легко адаптировать под дополнительные апартаменты, SPA-зону или залы для мероприятий. Пространства светлые, просторные и хорошо организованные, что делает резиденцию идеальным вариантом как для частного проживания высокого уровня, так и для эксклюзивного гостиничного или событийного использования.
Вокруг резиденции — парк площадью около 30 000 м², с панорамными тропами, вековыми деревьями, оливковой рощей примерно на 800 деревьев и панорамным бассейном, естественно вписанным в окружающую природу.
✈️ РАССТОЯНИЯ
Международный аэропорт Пизы: 12 км — 15 минут
Аэропорт Флоренции: 85 км — 55 минут
Выезд на автомагистраль A11 / A12: 10 км
Ж/д вокзал Pisa Centrale: 9 км
Центр Пизы / Площадь Чудес: 8 км
Лукка: 14 км
Побережье Версилия: 28–30 км
-
Art der Immobilie
Villa
Funktionen
- Garten
- Pool
- Terrasse
- Bergblick
- Whirlpool
- Anlageimmobilie
- Tor
- Wohnraum im Freien
- Privatsphäre
Funktionen
Lot
- Bergblick
- Privatsphäre
- Anlageimmobilie
Innenbereich
- Hohe Decke
- Klimaanlage
- Whirlpool
Outdoor
- Terrasse
- Balkon
- Pool
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Località Capanne , 3, Pontasserchio-Pappiana-Orzignano, San Giuliano Terme, Toskana
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Preis pro sqft
Niedrig
Hoch
Dieses Anwesen in der Nähe der ruhigen Stadt San Giuliano Terme bietet eine gute Anbindung an Pisa und Lucca, jeweils etwa 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Die Lage vereint Ruhe und Komfort, umgeben von toskanischer Landschaft, kulturellen Sehenswürdigkeiten und lokaler Küche. Der Flughafen Pisa ist nur 20 Minuten entfernt, ideal für internationale Reisen. Die Gegend ist bekannt für ihre Thermalbäder und malerischen Spaziergänge in nahegelegenen Naturreservaten.
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Zuletzt aktualisiert
Juni 18
Erstmalig gelistet
Nov 22, 2025
Angebotsreferenz
10446_1_8305_Toscana-843
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