Spektakuläres Weingut Mit Fantastischem Blick Auf Die Berühmte Stadt San Gimignano.

Eingebettet in die toskanische Landschaft, zwischen Siena und Florenz, nur wenige Kilometer von der mittelalterlichen Stadt San Gimignano entfernt, bieten wir den Verkauf dieses herrlichen Bauernhauses mit Blick auf die Türme an.
Es besteht aus 3 perfekt restaurierten Gebäuden mit typisch toskanischen Merkmalen. Das Anwesen ist von 22 ha Land umgeben, das Folgendes umfasst: Ha 11 Weinberge (ha 4 Chianti - ha 7 Igt), ca. 1,5 ha Olivenhaine, 3 ha Weideland, ha 4 ha Ackerland mit Bäumen, etwa 2 Hektar Wald.

Das Hauptgebäude besteht aus 5 Einheiten für den Agrotourismus auf zwei oberirdischen Ebenen.
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohneinheiten:
- Die erste Einheit besteht aus einer Küche, einem Wohnzimmer, einem Esszimmer, 3 Schlafzimmern, zwei Bädern sowie einem kleinen Flur.
- Die zweite Einheit besteht aus einer Veranda, einer Küche, einem Wohnzimmer, zwei Schlafzimmern, einem Flur und zwei Bädern.
Vervollständigen Sie das Erdgeschoss: eine Rezeption, ein Büro, eine Waschküche mit Bad und den Heizraum, alle mit separatem Zugang vom umliegenden Innenhof.
Auf der ersten Etage befinden sich 3 Einheiten, die sich wie folgt zusammensetzen:
- Die erste Wohnung besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Küchenzeile und Essbereich, einem Flur und zwei Schlafzimmern mit jeweils einem Badezimmer.
-Die zweite Wohnung hat einen ähnlichen Grundriss mit exklusivem Zugang und besteht aus einem Wohnzimmer mit Küchenzeile, einem Esszimmer und drei Schlafzimmern, von denen zwei mit eigenem Bad sowie einem separaten Badezimmer ausgestattet sind.
Die Oberfläche des Gebäudes beträgt etwa 720 Quadratmeter.
Nicht weit entfernt, vor dem Hauptgebäude, befindet sich ein zweites 2-stöckiges Bauernhaus mit einer Fläche von 190 qm.
Es besteht aus einer Küche, einem Esszimmer, einem Schlafzimmer mit Bad und Kleiderschrank; direkter Zugang zum Frühstücks- und Verkostungsraum. Im ersten Stock mit Zugang über eine Außentreppe befindet sich ein Schlafzimmer mit Service.

Das dritte Gebäude ist ein großer Raum, der einst als Lagerraum genutzt wurde und derzeit in ein Restaurant umgewandelt wird. Es ist mit einer Küche, einer Speisekammer, einem Ankleideraum mit eigener Toilette und zwei Gästebädern ausgestattet. Die Fläche dieses Nebengebäudes beträgt ca. 145 Quadratmeter.

Vervollständigen Sie das Anwesen mit einem privaten Pool mit großer Sonnenterrasse und herrlichem Blick auf San Gimignano.

Es sei darauf hingewiesen, dass sich, als die Fotos und das Drohnenvideo während der Sommersaison aufgenommen wurden, noch ein viertes Gebäude vor dem Hauptbauernhaus befand, dessen Daten nicht in dieser Beschreibung enthalten waren. Das Gebäude wurde abgerissen, weil es nicht den Bauvorschriften entspricht.

Das Anwesen bietet Privatsphäre und ist leicht zugänglich.
15 Minuten von der Ausfahrt der Autobahn Florenz-Siena und 7 km von San Gimignano entfernt.
andere Entfernungen: Siena 30 km; Florenz 55 km, Flughafen Pisa anderthalb Stunden.

REFERENZ 2447 - Immobilienagentur Betti