$6,429,920
San Gimignano, Toskana: 73,3 Hektar Grosses Anwesen, Ferienanlage Zum Verkauf
- 31 Schlafz.
- 24 Bäder
- 22,605 Sqft
- 6.18 Ac lot
- Aktualisiert: August 7
-
13
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- 15
Über die Immobilie
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Die Beschreibung wird in der Originalsprache angezeigt.
In hügeliger und panoramischer Lage, nicht weit von der Festungsstadt San Gimignano entfernt, befindet sich ein 73,3 Hektar großes Anwesen mit Resort, Ferienhaus und Weinberg.
Das Anwesen ist leicht über das städtische Straßennetz zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen in einer nahe gelegenen Stadt (7 km; 10 Minuten). So können Sie bequem die gesamte Toskana mit ihren
Das Anwesen ist leicht über das städtische Straßennetz zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen in einer nahe gelegenen Stadt (7 km; 10 Minuten). So können Sie bequem die gesamte Toskana mit ihren
In a hilly and panoramic position, not far from the fortified town of San Gimignano, 73.3-hectare estate with resort, holiday house and vineyard.
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra,
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra,
In hügeliger und panoramischer Lage, nicht weit von der Festungsstadt San Gimignano entfernt, befindet sich ein 73,3 Hektar großes Anwesen mit Resort, Ferienhaus und Weinberg.
Das Anwesen ist leicht über das städtische Straßennetz zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen in einer nahe gelegenen Stadt (7 km; 10 Minuten). So können Sie bequem die gesamte Toskana mit ihren Wundern erkunden: das turmreiche San Gimignano, das etruskische Volterra, Colle Val d’Elsa, das mittelalterliche Siena, Greve in Chianti, Pisa mit seinem schiefen Turm, die Renaissance-Stadt Florenz, Lucca mit ihrer Festung und dem Hafen von Livorno.
Die nützlichsten Flughäfen, um die Unterkunft zu erreichen, sind Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino und Roma Fiumicino.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Der erste Kern umfasst drei Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, zu denen früher das Herrenhaus, die Ställe, der Keller, die Scheune und der Schweinestall gehörten. Sie wurden sorgfältig und sorgfältig restauriert, wobei das ursprüngliche Aussehen unverändert blieb. Die Fassaden bestehen aus Stein und Mauerwerk, während die Dächer aus Holz bestehen und mit alten Ziegeln bedeckt sind.
Das Gebäude A (554 qm — 5.963 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke:
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer, Veranstaltungsraum, Dienstleistungen und Küche;
- Erster Stock: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro, Schrank, Ankleideraum und drei Badezimmer;
Das Gebäude B (190 qm — 2.045 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst eine Scheune und erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt:
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Schrank, zwei Schlafzimmern und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Gebäude C (133 qm — 1.432 Quadratfuß brutto, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst ein Schweinestall und erstreckt sich über eine Etage plus ein Zwischengeschoss. Es beherbergt zwei unabhängige Einheiten:
- Einheit Nr. 1: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden;
- Einheit Nr. 2: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden;
Der zweite Kern wurde dagegen kürzlich gebaut und wird ausschließlich für das Hosting-Geschäft genutzt. Die Gebäude E/F haben eine Tragkonstruktion aus Stahlbeton und Holzdächer, die mit alten Ziegeln bedeckt sind. Die Terrassen und Portiken sind ebenso wie die Wohnungen mit Terrakotta gepflastert. Die Oberflächen sind durchgehend von hoher Qualität, die mit Marmor gepflasterten Badezimmer und hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Das Gebäude D (256 qm — 2.755 Quadratfuß brutto, 1 Badezimmer) beinhaltet die notwendigen Dienstleistungen für das Hosting-Geschäft und erstreckt sich über zwei Etagen:
- Keller: Waschküche, Abstellraum, Speisekammer, zwei Schränke und Heizraum;
- Erdgeschoss: Rezeption, Bad, Küche und Frühstücksraum.
Das Gebäude E (779 m2 — 8.382 Quadratfuß brutto, 17 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) wird derzeit als Ferienanlage genutzt und besteht aus mehreren Reihenhäusern, die in acht Wohnungen aufgeteilt sind:
- Wohnung Nr. 3 (Turm auf drei Etagen, 105 m2 — 1.130 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Badewanne).
- Wohnung Nr. 4 (Erdgeschoss, 72 m2 — 775 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 5 (Erdgeschoss, 81 m2 — 872 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Badewanne);
- Wohnung Nr. 6 (Erdgeschoss, 75 m2 — 807 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 7 (Erdgeschoss, 73 m2 — 786 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 8 (erster Stock, 82 m2 — 882 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Dreibettzimmer und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 9 (erster Stock, 70 m2 — 753 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 10 (erster Stock, 78 m2 — 839 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche.
Das Gebäude F (188 qm — 2.023 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein unabhängiges Gebäude auf zwei Etagen, in dem zwei weitere Wohnungen untergebracht sind:
- Wohnung Nr. 11 (Erdgeschoss, 75 m2 — 807 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 12 (erster Stock, 82 m2 — 883 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen umfasst 73,3 Hektar Land, das dank zweier Seen, die über mehrere Pumpen miteinander verbunden sind, bewässert wird. Was die Aufteilung anbelangt, so verfügen wir über Weinberge (2,5 ha), Olivenhaine (4,1 ha), Ackerland (16,6 ha, teilweise als Garten genutzt) und Wald (50,1 ha). Das gesamte Anwesen fällt in eine Wildnislebendiges Jagdreservat.
Neben dem ersten Kern befindet sich ein großer Parkplatz, der besonders bei Veranstaltungen und Zeremonien mit vielen geladenen Gästen nützlich ist. Auf halber Strecke zwischen den beiden Kernen befindet sich ein Springbrunnen, der aus einem bereits existierenden und nicht mehr genutzten Pool stammt. Das aktuelle Schwimmbad befindet sich leicht bergab. Um das Gebäude herum wurde ein Garten angelegt, der von Hecken und Terrakottastrecken der Marke „Impruneta“ durchzogen ist.
Der gesamte Komplex ist von einer Mauer aus Stein und Mauerwerk mit schmiedeeisernem Zaun umgeben.
NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Die Unterkunft ist perfekt für alle, die ein gut gegründetes und renommiertes Hosting-Unternehmen suchen. Großzügige Räume (sowohl drinnen als auch draußen) ermöglichen die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten und Konferenzen. Es ist auch möglich, dass die Eigentümer eines der Gebäude für sich behalten, um mit dem Unternehmen in Kontakt zu bleiben.
Das zum Grundstück gehörende Land ermöglicht die Herstellung von Wein und Öl, die für Mahlzeiten für die Gäste verwendet oder alternativ für weitere Einnahmen verkauft werden könnten.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Stadt mit Dienstleistungen (7 km; 10 Minuten), San Gimignano (11 km; 20 Minuten), Volterra (21 km; 25 Minuten), Colle Val d’Elsa (25 km; 35 Minuten), Siena (56 km; 1 Stunde 5 Minuten), Greve in Chianti (57 km; 1 Stunde 5 Minuten), Pisa (66 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Lucca (68 km; 1 Stunde 20 Minuten), Livorno (74 km; 1 Stunde 10 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (58 km; 1 Stunde), Pisa Galilei (63 km; 55 Minuten), Grosseto Baccarini (125 km; 1 Stunde 45 Minuten), Bologna Marconi (145 km; 1 Stunde 50 Minuten), Rom Ciampino (294 km; 3 Stunden 20 Minuten), Rom Fiumicino (308 km; 3 Stunden 20 Minuten)
Das Anwesen ist leicht über das städtische Straßennetz zu erreichen und verfügt über alle notwendigen Dienstleistungen in einer nahe gelegenen Stadt (7 km; 10 Minuten). So können Sie bequem die gesamte Toskana mit ihren Wundern erkunden: das turmreiche San Gimignano, das etruskische Volterra, Colle Val d’Elsa, das mittelalterliche Siena, Greve in Chianti, Pisa mit seinem schiefen Turm, die Renaissance-Stadt Florenz, Lucca mit ihrer Festung und dem Hafen von Livorno.
Die nützlichsten Flughäfen, um die Unterkunft zu erreichen, sind Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino und Roma Fiumicino.
BESCHREIBUNG DER GEBÄUDE, ZUSTAND UND AUSSTATTUNG
Der erste Kern umfasst drei Gebäude aus dem Ende des 19. Jahrhunderts, zu denen früher das Herrenhaus, die Ställe, der Keller, die Scheune und der Schweinestall gehörten. Sie wurden sorgfältig und sorgfältig restauriert, wobei das ursprüngliche Aussehen unverändert blieb. Die Fassaden bestehen aus Stein und Mauerwerk, während die Dächer aus Holz bestehen und mit alten Ziegeln bedeckt sind.
Das Gebäude A (554 qm — 5.963 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 7 Badezimmer) erstreckt sich über zwei oberirdische Stockwerke:
- Erdgeschoss: Eingangshalle, Esszimmer, Veranstaltungsraum, Dienstleistungen und Küche;
- Erster Stock: vier Schlafzimmer mit eigenem Bad, Büro, Schrank, Ankleideraum und drei Badezimmer;
Das Gebäude B (190 qm — 2.045 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst eine Scheune und erstreckt sich über zwei Etagen, von denen jede eine unabhängige Wohnung beherbergt:
- Wohnung Nr. 1: Wohnzimmer mit offener Küche, Schrank, zwei Schlafzimmern und Badezimmer;
- Wohnung Nr. 2: Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer und Badezimmer.
Das Gebäude C (133 qm — 1.432 Quadratfuß brutto, 2 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) war einst ein Schweinestall und erstreckt sich über eine Etage plus ein Zwischengeschoss. Es beherbergt zwei unabhängige Einheiten:
- Einheit Nr. 1: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden;
- Einheit Nr. 2: Küche, Schlafzimmer, Bad und Dachboden;
Der zweite Kern wurde dagegen kürzlich gebaut und wird ausschließlich für das Hosting-Geschäft genutzt. Die Gebäude E/F haben eine Tragkonstruktion aus Stahlbeton und Holzdächer, die mit alten Ziegeln bedeckt sind. Die Terrassen und Portiken sind ebenso wie die Wohnungen mit Terrakotta gepflastert. Die Oberflächen sind durchgehend von hoher Qualität, die mit Marmor gepflasterten Badezimmer und hochwertigen Möbeln ausgestattet.
Das Gebäude D (256 qm — 2.755 Quadratfuß brutto, 1 Badezimmer) beinhaltet die notwendigen Dienstleistungen für das Hosting-Geschäft und erstreckt sich über zwei Etagen:
- Keller: Waschküche, Abstellraum, Speisekammer, zwei Schränke und Heizraum;
- Erdgeschoss: Rezeption, Bad, Küche und Frühstücksraum.
Das Gebäude E (779 m2 — 8.382 Quadratfuß brutto, 17 Schlafzimmer und 10 Badezimmer) wird derzeit als Ferienanlage genutzt und besteht aus mehreren Reihenhäusern, die in acht Wohnungen aufgeteilt sind:
- Wohnung Nr. 3 (Turm auf drei Etagen, 105 m2 — 1.130 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Badewanne).
- Wohnung Nr. 4 (Erdgeschoss, 72 m2 — 775 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 5 (Erdgeschoss, 81 m2 — 872 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und zwei Badezimmer (eines mit Dusche, das andere mit Whirlpool-Badewanne);
- Wohnung Nr. 6 (Erdgeschoss, 75 m2 — 807 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit 2 Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 7 (Erdgeschoss, 73 m2 — 786 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 8 (erster Stock, 82 m2 — 882 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, zwei Schlafzimmer mit Doppelbett, Dreibettzimmer und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 9 (erster Stock, 70 m2 — 753 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 10 (erster Stock, 78 m2 — 839 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche.
Das Gebäude F (188 qm — 2.023 Quadratfuß brutto, 4 Schlafzimmer und 2 Badezimmer) ist ein unabhängiges Gebäude auf zwei Etagen, in dem zwei weitere Wohnungen untergebracht sind:
- Wohnung Nr. 11 (Erdgeschoss, 75 m2 — 807 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche;
- Wohnung Nr. 12 (erster Stock, 82 m2 — 883 m2): Wohnzimmer mit Sofabett, Küche, Schlafzimmer mit Doppelbett, Schlafzimmer mit zwei Einzelbetten und Badezimmer mit Dusche.
AUSSENBEREICH
Das Anwesen umfasst 73,3 Hektar Land, das dank zweier Seen, die über mehrere Pumpen miteinander verbunden sind, bewässert wird. Was die Aufteilung anbelangt, so verfügen wir über Weinberge (2,5 ha), Olivenhaine (4,1 ha), Ackerland (16,6 ha, teilweise als Garten genutzt) und Wald (50,1 ha). Das gesamte Anwesen fällt in eine Wildnislebendiges Jagdreservat.
Neben dem ersten Kern befindet sich ein großer Parkplatz, der besonders bei Veranstaltungen und Zeremonien mit vielen geladenen Gästen nützlich ist. Auf halber Strecke zwischen den beiden Kernen befindet sich ein Springbrunnen, der aus einem bereits existierenden und nicht mehr genutzten Pool stammt. Das aktuelle Schwimmbad befindet sich leicht bergab. Um das Gebäude herum wurde ein Garten angelegt, der von Hecken und Terrakottastrecken der Marke „Impruneta“ durchzogen ist.
Der gesamte Komplex ist von einer Mauer aus Stein und Mauerwerk mit schmiedeeisernem Zaun umgeben.
NUTZUNG UND EINSATZMÖGLICHKEITEN
Die Unterkunft ist perfekt für alle, die ein gut gegründetes und renommiertes Hosting-Unternehmen suchen. Großzügige Räume (sowohl drinnen als auch draußen) ermöglichen die Ausrichtung von Veranstaltungen wie Hochzeiten und Konferenzen. Es ist auch möglich, dass die Eigentümer eines der Gebäude für sich behalten, um mit dem Unternehmen in Kontakt zu bleiben.
Das zum Grundstück gehörende Land ermöglicht die Herstellung von Wein und Öl, die für Mahlzeiten für die Gäste verwendet oder alternativ für weitere Einnahmen verkauft werden könnten.
NÄCHSTGELEGENE STÄDTE UND GEMEINDEN†S
Stadt mit Dienstleistungen (7 km; 10 Minuten), San Gimignano (11 km; 20 Minuten), Volterra (21 km; 25 Minuten), Colle Val d’Elsa (25 km; 35 Minuten), Siena (56 km; 1 Stunde 5 Minuten), Greve in Chianti (57 km; 1 Stunde 5 Minuten), Pisa (66 km; 1 Stunde; 1 Stunde), Lucca (68 km; 1 Stunde 20 Minuten), Livorno (74 km; 1 Stunde 10 Minuten)
NÄCHSTGELEGENE FLUGHÄFEN
Firenze Peretola (58 km; 1 Stunde), Pisa Galilei (63 km; 55 Minuten), Grosseto Baccarini (125 km; 1 Stunde 45 Minuten), Bologna Marconi (145 km; 1 Stunde 50 Minuten), Rom Ciampino (294 km; 3 Stunden 20 Minuten), Rom Fiumicino (308 km; 3 Stunden 20 Minuten)
In a hilly and panoramic position, not far from the fortified town of San Gimignano, 73.3-hectare estate with resort, holiday house and vineyard.
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, Colle Val d’Elsa, the medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa with its leaning tower, the Renaissant town of Florence, Lucca with its fortification and the harbor of Livorno.
The most useful airports to reach the property are Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The first core includes three buildings dating back to the end of the 19th century, formerly including the master farmhouse, the stables, the cellar, the barn and the pigsty. They have been finely and attentively restored, keeping the original look unchanged. Façades are made out of stone and masonry, while roofs are made out of wood and covered with old tiles.
The building A (554 sqm – 5,963 sqft gross, 4 bedrooms and 7 bathrooms) is laid out onto two above-ground floors:
- Ground floor: entrance hall, dining room, event room, services and kitchen;
- First floor: four bedrooms with en-suite bathroom, office, closet, dressing room and three bathrooms;
The building B (190 sqm – 2,045 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) was once a barn and is laid out onto two floors, each of which hosts an independent apartment:
- Apartment N°1: living room with open-space kitchen, closet, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°2: living room with open-space kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building C (133 sqm – 1,432 sqft gross, 2 bedrooms and 2 bathrooms) was once a pigsty has is laid out onto a floor plus a mezzanine floor. It hosts two independent units:
- Unit N°1: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
- Unit N°2: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
The second core, conversely, has been recently built and is entirely used for the hosting business. Buildings E/F have a supporting structure made out of reinforced concrete and wooden roofs covered in old tiles. Terraces and porticos are paved in terracotta, as well as the apartments. Finishes are high-quality throughout, with bathrooms paved in marble and high-quality furniture.
The building D (256 sqm – 2,755 sqft gross, 1 bathroom) includes the necessary services for the hosting business and is laid out onto two floors:
- Basement: laundry room, storage room, pantry, two closets and boiler room;
- Ground floor: reception, bathroom, kitchen and breakfast room.
The building E (779 sqm – 8,382 sqft gross, 17 bedrooms and 10 bathrooms) is currently used as a holiday resort and is made up of several terraced houses split into eight apartments:
- Apartment N°3 (tower on three floors, 105 sqm – 1,130 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub).
- Apartment N°4 (ground floor, 72 sqm – 775 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms and bathroom with shower;
- Apartment N°5 (ground floor, 81 sqm – 872 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub);
- Apartment N°6 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°7 (ground floor, 73 sqm – 786 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°8 (first floor, 82 sqm – 882 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms, triple bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°9 (first floor, 70 sqm – 753 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°10 (first floor, 78 sqm – 839 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
The building F (188 sqm – 2,023 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is an independent building on two floors housing two more apartments:
- Apartment N°11 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°12 (first floor, 82 sqm – 883 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
EXTERIOR
The property covers 73.3 hectares of land, irrigated thanks to two lakes connected through several pumps. As far as repartition is concerned, we have vineyard (2.5 ha), olive grove (4.1 ha), arable land (16.6 ha, partly used as garden) and woodland (50.1 ha). The whole estate falls inside a wildlife hunting reserve.
Next to the first core is located an ample parking lot, particularly useful in case of events and cerimonies with many guests invited. Midway between the two cores there is a fountain obtained from a pre-existing and no longer used pool, while the current swimming pool is located slightly downhill. Around the building a garden has been landscaped, crossed by hedges and “Impruneta” terracotta walkways.
The whole complex is enclosed by a stone and masonry wall with wrought-iron fencing on top.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect for anyone looking for a well-started and renowned hosting business. Ample spaces (both indoor and outdoor) allow hosting events such as weddings and conferences. It is also possible for the owners to keep one of the buildings for themselves so to live in contact with the business.
The land included in the property allows producing wine and oil, which could be used in meals for the guests or, alternatively, sold for a further income.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Town with services (7km; 10’), San Gimignano (11km; 20’), Volterra (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 35’), Siena (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (57km; 1h 5’), Pisa (66km; 1h), Florence (68km; 1h 15’), Lucca (68km; 1h 20’), Livorno (74km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Peretola (58km; 1h), Pisa Galilei (63km; 55’), Grosseto Baccarini (125km; 1h 45’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’)
Easily reached via the municipal road network, the estate has all the necessary services available in a nearby town (7km; 10’) and allows easily moving throughout the whole Tuscany with its wonders: the turreted San Gimignano, the Etruscan Volterra, Colle Val d’Elsa, the medieval Siena, Greve in Chianti, Pisa with its leaning tower, the Renaissant town of Florence, Lucca with its fortification and the harbor of Livorno.
The most useful airports to reach the property are Firenze Peretola, Pisa Galilei, Grosseto Baccarini, Bologna Marconi, Roma Ciampino and Roma Fiumicino.
DESCRIPTION OF THE BUILDINGS, STATE AND FINISHES
The first core includes three buildings dating back to the end of the 19th century, formerly including the master farmhouse, the stables, the cellar, the barn and the pigsty. They have been finely and attentively restored, keeping the original look unchanged. Façades are made out of stone and masonry, while roofs are made out of wood and covered with old tiles.
The building A (554 sqm – 5,963 sqft gross, 4 bedrooms and 7 bathrooms) is laid out onto two above-ground floors:
- Ground floor: entrance hall, dining room, event room, services and kitchen;
- First floor: four bedrooms with en-suite bathroom, office, closet, dressing room and three bathrooms;
The building B (190 sqm – 2,045 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) was once a barn and is laid out onto two floors, each of which hosts an independent apartment:
- Apartment N°1: living room with open-space kitchen, closet, two bedrooms and bathroom;
- Apartment N°2: living room with open-space kitchen, two bedrooms and bathroom.
The building C (133 sqm – 1,432 sqft gross, 2 bedrooms and 2 bathrooms) was once a pigsty has is laid out onto a floor plus a mezzanine floor. It hosts two independent units:
- Unit N°1: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
- Unit N°2: kitchen, bedroom, bathroom and loft;
The second core, conversely, has been recently built and is entirely used for the hosting business. Buildings E/F have a supporting structure made out of reinforced concrete and wooden roofs covered in old tiles. Terraces and porticos are paved in terracotta, as well as the apartments. Finishes are high-quality throughout, with bathrooms paved in marble and high-quality furniture.
The building D (256 sqm – 2,755 sqft gross, 1 bathroom) includes the necessary services for the hosting business and is laid out onto two floors:
- Basement: laundry room, storage room, pantry, two closets and boiler room;
- Ground floor: reception, bathroom, kitchen and breakfast room.
The building E (779 sqm – 8,382 sqft gross, 17 bedrooms and 10 bathrooms) is currently used as a holiday resort and is made up of several terraced houses split into eight apartments:
- Apartment N°3 (tower on three floors, 105 sqm – 1,130 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub).
- Apartment N°4 (ground floor, 72 sqm – 775 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms and bathroom with shower;
- Apartment N°5 (ground floor, 81 sqm – 872 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and two bathrooms (one with shower, the other with whirlwind tub);
- Apartment N°6 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°7 (ground floor, 73 sqm – 786 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°8 (first floor, 82 sqm – 882 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, two double bedrooms, triple bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°9 (first floor, 70 sqm – 753 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°10 (first floor, 78 sqm – 839 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
The building F (188 sqm – 2,023 sqft gross, 4 bedrooms and 2 bathrooms) is an independent building on two floors housing two more apartments:
- Apartment N°11 (ground floor, 75 sqm – 807 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower;
- Apartment N°12 (first floor, 82 sqm – 883 sqft): living room with sofa-bed, kitchen, double bedroom, twin bedroom and bathroom with shower.
EXTERIOR
The property covers 73.3 hectares of land, irrigated thanks to two lakes connected through several pumps. As far as repartition is concerned, we have vineyard (2.5 ha), olive grove (4.1 ha), arable land (16.6 ha, partly used as garden) and woodland (50.1 ha). The whole estate falls inside a wildlife hunting reserve.
Next to the first core is located an ample parking lot, particularly useful in case of events and cerimonies with many guests invited. Midway between the two cores there is a fountain obtained from a pre-existing and no longer used pool, while the current swimming pool is located slightly downhill. Around the building a garden has been landscaped, crossed by hedges and “Impruneta” terracotta walkways.
The whole complex is enclosed by a stone and masonry wall with wrought-iron fencing on top.
USE AND POTENTIAL USES
The property is perfect for anyone looking for a well-started and renowned hosting business. Ample spaces (both indoor and outdoor) allow hosting events such as weddings and conferences. It is also possible for the owners to keep one of the buildings for themselves so to live in contact with the business.
The land included in the property allows producing wine and oil, which could be used in meals for the guests or, alternatively, sold for a further income.
CLOSEST CITIES AND TOWN†S
Town with services (7km; 10’), San Gimignano (11km; 20’), Volterra (21km; 25’), Colle Val d’Elsa (25km; 35’), Siena (56km; 1h 5’), Greve in Chianti (57km; 1h 5’), Pisa (66km; 1h), Florence (68km; 1h 15’), Lucca (68km; 1h 20’), Livorno (74km; 1h 10’)
CLOSEST AIRPORTS
Firenze Peretola (58km; 1h), Pisa Galilei (63km; 55’), Grosseto Baccarini (125km; 1h 45’), Bologna Marconi (145km; 1h 50’), Roma Ciampino (294km; 3h 20’), Roma Fiumicino (308km; 3h 20’)
-
Art der Immobilie
Anwesen
-
Etagen
4
-
Preis/Quadratfuß
$284
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San Gimignano, Toskana, Italien
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Niedrig
Hoch
Im Herzen der Toskana gelegen, bietet San Gimignano einen perfekten Mix aus historischem Charme und modernem Luxus. Diese Lage bietet einfachen Zugang zu exquisiten Restaurants, erstklassigen Weingütern und kulturellen Attraktionen des italienischen Erbes. Genießen Sie die wunderschöne Landschaft und den traditionellen toskanischen Lebensstil, nur wenige Minuten vom lebendigen Stadtleben in Florenz entfernt.
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Romolini Immobiliare
Piazza Torre di Berta 4, Tuscany, 52037, Sansepolcro, Italy
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Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared
Riccardo and Marta met during their high school years. Since then, their paths have never parted. United by shared dreams and aspirations, they married in 1999 and are today parents of three children. In 2004, driven by their passion for their native land, art, and beauty, they chose the historic heart of Tuscany – the charming village of Anghiari – as the birthplace of a project that already carried the warmth of home: Romolini Immobiliare. A story founded on courage, dedication, and profound values that, paired with their vision, quickly earned them recognition within both the national and international real estate markets. In 2008, an important achievement further strengthened their reputation: Romolini Immobiliare was appointed exclusive affiliate of Christie’s International Real Estate, the world’s most prestigious name in luxury real estate – a testament to their authenticity and unwavering commitment. Romolini, however, is more than a business: it is a family. Those who have joined Riccardo and Marta in this endeavor were welcomed for their human qualities, integrity, and outstanding professionalism, becoming not just exceptional team members, but part of a greater family. Each brings a unique approach, a personal style, and a shared dedication to the values that have always defined Romolini. In 2020, Danilo, their eldest son, chose to join the company. Having grown up amid the dreams and challenges of the family business, he brought a visionary spirit and a profound love for beauty. Danilo pioneered a new way of presenting properties in Italy, creating emotional and engaging video narratives that captivate and inspire. With his contribution, Romolini Immobiliare embraced a new chapter. A refined approach to communication, an even greater attention to detail, and a client-centered philosophy have established the company as a leading figure in the luxury real estate sector. Romolini is not just a name. It is a legacy. It is a family dream brought to life. It is a journey that moves forward with passion and purpose.
Zuletzt aktualisiert
August 7
Erstmalig gelistet
May 21, 2025
Angebotsreferenz
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